Eladó újszerű ház - Alsónémedi

KAPCSOLAT
Nagy Ilona Réka


+36 30 330

rekailonanagy@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

240 m²

Telek terület

1249 m²

Építési állapot

újszerű

Építési mód

tégla

Szobák száma

4 szoba

Terasz

50 m²

Épület szintje

földszintes.

Ingatlan állapot

kívül: újszerű
belül: újszerű

Klíma

van

Fűtés

padlófűtés

Komfort

duplakomfort

Parkolás

van önálló garázs

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

HTML
PDF
Eladó újszerű ház
Ingatlan azonosító:
7699_leebesfia

Pest megye, Alsónémedi, Kápolna utca

Irányár

136 M Ft
(566.67 E Ft/㎡)

Szobák

4 szoba

Terület

240 m²

Telek terület

1249 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
Eladó újszerű, minden igényt kielégítő, fűthető medencés, 240 m2-es, önálló családi ház Alsónémedi központi részén!
Az ingatlan téglából épült +15 cm grafitos, illetve gyapot szigetelést kapott.
Bruttó alapterülete: 315 m2.
Nettó alapterülete: 240 m2.
Telek területe: 1249 m2
Minden részlete nagyon precízen és igényesen lett létrehozva, hogy a megfelelő kényelmet és funkcionalitást biztosítsa az itt élők számára.

Bővebben a házról:
a házba/előszobába egy kellemes fedett teraszról tudunk belépni (2 bejárattal), ahol szemben a hölgyek kedvencét: egy mosókonyhát találunk, majd balra fordulva az étkezőbe, onnan pedig a konyhába juthatunk.
Innen jobb kéz felé haladva egy tárolót is találunk.
Az előszoba folytatásaként a közlekedőben találjuk magunkat, ahol bal kéz felől egy teljes értékű hálószobát, és a folyosó végén pedig egy nagyméretű fürdőszobát találunk (káddal, bidével, zuhanyzóval és kézmosóval). Onnan pedig egy kisebb méretű gardrób is nyílik.

A bejárati ajtóhoz képest, jobbra fordulva a majdnem 50 m2-es nappaliba juthatunk, ahonnan balra haladva még egy fürdőszobát is találunk.
A nappalin keresztül sétálva indulhatunk el a szobák felé.
Minden szoba egy második közlekedőből nyílik.
Egyértelműen minden szoba (szám szerint 3) külön nyíló és méretben is teljesen azonosak.
A folyosó bal végén egy újabb praktikus gardróbot, jobb végén pedig egy zuhanyzós fürdőszobát találunk WC-vel és kézmosóval.
Az ingatlan könnyedén két vagy akár 3 generációssá alakítható. Már a kezdeti tervezésnél is gondosan odafigyelt erre a tulajdonos, hogy a későbbiekben kis fantáziával még többet lehessen kihozni az ingatlanból.
Ezáltal befektetésnek is alkalmas lehet, mivel az ingatlanban 3 lakás alakítható ki.

Az ingatlan összközműves, duplakomfortos - ami esetünkben annyit jelent, hogy közelít a luxushoz.
Ennek ellenére a HÁZ fűtése, csak 32 ezer Ft/hónap. TELJES REZSIJE pedig ALIG ÉRI EL a 60 ezer Ft-ot/hónap.
Fűtése: padlófűtés, mely úgy van kialakítva, hogy 2 termosztát van - egyik a gázkazánhoz, másik a vegyes tüzelésű kazánhoz. "Timeingolható", amikor az egyik nem működik. automatikusan beindul a másik rendszer.
A házban minden világítás ledes!

Bővebben a telekről:
- összterülete: 1249 m2.
Hátsó részén szó szoros értelemben egy oázist rejt. Diszkrét, de mégis elegáns.
Itt kapott helyett a télen-nyáron hőszivattyúval fűthető, 36 m2-es medence, plusz hidromasszázs résszel, valamint ellenáramoltatóval felszerelve.
A kert parkosított gondozott, telis tele gyönyörű növényekkel... és itt valóban nem lehet elmondani, hogy a szomszéd fűje mindig zöldebb :) , erről pedig az automata öntözőrendszer gondoskodik.
Első része térkövezett, praktikus és elegáns kültéri lámpákkal.
Az udvaron még létrehozott a tulajdonos egy EMELETES raktár épületet is (lemez szerkezetű), ami rengeteg fantáziát rejteget magában. Így akár különféle vállalkozásnak is helyet adhat ez a csodás otthon.
A lemez szerkezetű építmény első részén térkövezett, fedett felszíni beállót találunk, 2 személygépkocsi számára, de aki szívesebben tárolja autóját garázsban, erre is van lehetőség, hiszen ahogy hátrafelé sétálunk az udvaron, azonnal jobb kéz felől találjuk a 25 m2-es garázst.
Jobb kéz felől pedig a pincelejáratot.
Ugyancsak itt van a kazánház is.
A garázstól balra van még egy másik épület, mely jelenleg úgynevezett "vendégházként" van fenntartva.
Itt is igényes berendezéssel és burkolatokkal.
Ez az ingatlan is lehetőséget ad további fantáziák megvalósítására, mint például: fodrász szalon, iroda, ügyfélfogadó, stb...
Ha üzleti ügyeit szeretné inkább "házon kívül" intézni, akkor szolgálhatja eredeti funkcióját, mint vendégfogadó, mivel ide is be van vezetve a víz, gáz, villany, csatorna... tartalmaz szobát, konyhát, fürdőszobát... nem utolsósorban összesen 70 m2 alapterülettel.
Emellett helyet kapott még egy konditerem is.
Amennyiben befektetésként tekint erre az ingatlanra, úgy külön házként is kiadható a későbbiekben.

További extrák, melyek a vételár részét képezik:
- Elektromos kapu
- Riasztó
- Dekorációs téli/nyári világítás
- Fűthető medence, ellenáramoltató, hidromasszázs
- Plusz szaletli, gyönyörű "bontott tégla" grillezővel
- Kültéri ebédlő
- Automata öntöző
- A házban szinte minden háztartási gép beépített,
- Minden bútor: konyha, gardróbok - beépítettek, tehát az ár részét képezik
- Háztartási gépek
- Világítótestek, stb.
- 3 rétegű, hét légkamrás, műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval.
- mindenhol magas minőségű és fényű burkolatok.

Az ingatlan jog-, per- és tehermentes, 1/1 tulajdoni hányad. Szinte azonnal költözhető.

Minden pár perc sétával elérhető: óvoda, iskola, üzletek - mégis csendes, nyugodt helyen.

Amennyiben bármilyen kérdése van, vagy szeretné személyesen is megtekinteni, keressen bizalommal.
Irányár: 136 millió Ft
LC: 7699

INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
240 m²
Telek terület
1249 m²
Építési állapot
újszerű
Építési mód
tégla
Szobák száma
4 szoba
Terasz
50 m²
Épület szintje
földszintes.
Ingatlan állapot
kívül: újszerű
belül: újszerű
Klíma
van
Fűtés
padlófűtés
Komfort
duplakomfort
Parkolás
van önálló garázs
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
TÉRKÉP


KAPCSOLAT
Nagy Ilona Réka
Nagy Ilona Réka


+36 30 330 1058

rekailonanagy@gmail.com

KAPCSOLAT
Nagy Ilona Réka

+36 30 330

rekailonanagy@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

240 m²

Telek terület

1249 m²

Építési állapot

újszerű

Építési mód

tégla

Szobák száma

4 szoba

Terasz

50 m²

Épület szintje

földszintes.

Ingatlan állapot

kívül: újszerű
belül: újszerű

Klíma

van

Fűtés

padlófűtés

Komfort

duplakomfort

Parkolás

van önálló garázs

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

HTML
PDF