Eladó újszerű ház - Ászár

KAPCSOLAT
Balogh Georgina


0630085

balogh.georgina@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

119 m²

Telek terület

1300 m²

Építési állapot

újszerű

Építési mód

- nem meghatározott -

Szobák száma

3 szoba

Ingatlan állapot

kívül: jó
belül: jó

Fűtés

egyéb

Komfort

komfort

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

HTML
PDF
Eladó újszerű ház
Belső azonosító:
7000
Ingatlan azonosító:
2864_dotimp

Komárom-Esztergom megye, Ászár

Irányár

97.5 M Ft
(819.33 E Ft/㎡)

Szobák

3 szoba

Emelet

földszint

Terület

119 m²

Telek terület

1300 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
Eladó egy teljesen újszerű,gyönyörű luxus családi ház Kisbér (Ászár) közigazgatási határán,

A DOT-ING INGATLAN eladásra kínálja a 2008-as építésű,2021 évben teljesen felújított amerikai stílusú 119 m2 nettó alapterületű,1300 m2-es telken lévő, 3 szoba+nappalis, dupla garázsos, nagyon jó elosztású, kiváló tulajdonságokkal bíró, újszerű, luxus CSALÁDI HÁZÁT.

A családi ház Kisbér (Ászár) közigazgatási határán, főútról könnyen megközelíthető, nyugodt, csendes, környezetben található, jó szomszédok társaságában. Az ingatlan Győr ipari parktól 20 percre,Tatától mindössze 40 perc autó útra található. A közelben Ászár-Neszmélyi borvidék tengelye húzódik, több neves borászat kínálja portékáját,5 perc sétára éttermek ( köztük hangulatos gourmet étterem is) iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, SPAR, buszmegálló található.

A DOT-ING INGATLAN által kínált CSALÁDI HÁZ jellemzői:

- 2008-ban Porotherm 38-as téglából épült,de 2021-ben teljes felújításon esett át az ingatlan.
A helységek minőségi járólapokkal illetve laminált parkettával burkolva lettek. A fürdőszoba teljesen
új, modern burkolatokkal bútorozással és fénnyel lett ellátva. A ház új színt és vakolást,részben új
szigetelést kapott,Belső szoba festések 6 hónapja történtek.
- az összközműves ház kiváló energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik ( CC)
- az ingatlan fűtési lehetőségei,fűtési alternatívái és rezsicsökkentő megoldásai szinte az ingatlan
régióban is kimagasló és egyedülálló: A családi ház tetején új, minőségi napelem rendszer ( hibrid
Hauwei inverter, AEG és Sharp mono kristályos) 12 kwh összteljesítményű panelek vannak elhelyezve
illetve minden helységben modern levegő-levegő split hőszivattyúk ( -30 fokig tudnak jó hatásfokkal
fűteni) biztosítják a ház megfelelő hőmérsékletét. A ház minden elektromos fogyasztása, a ház hűtése
és fűtése és egy elektromos gépkocsi ( i3) mindennapos töltése is kijön a napelemek által megtermelt
áramból.
A nappaliban egy hangulatos modern cserépkályha kapott helyett.Ezzel szintén az egész ház
fűthető,tekintettel arra, hogy a fűtés erre is rá van kötve,ahogy a hőtárolós kombi gázkazánra is. Igy
külön-külön vagy akár kombinálva is működtethető több fűtési rendszer is rendelkezésre áll amivel
bármilyen energiaválságot a ház új tulajdonosa sikeres megold.
Az energetikai- fűtési rendszerének kiválóságát szinte megkoronázza az ingatlan rezsicsökkentő ivóvíz
ellátása amelyet fúrt kút biztosít, hogy a ház tulajdonosának az ivóvíz díj sem jelentsen problémát.
Ezekkel a megoldásokkal a ház komplett rezsije ingyenes!
- az ingatlan 3x32 Amper ipari áram ellátással is rendelkezik amely biztosítja az elektromos/hibrid autó
11-22 kw -os gyorstöltését. Ezekhez töltőcsatlakozás kialakítva a garázsban és az udvaron is.
- a nyílászárók redőnnyel,hőszigetelt üvegezéssel és szúnyoghálóval ellátottak.
- a tető sérülésmentes, kiváló minőségű antraciz beton Bramac tetőcseréppel fedett,ahogy az udvarban
található 35 m2 fa és szerszámtároló is.
- az udvar igényesen tervezett kerttel parkosítva (pázsit, sziklakertek, sokféle dísznővény, oszlopos túják
és számos örökzöld automata esti megvilágítással. A fúrt kútra kötött automata öntőzőrendszer
biztosítja,hogy a növények oázisként zöldeljenek ezekben az aszályos időkben is.
- a ház biztonságáról riasztórendszer (applikációval) és HD kamera rendszer gondoskodik,melyek a
gyors optikai internet kapcsolaton keresztül a világ bármely pontjáról elérhetőek.
- az udvar hátsó részében gyermek játszótér és medence is biztosítja a házban lakók
kényelmét,felüdülését.
- a kocsibeálló 300m2 m2 8cm vastag minőségi nagy teherbírású Semmerlock Antica térburkólóval ellátott.
- a kerítés pattintott mészkő burkolatú és kovácsolt vas amit automata úszó kapu zár le.
- a felsoroltak alapján látható, hogy az ingatlan megfelelő ár-érték alapú és minden igényt kielégítő
kényelmes otthont biztosít lakói számára mind a belső lakrészekben, mind a kert, udvar és a terasz
területén.
-biztonságos, családias környék, barátságos szomszédok, a nyugodt hétköznapokért

Amennyiben a DOT-ING INGATLAN által kínált CSALÁDI HÁZ, vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon.

Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.

INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
119 m²
Telek terület
1300 m²
Építési állapot
újszerű
Építési mód
- nem meghatározott -
Szobák száma
3 szoba
Ingatlan állapot
kívül: jó
belül: jó
Fűtés
egyéb
Komfort
komfort
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika
TÉRKÉP


KAPCSOLAT
Balogh Georgina
Balogh Georgina


06300855215

balogh.georgina@dot-ing.hu

KAPCSOLAT
Balogh Georgina

0630085

balogh.georgina@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

119 m²

Telek terület

1300 m²

Építési állapot

újszerű

Építési mód

- nem meghatározott -

Szobák száma

3 szoba

Ingatlan állapot

kívül: jó
belül: jó

Fűtés

egyéb

Komfort

komfort

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

Energetika

HTML
PDF