Eladó ház - Biatorbágy

Biatorbágyon kínálunk eladásra egy 1000 m2-es telekre épülő, új építésű, energiatakarékos, duplagarázsos, 202 m2 területű + terasz, 4 + 2 félszobás családi házat!

A ház Biatorbágy egyik – ha nem a – legszebb részén található, egy gyönyörű családi házas zöldövezetben, amely terület Ökopark jellegű fejlesztési terület. Ezen a területen épül fel ez a technikailag luxus kivitelezésű, szellőztetőrendszerrel ellátott, energiatakarékos, napelemekkel felszerelt, légkondicionált, duplagarázsos, teraszos családi ház!
Az ingatlan nagyon praktikus elosztással rendelkezik 1 szintjével. A ház 4 + 2 félszobás, amerikai konyhás 2 fürdőszobával, és kétállásos garázzsal, illetve egy 19,32 m2-es fedett terasszal.
NOBO elektromos fűtésrendszerrel (a hidegburkolatoknál padlófűtéssel) és modern biológiai szennyvíztisztítóval ellátott. Egy automatikus szellőztető rendszert opcionálisan lehet kérni.
A ház dél-nyugati tájolású, teljes elektromos igényre kiszámolt napelem rendszerrel felszerelt, mely minden szempontból kényelmet és megtakarítást eredményez. A nyílászárók 3 rétegűek (Hevestherm) elektromos redőnyökkel beépítve. Grohe szerelvények, spanyol hidegburkolatok is a minőséget biztosítják.
A garázskapu hőszigetelt, szekcionált. A garázs előtt térkövezést, a behajtónál murvát terveztek az építtetők. A falszínek és a hideg-meleg burkolatok kiválasztását az új tulajdonos megteheti, amennyiben még nem tart ott az építkezés. A részletes helyiséglistát, a képek között megtalálja.
Az ingatlan várható energetikai besorolása eléri a zöld hitelhez szükséges BB besorolást. Ezáltal kedvező hitelkonstrukció igényelhető.

Az építkezés várható kezdete: 2021 június. Befejezése: 2022 2. félév

Környezet:
- Biatorbágy kisvárosnak nevezhető viszont falusi hangulatú, a ház a város egyik nagyon szép utcájában helyezkedik el. Egy lapos völgyben találjuk, viszont egész nap oda süt a nap.
- A belvárosi része, illetve főútja nincs több, mint egy kilométer a háztól. A Biai-tó 1,5 kilométerre található.
- Minden, a hétköznapi élethez szükséges szolgáltató egység a közelben megtalálható (egészségügyi-, oktatási-, szolgáltató-, szórakoztató-, vendéglátó egység, bevásárlóközpont)
- Borvidék; a környéken több szőlőskert, illetve pince található, míg a szomszéd városok (Sóskút, Etyek), már nagyobb, ismertebb pincékkel rendelkeznek.

Közlekedés:
- Budapest belvárosa autóval jó esetben 30 perc,
- Vonattal Déli pályaudvar (30 perc), Kelenföld pályaudvar (20 perc),
- Az M1-es 10 perc és az M0-ás 15 percre van autóval,
- ViaBusz helyi autóbusz járat, illetve Volánbusz.

Műszaki leírás:
- Belmagassága 270 cm
- Nyílászárók 3 rétegűek (Hevestherm), elektromos redőnyökkel beépítve.
- Grohe szerelvények
- Hidegburkolatoknál padlófűtés, melegburkolatoknál NOBO elektromos fűtőpanelek
- Napelemek a tetőn
- Légkondicionált
- Központi szellőztető rendszer
- Automata garázskapu
- Tetőtér tárolásra alkalmas
- Biológiai szennyvíztisztító (ez a terület ökopark).
- ETA minősítéssel ellátott

Ajánlom:
- Családok, párok számára, akik szeretik a vidéki nyugalmat viszont közel szeretnek lenni a városhoz. A kisváros és környéke tökéletes azoknak, akik igényesek önmagukra és közvetlen környezetükre.
- Olyan személyeknek, családoknak, akik a vállalkozásuk, cégük irodáját a saját otthonukban szeretnék kialakítani, hiszen méreténél fogva, illetve a szobaszámokat tekintve az ingatlan erre alkalmas!
- Több generációs családok számára is ajánlott!

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal! Hívjon bármikor, állok rendelkezésére!