Eladó ház - Budaörs

fix ár!
Fix ár!
KAPCSOLAT
Kállai-Balogh Regina


+36 20 444 4988

kallai.balogh.regina@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

180 m²

Telek terület

617 m²

Építési állapot

használt

Építési mód

tégla

Szobák száma

6 szoba

Épület szintje

3.

Épült

kb. 1982

Ingatlan állapot

kívül: jó
belül: jó

Fűtés

gázkazán

Komfort

összkomfort

Parkolás

van fedetlen felszíni beálló

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

HTML
PDF
Eladó ház
Ingatlan azonosító:
2561_boi

Pest megye, Budaörs, (Kertváros Ganztelep), Láng utca

Irányár

149.9 M Ft
(832.78 E Ft/㎡)

Szobák

6 szoba

Terület

180 m²

Telek terület

617 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
HEGYVIDÉKI PANORÁMA, MADÁRCSICSERGÉS ÉS EGY ZSÁKUTCA CSENDES NYUGALMA VÁRJA BUDÖRS EGYIK LEGJOBB NEGYEDÉBEN!

IDE CSAK KÖLTÖZNIE KELL! FELÚJÍTÁST NEM IGÉNYEL!

Budaörs egyik leggyönyörűbb részén, fás környezettel tarkított domboldali negyedben, közel a Nap-hegyhez, különlegesen jó atmoszférával rendelkező, csendes aszfaltozott utcában, ELADÓ egy jó elosztással bíró, kényelmes nagy terekkel kialakított, 2 GENERÁCIÓNAK IS ALKALMAS, részben felújított 6 szobás, 180 nm-es családi ház, 617 nm parkosított kerttel rendelkező telken, 3 autóbeállási lehetőséggel.

Rezsisáv információ: fogyasztás függő, de az éves fogyasztás nem haladja meg az 1700 m3-gázt , 20-21 fokon tartva a nagy házat.

→ A házról:
•körbenapozott otthon, világos terekkel, ÖRÖKPANORÁMÁVAL
•JÓ ÁLLAPOT: a mai kornak is megfelelő felújítás: 2000-ben
•2 generációnak is alkalmas, 2 KÜLÖN BEJÁRATTAL KIALAKÍTVA.
•ősfás kert: a házban nem szükséges klíma, mert a fák árnyéka optimális hőmérsékletet ad
•a kert locsolása esővíz gyűjtő ciszternáról megoldott
•a ház dombtetőn helyezkedik el, csendes nyugodt zsákutcában
•kevés szomszéd és a házak komfortos távolságban vannak
•tető: sátortető, padlás szigeteléssel, zsindely tető fedéssel
•burkolat: laminált parketta és járólapok
•fűtés: gáz (21 hőfok mellett a rezsi sáv alatti fogyasztás)
•bogràcsozóhely a kertben
•autóbeálló: 2-3 db, fedett beálló is készíthető
•motoroskapu az autóbehajtáshoz
•a havat télen azonnal tisztítják az utakról a környéken (dombos, lenyügőző táj)

→ Részei:

A domboldali talajzat végett a szintek kialakítása szinteltolással megoldott.
Alapjában véve a szintek a ház teljes alapterületével ismétlődnek és 4 szinten helyezkednek el:

---pince: több térből álló, ablakos, száraz, hűvös
---földszint:
- itt 2 bejárat van szint elcsúsztatással kialakítva. Az egyik bejárat egy külön lakásnak kialakított térbe nyílik ahol nappali+ saját terasz és kertrész + konyha vagy háló és egy zuhanyzós fürdőszoba van
- a másik bejárat egy kényelmes előtéren át vezet az étkezőbe, ahonnan a kert hátsó (intim, csendes) teraszára jutunk. Az étkező mellett található egy tágas konyha és szinteltolással de ehhez az emelethez tartozóan egy fürdőszoba+ kazánház+ mosókonyha funkciót betöltő vizeshelyiség is.
---1. emelet: világos – vidám nappali és egy hálószoba erkéllyel a Budaörsi reptérre nézően, sarokkádas fürdőszoba, kis szinteltolással még egy hálószoba erkéllyel és egy gardróbszoba is.
---tetőtéri szint: egy tágas nagyszoba, ami ketté is bontható, zuhanyzós fürdőszoba. Erről a szintről a legszebb a kilátás a házból.

→ Felújítás részei:
•szigetelés: 12 és 14 cm (északi oldal) + színezés
•cserélve minden vezeték: villany, gáz, víz, csatorna
•cserélve az ablakok (thermoplàn dupla üveg), párkányok és bejárati ajtók
•fűtésrendszer kialakítása: Junkers gázkazán, új radiátorok, új bojler (Hajdú) , részben padlófűtés
•új burkolatok: kerámia és laminált parketta, új fürdőszobák

→ Lokáció:
•A háztól autóval 5 percre találhatóak Óvoda, iskola, bölcsőde is.
•Infrastruktúra: 10 perc sétára található tömegközlekedés (1 km) busz: .....átszállási lehetőségek 4-es metró (Kelenföld, Moricz Zsigmond, Bah csomópont, Szèna tèr)
•autóval az M1, M7 és M0 autópályák is gyorsítják a közlekedést

→ Kirándulóhelyek közelsége:
A ház sok előnye mellett talán a legvonzóbb a környékben rejlő kirándulóhelyez, erdők, hegyek sokasága, ami miatt sokan választják ezt a területet lakóhelyül. Az ingatlanok itt hosszútávon is kiemelkedően jól tartják az értéküket.

CSOK, FELÚJÍTÁSI TÁMOGATÁS IGÉNYBEVEHETŐ!
Mivel a tulajdonos két lakást tervez majd vásárolni, így esetleg csere is szóba jöhet, két lakásra értékkülönbözettel (egyeztetés személyesen).

Hívását bizalommal fogadom.

További információ és dokumentáció Irodánkban vagy az ingatlan bemutatásakor megtekinthető.
Ingyenes hitelügyintézés 22 banknál. Energetikai tanúsítvány 48 órán belül.
Azoknak a kedves vevőknek, akik Irodánktól vásárolnak kedvezményes ügyvédi díjat biztosítunk.

Tekintse meg további ingatlanjainkat:

INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
180 m²
Telek terület
617 m²
Építési állapot
használt
Építési mód
tégla
Szobák száma
6 szoba
Épület szintje
3.
Épült
kb. 1982
Ingatlan állapot
kívül: jó
belül: jó
Fűtés
gázkazán
Komfort
összkomfort
Parkolás
van fedetlen felszíni beálló
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
TÉRKÉP


KAPCSOLAT
Kállai-Balogh Regina
Kállai-Balogh Regina


+36 20 444 4988,

kallai.balogh.regina@gmail.com

KAPCSOLAT
Kállai-Balogh Regina

+36 20 444 4988

kallai.balogh.regina@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

180 m²

Telek terület

617 m²

Építési állapot

használt

Építési mód

tégla

Szobák száma

6 szoba

Épület szintje

3.

Épült

kb. 1982

Ingatlan állapot

kívül: jó
belül: jó

Fűtés

gázkazán

Komfort

összkomfort

Parkolás

van fedetlen felszíni beálló

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

HTML
PDF