Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege családi ház
Belső terület 504 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Szobák száma 10 szoba
Telek terület 899 m²
Parkolás van teremgarázs
Komfort duplakomfort
Fűtés gázkazán
Ingatlan állapot kívül: kitűnő
belül: kitűnő
Épült 1999
Épület szintje 3
Közműállapot csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika dd: 131%–160% korszerűt megközelítő
ELADÓ Budaörs egyik legelegánsabb utcájában, az Ötvös utcában egy nettó 504nm alapterületű /560nm bruttó alapterület + 44nm terasz/ 2 lakószintes családi ház 899nm-es telekterületen. Az 1999-ben épült ház komplett alagsori szinttel, elektromos garázskapun keresztül megközelíthető 2 autóbeállós garázzsal, 4 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik.

Az épület modern építőanyagokból készült, a tégla tartófalak 30 cm vastagságúak, a tetőszerkezet fából készült. A 2016 évben lezajlott felújításnak köszönhetően 2 teljes értékű lakrész lett kialakítva, a 2 lakószintet lépcsőház köti össze. Az ingatlan belső terei hangulatosak, tagolt üvegfelületeinek és a völgy felé körbenapozottságának köszönhetően fénnyel gazdagon szórtak.

A ház alagsori részén található a mosókonyha és gépház, egy 5m hosszúságú beépített gardróbbal. Egy wellness-fitness szoba jacuzzival, 5 személyes szaunával és zuhannyal, külön wc, egy raktár, és egy közösségi billiárd/darts szoba. Valamint egy műhely is helyet kapott, az ezt a garázzsal elválasztó könnyűszerkezetes fal eltávolításával igény szerint 4 állásos garázzsá bővíthetjük a jelenlegit.

A földszinti lakótér klasszikusabb kialakítású: tölgyfa ajtók, fatüzelésű kandalló, impozáns, gránittal lerakott, nagyméretű étkező-konyha, 2 hálószoba (az egyikhez közvetlen gardrób is tartozik), 1 dolgozószoba, vendég wc, fürdőszoba wc-vel, a nappali kertkapcsolattal és egy grandiózus terasszal rendelkezik. Az utóbbi a konyha és a nappali felől is megközelíthető. Az emeleti szint egy része tetőtéri kialakítású. Helyiségei: étkező-konyha, játszószoba, 2 hálószoba, amiből az egyik gardróbszoba kapcsolattal létesítve; 2 fürdő wc-vel, és nappali dolgozósarokkal, az utóbbiból egy nagyméretű örökpanorámás terasz nyílik tolóajtóval. A Velux tetőtéri ablakok hővédő rolóval kerültek beépítésre.

A kertépítők által megálmodott és kialakított kertben automata öntözőrendszer üzemel, különleges cserjék és rózsabokrok találhatóak benne. A hátsó kertben magaságyás is helyet kapott, illetve egy nagyméretű szaletli, amely központi eleme a kerti partiknak.

A házat kifejezetten ajánljuk olyan igényes nagycsaládoknak, akik egy zöldövezeti, panorámás, tágas házban képzelik el jövőjüket, akár két generáció együttélésével, és mindezt a város közvetlen közelében szeretnék tenni, de annak zajától és forgalmától távol. Az utcában egy közkedvelt angol-magyar Óvoda üzemel. Az ingatlan per- igény- és tehermentes.

A 440 M Ft-os ár irányár. Felmerült kérdés, vagy megtekintési szándék esetén, hétköznap este 9-ig kereshet, illetve hívását hétvégén is várom.

Irodánk továbbá, szakértő-, és díjmentes segítséget nyújt a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező ügyvédi díjazással teszi még rugalmasabbá az adásvételt.
Newly listed luxury family home…A MUST SEE!

FOR SALE! Located in on of the most beloved street in Budaörs. From almost the top of the hill we have a desirable view. The house is literally spacious, it consists of 4 bedrooms and 3 bathrooms, a huge living room on each floor a contemporary apartment air conditioned throughout.

This one of a kind 504 sq m 3 story unit was built in 1999 and has a huge social space as well in the basement floor equipped with fitness and wellness unit. The main living area, designed with large windows (equipped with built-in custom treatments) are providing excellent natural light.

Everything in the house is in like new condition due to the renovation took place in 2016. For those who look for a calm home close to the city where a big or even 2 families could live together sharing only a common staircase at a moment this house could be a perfect choice.

Ár

Irányár 440 millió Ft

Érdeklődni

Iroda Balance Ingatlan
Név Esztergomi László
Telefon +36 70 380 Mutasd
Email esztergomi.ingatlan@ Mutasd
kétgenerációs