Eladó ház - Budaörs

KAPCSOLAT
Kecskeméti Zsolt


+36 30 738

zs.kecskemeti@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

110 m²

Telek terület

1304 m²

Építési állapot

használt

Építési mód

- nem meghatározott -

Szobák száma

1+2 félszoba

Ingatlan állapot

kívül: jó
belül: jó

Fűtés

cirko

Komfort

összkomfort

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

HTML
PDF
Eladó ház
Belső azonosító:
366839
Ingatlan azonosító:
31629_gimp

Pest megye, Budaörs, Törökugrató

Irányár

110 M Ft
(1 M Ft/㎡)

Szobák

1+2 félszoba

Emelet

- nem meghatározott -

Terület

110 m²

Telek terület

1304 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
1304 m2 telek + családi ház Budaörsön!

A kertvárosias környezet adottságai közé sorolható a közelben lévő modern játszótér, a tájvédelmi területen kialakított tanösvény, a közvetlen buszjárat és a perceken belül elérhető kifogástalan infrastruktúra (bevásárló centrumok, iskola, óvoda, közintézmények, stb.)
A masszív szerkezetű, 2002-ben épület családi ház egy hatalmas sík (gyümölcsfák, kerti épület, játszórész, utcafronti felszíni gépkocsibeálló) rendelkező telken helyezkedik el.
Az épület teljes területében alápincézet, amely csupán az utcafrontról nevezhetó szuterén szintnek, ugyanis a kert felől földszint.

Figyelem: az említett alsó szint átalakítása után akár egy különálló lakásként (2 nagyobb szoba, valamint egy fürdő-WC helyiség,is kialakításra került) is funkcionálhat!

Épület egyéb jellemzői:
- falazat: B30-as falazó blokktégla, betongerenda + béléstest,
- 7cm dryvit szigetelés,
- a nagyméretű üvegtégla felületek eredményeként világos zárt lépcsőház,
- felső szint: nappali, hálószoba, nagyméretű gardrób, étkezős konyha, WC, fürdőszoba,
- alsó szint: 2 szoba, közlekedő, zuhanyzós fürdő-WC.

Műszaki jellemzők:
- 2023-ban beszerelt kondenzációs kazán (osztó gyűjtéses, külön körön vezérelt fűtésrendszer) valamint egy kifogástalan állapotú vegyestűzelésű kazán,
- 2 rétegű műanyag nyílászárók,
- kiépített 3 fázis (3x16A),
- felső szinten padlófűtés (kivéve nappali és a fürdőszoba, valamint az alsó szinten hőleadók).

A hatályos építési szabályzat szerinti LKE 5sz. besorolású tekek adatai:
- 15% beépíthetőség,
- 0,6% szintterületi mutató,
- 60% zöld felület,
- 170 nm bruttó alapterület építhető (illetve bővíthető).

Figyelem, a településen lévő hasonló adottságú és méretű kiadó ingatlanokat jellemzően 350-500.000 Ft/fó áron kínálják. Ennek okán az esetleges bérbeadást követően éves bevétel eléérheti akár a 4-6.000.000 forintot!

INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
110 m²
Telek terület
1304 m²
Építési állapot
használt
Építési mód
- nem meghatározott -
Szobák száma
1+2 félszoba
Ingatlan állapot
kívül: jó
belül: jó
Fűtés
cirko
Komfort
összkomfort
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika
TÉRKÉP


KAPCSOLAT
Kecskeméti Zsolt
Kecskeméti Zsolt


+36 30 738 0753

zs.kecskemeti@gdn-ingatlan.hu

KAPCSOLAT
Kecskeméti Zsolt

+36 30 738

zs.kecskemeti@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

110 m²

Telek terület

1304 m²

Építési állapot

használt

Építési mód

- nem meghatározott -

Szobák száma

1+2 félszoba

Ingatlan állapot

kívül: jó
belül: jó

Fűtés

cirko

Komfort

összkomfort

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

Energetika

HTML
PDF
Pest megye - Budaörs
Pest megye - Budaörs
Pest megye - Budaörs
Pest megye - Budaörs
Pest megye - Budaörs
Pest megye - Budaörs
Pest megye - Budaörs
Pest megye - Budaörs
Pest megye - Budaörs
Pest megye - Budaörs
Pest megye - Budaörs
Pest megye - Budaörs
Pest megye - Budaörs
Pest megye - Budaörs
Pest megye - Budaörs