Eladó ház - Budapest, II. kerület

Bp. II/A Széphalom, csendes, sík, aszfaltozott utcájában 549 nm összközműves telken, É/D fekvésű, háromszintes, örökpanorámás, nettó 288 nm-es + 124,35 nm ( garázs+ erkély + terasz ), tágas nappalival - étkezővel, külön konyhával, 4 hálószobával + dolgozószobával, 3 fürdőszobával, 3 erkéllyel, 2 fedett terasszal, külső és belső tároló helyiségekkel, fűthető garázzsal, több gépkocsi beállási lehetőséggel, elő- és hátsókerttel rendelkező CSALÁDI HÁZ ELADÓ.

A ház 1995-ben B38-as phorotherm téglából épült vasbeton födémmel, tetőfedése cserép, a homlokzati nyílászárok összetétele többségében kétrétegű szigetelt fehér műanyag. Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott ,
A fűtést és a melegvizet gázkazán és egy 180 l-es gázbojler biztosítja, valamint - nappaliban - a padlófűtés mellett kiépített fatüzelésű kandalló- sugároz kellemes hangulatot.
A hűtés-fűtést az emeleti részen inverteres klíma szolgáltatja.
A szobák parkettázottak, a vizes helyiségek kerámia járólappal burkolva, a lépcsőház burkolata márványutánzat.

Az optimálisan kialakított és elhelyezett helyiségek a tágas terek kiváló lehetőséget biztosítanak nagy család vagy több generáció együttélésére. Az alsószint adottságainak köszönhetően remek lehetőséget nyújt vállalkozás (pl. iroda, rendelő) működtetésére, de akár önálló lakórészként is funkcionálhat, mivel külön bejárattal rendelkezik.
A ház előtt hangulatos előkert, mögötte pedig virágokkal és magnólia fával díszített a nappaliból is megközelíthető gondozott, füvesített déli fekvésű kert található. A hatalmas - közel 40 nm-es fedett terasz kiépített grillezővel kemencével remek lehetőséget kínál családi és baráti összejövetelekre egyaránt.
A szerszámok tárolására a kertben elhelyezett kis faház, illetve az utcai bejárat melletti téglaépítmény szolgál.

---

Helyiséglista:

FÖLDSZINT
1.Hálószoba 14,03 nm
2.Dolgozó13,60 nm
3.Előszoba/Hall 14,43 nm
4.Közlekedő 5,00 nm
5.Fürdőszoba 9,97 nm
6.Tároló 9,87 nm
7.Tároló 22,74 nm
8. Lépcsőház 3,48 nm
Összesen: 93.12 nm


Garázs: 32,80 nm / 2 db autó /

EMELET:
1.Nappali 49,68 nm
2.Konyha21,07 nm
3.Előszoba 7,60 nm
4.Étkező 12,28 nm
5.WC 2,87 nm
6.Lépcsőház 9,97 nm
Összesen: 103,47 nm

Erkély 6,25 nm
Fedett terasz 38,72 nm
Függőfolyosó 11,76 nm
Kertkapcsolatos terasz 22,36 nm


TETŐTÉR:

1. Hálószoba 28,38 nm
2. Hálószoba 13,20 nm
3. Hálószoba 12,92 nm
4. Előtér/Hall 12,28 nm
5. Közlekedő 3,97 nm
6. Fürdőszoba 5,00 nm
7. Fürdőszoba 5,84 nm
8. Lépcsőház 9,97 nm
Összesen: 91,56 nm


Erkély 1. 6,25 nm
Erkély 2. 6,25 nm


EXTRÁK:
1. Elektromos utcai és garázskapuk
2. Riasztórendszer / szekciónált /
3. Infraszauna
4. Utcafronti és kerti szerszámostároló


A környék remek infrastruktúrával rendelkezik, az ingatlan tömegközlekedéstől néhány perces sétatávolságra helyezkedik el. Hűvösvölgy végállomás 10 perc alatt elérhető többféle buszjárattal, gépkocsival 5 perc.
Számos kiváló oktatási intézmény található a környéken, többek között a Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, a Klebersberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium, SEK Budapest, Gyermekek Háza, Waldorf Iskola, óvodák, továbbá a szomszédos Nagykovácsiban található a budapesti Amerikai Nemzetközi Iskola, amely autóval 15 perc alatt érhető el.
A közelben bevásárlási lehetőségek mellett számos szolgáltatás is megtalálható pl: Széphalom bevásárló központ, Tesco, Lidl, Spar, HÜVI, Stop-Shop, gyógyszertár, orvosi rendelő, állatorvosi rendelő továbbá éttermek, kávézók, cukrászdák. A sportolni vágyóknak remek kikapcsolódást biztosít az ingatlantól gyalogosan is csak néhány perc alatt elérhető Máriaremetei Közösségi Liget és Gyarmati Dezső uszoda és teniszpálya.

Az ingatlan per/tehermentes, birtokbaadás 3 hónap.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban akár hétvégén is megoldható.

---

Irodánk teljeskörű szolgáltatással - hitelügyintézés, ügyvédi háttér, kivitelező, tervező, lakberendező - segítjük ügyfeleink választását.
Bővebb és részletesebb információért keressen telefonon vagy email-n!
Hívását várom a hét minden napján.