Eladó ház - Budapest, III. kerület

kiemelt
Kiemelt
KAPCSOLAT
Kállai-Balogh Regina


+36 20 444 4988

kallai.balogh.regina@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

184 m²

Telek terület

488 m²

Tájolás

délkelet, délnyugat

Panoráma

rókahegyre

Építési állapot

használt

Építési mód

tégla

Szobák száma

4 szoba

Erkély

1 m²

Terasz

1 m²

Épület szintje

2.

Épült

1995

Ingatlan állapot

kívül: jó
belül: jó

Szigetelés

7 cm

Ablak szerkezete

2 rétegű thermoplan

Fűtés

gázkazán

Komfort

összkomfort

Parkolás

van fedett felszíni beálló

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

Energetika

nincs megadva

HTML
PDF
Eladó ház
Ingatlan azonosító:
2665_boi

Budapest, III. kerület, Csillaghegy

Irányár

199.5 M Ft
(1.08 M Ft/㎡)

Szobák

4 szoba

Terület

184 m²

Telek terület

488 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
Ritkaság!

Ez a ház szerelem lesz!

Kiemelt zöldövezetben, szinte minden igényt kielégítő átgondolt tervezés, kiváló állapot és kimagasló minőség várja 184 nm-en!

A ház rezsibarát otthon!

Kedvezmények:
- CSOK + államilag támogatott kedvezményes hitel felvehető (2.8-3% kamat és a 2.megszületett gyerek után 10 millió Ft állami kedvezmény majd minden további megszületett gyermek után 10 Millió Ft kedvezmény. Max felvehető kedvezménes hitel: 50 millió Ft)
- 4% Illetékkedvezmény elengedése (CSOK esetén)

Kényelmes és világos 184 nm -es, 2 szintes szigetelt, tehermentes családi ház praktikus megoldásokkal eladó Buda III. kerületi kiemelt részén, a Rókahegy szomszédságában 488nm gyönyörű ,parkosított önálló telken.

A ház Csillaghegyi hévtől nem messze, egy szép és csendes (szinte) zsákutcában található. Kiváló autóközlekedés jellemzi! Közel a Megyeri hí, az M0 és a város felé is.
Körbenapozott, meghitt, meleg hangulatú, kiválóan átgondolással és jó ízléssel (2007-ben) felújított, folyamatosan karbantartott, minőségi családi ház.

→ Az ingatlan minden helyiségével együtt: 184 nm + garázs( 2 autónak és motornak) + 2 terasz (össz.:32 +20 nm) + beépített tetőtéri tároló.

→ 184 nm-en elhelyezkedő jelenlegi helyiséglista további lehetőségekkel is bír.
A lakószint 2 emeletből áll:
→→A földszint:
-kényelmes, gardrobbal beépitett tágas előszoba
-1 mosdó + tárolószekrények (könnyen lehet fürdőszoba)
-fedett teraszos , vilàgos nappali (statikai szaktanáccsal de bővithető további 2 szobával)
-konyha egybenyitható hangulatos 25 nm-es télikerttel és kijárattal a kertbe
-közlekedők
-kényelmes, világos lépcsőház
-ahonnan pince is elérhető: spájz és gépészeti helyiségnek alakítva, szellőzőrendszerrel és páraelszívóval felszerelve
-valamint : kondiszoba, házi wellness lehetőség (külső bejárat) és
-a földszinten még a megadott nm –en felül: kényelmes garázs 2 autónak (külső bejárat) és a kertben egy további garázs pl motornak
-ezen felül egy tágas 8*4 m-es (32nm) fedett, árnyékolt terasz

→→ Emelet:
-2 nagyszoba (könnyen lehet 4 is)
-20 nm részben fedett erkély, kilátással a környékre és a Rókahegyre
-1 kádas fürdőszoba
-1 külön toalett
-1 mosószoba
-1 gardrobszoba
-tetőtéri tárolóhelyiség: tárolónak kialakitott, szigetelt tetőtéri rész

→ Műszaki adatok:
2007-ben teljes felújítás volt:
→ a fűtés és melegvíz kondenzációs gázkazánról üzemel
→ a hőleadók: radiátor és elektromos padlófűtés
→ újszerű elektromos hálózat
→ a ház: szigetelt, nyáron kellemesen hűvős, klímát sem igényel
→ riasztórendszer kiépítve
→ öntözés: ásott kútról
→ egyedi műanyag thermoplán nyilászárók (2011)
→ redőnyök és terasz árnyékolók (2011)
→ 2 autó részére garázs + egy kerti fedett motorgarázs / tároló, elekromos kapukkal
→ egyedi márvány konyha, 3 éve beszerelt AEG sütő és tűzhely

→ Praktikus: ebben a házban a legfőbb érték a részletekben és az igényességben van! Pl:
-minden jól átgondolt kialakítással készült
-funkciójában minden olyan helyiség teret kapott a házban ami egy család nyugodt kényelmét szolgálja
-egyedi, helytakarékos de ízléses, dekoratív ajtók
-egyedi bútorok: gardrob, konyhabútor
-egyedi, a radiátorokat eltakaró bútorok

→ Hangulata:
Az ingatlan rendkívül világos, kényelmes és tágas meghitt otthon, jó atmoszférával. Bőséges természetes fény árad be az ablakokon keresztül.

→ Kert:
A kert ideális méretű. Nem nagy és nem kicsi. Szépen kialakitott, gondozott, gyönyörű zöldnövényzettel és virágokkal. pihenőrésszel és kinti tűzrakóhellyel. Külön lekerített rész került kialakításra a kutyák részére. A locsolás ásott kútról történik. Kerítésnek köszönhetően a ház kertje zárt az utca felöl és betekintéstől mentes pihenő övezetet biztosít az itt lakóknak.

→ Környezete:
Az ingatlan környezete kiemelt zöldövezeti, közelében a rókahegyi kirándulóhely is megtalálható. Ideális otthona lehet azoknak, akik szeretik a természet közelségét és a friss levegőt.

A Csillaghegyi HÉV állomástól pár percre található, közel az Ürömi úthoz de csendes aszfaltozott mellékutcában ami szinte zsákutca
Közel: iskola, óvoda, Egyetemek, LIDL, kis tesco, Dunapart, Csillaghegyi strand, Szentendre (8km)

→ Birtokba adás: rövid határidővel

→ Bővebben az átalakítási lehetőségekről:

-Jelenlegi állapotában a szobák száma nappali (20nm) + 2 nagyszoba (25 és 21nm) és egy félszoba de a háloszobák az emeleten minimális átalakitással vissza alakíthatóak 3 vagy akár 4 háloszobára is.
-Továbbá a 20nm -es teraszra nyiló nappalibol kialakitható egy 39 nm nagyságű nappali is L alaku formában, a konyha mellett.(statikai szakember szükséges, a fal tartógerendával nyitható meg vagy váltható ki)
-A konyha is bővithető igény esetén a hangulatos télikerttel, de igy is tökéletes teret zár be a konyha-étkezőrésszel.
-Nagyságát tekintve a földszinten is kialakítható nappali + 1 hálószoba vagy dolgozószoba.
-A földszinti mosdó nagyságából adódóan lehet komplett fürdőszoba is.

Hívását bizalommal fogadom!

Alaprajzot kérésére szívesen küldök e-mailben:

Irodánk kedves ügyfeleinek soron kívűli VIP hitelügyintézés 22 banknál. Energetikai tanúsítvány 24-48 órán belül. Azoknak a kedves vevőknek akik Irodánktól vásárolnak, kedvezményes ügyvédi díjat biztosítunk.
(az Irodánk partner ügyvédeinél)


INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
184 m²
Telek terület
488 m²
Tájolás
délkelet, délnyugat
Panoráma
rókahegyre
Építési állapot
használt
Építési mód
tégla
Szobák száma
4 szoba
Erkély
1 m²
Terasz
1 m²
Épület szintje
2.
Épült
1995
Ingatlan állapot
kívül: jó
belül: jó
Szigetelés
7 cm
Ablak szerkezete
2 rétegű thermoplan
Fűtés
gázkazán
Komfort
összkomfort
Parkolás
van fedett felszíni beálló
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika
nincs megadva
TÉRKÉP


KAPCSOLAT
Kállai-Balogh Regina
Kállai-Balogh Regina


+36 20 444 4988,

kallai.balogh.regina@gmail.com

KAPCSOLAT
Kállai-Balogh Regina

+36 20 444 4988

kallai.balogh.regina@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

184 m²

Telek terület

488 m²

Tájolás

délkelet, délnyugat

Panoráma

rókahegyre

Építési állapot

használt

Építési mód

tégla

Szobák száma

4 szoba

Erkély

1 m²

Terasz

1 m²

Épület szintje

2.

Épült

1995

Ingatlan állapot

kívül: jó
belül: jó

Szigetelés

7 cm

Ablak szerkezete

2 rétegű thermoplan

Fűtés

gázkazán

Komfort

összkomfort

Parkolás

van fedett felszíni beálló

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

Energetika

nincs megadva

HTML
PDF
Budapest, III. kerület - Csillaghegy
Budapest, III. kerület - Csillaghegy
Budapest, III. kerület - Csillaghegy
Budapest, III. kerület - Csillaghegy
Budapest, III. kerület - Csillaghegy
Budapest, III. kerület - Csillaghegy
Budapest, III. kerület - Csillaghegy
Budapest, III. kerület - Csillaghegy
Budapest, III. kerület - Csillaghegy
Budapest, III. kerület - Csillaghegy
Budapest, III. kerület - Csillaghegy
Budapest, III. kerület - Csillaghegy
Budapest, III. kerület - Csillaghegy
Budapest, III. kerület - Csillaghegy
Budapest, III. kerület - Csillaghegy
Budapest, III. kerület - Csillaghegy
Budapest, III. kerület - Csillaghegy
Budapest, III. kerület - Csillaghegy
Budapest, III. kerület - Csillaghegy
Budapest, III. kerület - Csillaghegy
Budapest, III. kerület - Csillaghegy
Budapest, III. kerület - Csillaghegy
Budapest, III. kerület - Csillaghegy
Budapest, III. kerület - Csillaghegy
Budapest, III. kerület - Csillaghegy
Budapest, III. kerület - Csillaghegy
Budapest, III. kerület - Csillaghegy
Budapest, III. kerület - Csillaghegy
Budapest, III. kerület - Csillaghegy
Budapest, III. kerület - Csillaghegy
Budapest, III. kerület - Csillaghegy
Budapest, III. kerület - Csillaghegy
Budapest, III. kerület - Csillaghegy
Budapest, III. kerület - Csillaghegy
Budapest, III. kerület - Csillaghegy
Budapest, III. kerület - Csillaghegy
Budapest, III. kerület - Csillaghegy
Budapest, III. kerület - Csillaghegy
Budapest, III. kerület - Csillaghegy
Budapest, III. kerület - Csillaghegy