Eladó ház - Budapest, XVI. kerület

Cinkota- Árpádföld határán, önálló család ház eladó budapesti lakás beszámításával.

Nagycsaládosok figyelem, a XVI. kerület igazán kertvárosias részében, nagyrészt fiatal házakkal övezett utcában, eladó egy két generációs kényelmes együttélésére is alkalmas 3 szintes családi ház MEDENCÉVEL!
Az épület 1998-ban épült!
Félszuterén belmagassága 2.7 m, alapterülete 210 nm. A kialakítása során figyelembe vették a Köjál előírásokat (zuhanyzók, mosdók, toilette...stb tekintetében), mert vállalkozás folyt, ezért napfényes és könnyen szellőztethető helyiségek lettek kialakítva.
A lakószint 142 nm-e 3m-es belmagassággal. A nappal-étkező-konyha (kamra) összesen 62 nm-es, a két hálószoba 20 és 23 nm-esek. Az egész házra jellemzőek, a tágas terek, a körbenapozottság és a magas minőségű burkolatok (ezen a szinten márvány aljzat található). A nappali ékessége a fatüzeléses kandalló. Az ablakok hőszigetelt egyedi gyártású fa ablakok hő és fény szigetelő elegáns rolókkal ellátva. A fűtés ezen a szinten, kandalló, padlófűtés amelyet kiegészít a radiátoros fűtésrendszer amelynek korszerűsítése során egy új kondenzációs Wailant kazán + vízmelegítő tartály került beépítésre.

A tetőtér kialakítása 2020-ban fejeződött be.
Az emeleten padlófűtés biztosítja a meleget. Az alapterület 120 nm, amiből 84nm a nappali és innen nyílik a 3 félszoba, egy zuhanyzós fürdőszoba és egy 36 nm-es padlástér. A tető speciális hőszigetelő anyagot kapott.
A ház körüli terasz és az épület teljes szigetelése 2017-ben történt, valamint a ház színezése is ebben az évben valósult meg.
A 30 x 30 m-es csodálatos telken egy 9 x 3,5 méteres, feszített víztükrű medence vízforgatóval és merevfalú, üvegszálas fedéssel került kialakításra! A medence gépészeti és esztétikai felújítása megtörtént.
A kert rendezett, javában örökzöldekkel díszített terület!
Az extrákról:
- kamerarendszer,
- autólejárónál fűtőszál a díszkő burkolat alatt,
- 2 db légkondícionáló,
- fúrt kút,
- 100 nm terasz,
- fedett medence vízforgatóval,
- az épület előtt saját parkoló került kiépítésre a vendégek részére,
- elkerített kutyafuttató ami szintén használható akár 5 autó parkolására,
- a szuterén szint lakhatásra is alkalmas minőségben került kialakításra,
- csendes, körbe napozott.
Az ingatlan környezetét és elhelyezkedését tekintve fontos kiemelni, hogy pár perces sétatávolságra van a Szilaspatak amit biciklis út köt össze a Naplás tóval, és a kilátóval. Remek kikapcsolódási illetve sportolási lehetőség, a gyerekeknek játszótér, a bringásoknak biciklis út...stb.
A kerületben van a csúszdapark, Reformátorok tere, Sashalmi kilátó és 2 uszoda. Az Erzsébetligetben színház. A csömöri Auchan kb7'.