Eladó ház - Budapest, XVIII. kerület

KAPCSOLAT
Szász István


+36 70 375 6

iroda@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Név
Email
Telefonszám
Üzenet
Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

168 m²

Telek terület

540 m²

Építési állapot

használt

Építési mód

tégla

Szobák száma

5+1 félszoba

Épület szintje

földszint + tetőteres.

Épült

2003

Ingatlan állapot

kívül: újszerű
belül: jó

Fűtés

napelem

Komfort

duplakomfort

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

HTML
PDF
Eladó ház
Ingatlan azonosító:
482_ott

Budapest, XVIII. kerület, Ganztelep

Irányár

103.9 M Ft
(618.45 E Ft/㎡)

Szobák

5+1 félszoba

Terület

168 m²

Telek terület

540 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
ELADÓ a XVIII. kerület jól megközelíthető, de ezzel szemben csendes, kertvárosi hangulattal rendelkező Ganz telepén, a Nap utcában, egy 2003-as építésű, de az elmúlt években teljesen megújult, modernizált, családi ház, 540nm-es telken, 168 /Nettó/nm-es, /Bruttó/ 210nm lakóterülettel, 5+1fél szobás, 3 fürdős kivitelben, 22nm-es terasszal, rendezett kerttel.

A pár évvel korábbi felújításnak köszönhetően megújult a ház teljes tetőszerkezete új tetőcseréppel, alatta hő és vízzáró réteggel, korszerű hő-hang szigetelt tető, illetve normál ablakokkal beépítve. Ezen kívül a tető naposabb fele, napelem rendszerrel lett telepítve, ami a ház energia felhasználását jelentősen csökkenti! Frissen lett kialakítva a komplett tetőtér is, ami már egy további fürdővel, közösségi térrel és 2+1 fél szobával rendelkezik. A tetőtér víz és villamos rendszere is ki lett alakítva, így a fotókon látható még folyó munkálatok, kb. két héten belül befejeződnek, tehát a leendő tulajdonosnak, csak a helységek burkolásait, festését, hiányzó szanitereket, kell megoldani, attól függően, kinek mi az elképzelése, ízlésvilága.
A ház homlokzata, falazata, 30cm-es téglából, rajta 5cm-es Dryvittal készült, így a hőtartása, a tetőtérrel együtt sokat javult.
A pince szint szintén felújított, burkolt, 18nm-es mosókonyhájában található kombi Církó kazánja is pár éves, bár a korszerű napelem rendszernek köszönhetően a földszinti helységek radiátorai le lettek cserélve, a kiállásokat meghagyva, szintén korszerű, elektromos radiátorokra, amik kiválóan funkcionálnak, így szinte csak a nagy fürdő és a konyha meleg vizét szolgáltatja jelenleg. A másik kádas fürdő, már az emeleti szint fürdőjének a helységében található villanybojlerról megoldott. A komfort érzet növelése érdekében az étkezős konyhája, nagy teljesítményű inverteres wi-fi-s klímával szerelt. A földszinti helységek szaniterei, padló és fali burkolatai, valamint az összes belső, valamint a redőnnyel, szúnyoghálóval szerelt, külső nyílászárói is a pár évvel korábbi felújításkor lettek lecserélve, így ezek is teljesen újszerűek. A konyhája egyedi gyártású gépesített konyhával rendelkezik, beépített villanytűzhellyel, gáz főzőlappal, kivezetett szagelszívóval, mosogatógéppel, fagyasztós hűtővel.

A ház az extra szigetelésnek és az energetikai korszerűsítésnek köszönhetően kimondottan alacsony fenntartási költséggel rendelkezik. A villany számlája jelenleg 15000Ft/hó, ami főleg a téli hónapra értendő a fűtéssel együtt. A meleg víz előállítására és a főzés után fizetett gáz 10 000Ft/hó körül alakul. Ezen kívül a víz, saját órákról, a mért fogyasztás után fizetendő.
A ház a napelem rendszernek köszönhetően 3 fázissal rendelkezik, így az elektromos autók töltése is könnyedén megoldható.
További extra: biztonsági ajtó, nyitás-mozgás érzékelős riasztó, és kiépített kamerarendszer.

A gyümölcsfás, rendezett kertben, szalonnasütő, kültéri medencének, egy betonozott rész, és egy három fázissal ellátott, nagy kerti faház, is található a kerti szerszámoknak, gépeknek. Ami így kiváló teret ad családi, baráti összejövetelekhez, vagy csak szimplán nyugalomra vágyóknak, mivel a környék és az utca, kimondottan csendes, valamint jó és barátságos szomszédsággal rendelkezik.

Gépkocsival parkolni jelenleg a telken belüli, ház melletti részen megoldott, ami elektromos kapun keresztül közelíthető meg.

A környék infrastruktúrája jó, gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető. Busz: pár sarokra a háztól, a Béke téren, 193E,236-os, 236A,266-os.
Spar, Lidl, Lőrinc center, szintén pár sarokra. Iskolák, óvodák, rendelő, gyógyszertár, kerületen belül található.

A fent leírtakat figyelembe véve az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik egy letisztult, jó elosztású és terekkel rendelkező, valóban élhető, részben saját ízlésre alakítható, családi otthont keresnek, csendes környezetben.

A 103,9MFt-os ár irányár! Az ingatlan per és tehermentes, így az adásvételt követően 2-3 hónapon, vagy akár rugalmasabban, kulcsátadással költözhető, birtokba vehető! Kérdés és megtekintési szándék esetén, hétvégén is várom hívását!

Irodánk továbbá, banki kapcsolatainknak köszönhetően szakértő és díjmentes segítséget nyújt, a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt.

INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
168 m²
Telek terület
540 m²
Építési állapot
használt
Építési mód
tégla
Szobák száma
5+1 félszoba
Épület szintje
földszint + tetőteres.
Épült
2003
Ingatlan állapot
kívül: újszerű
belül: jó
Fűtés
napelem
Komfort
duplakomfort
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
TÉRKÉP


KAPCSOLAT
Szász István


+36 70 375 6500

iroda@otthonod.com

KAPCSOLAT
Szász István

+36 70 375 6

iroda@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Név
Email
Telefonszám
Üzenet
Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

168 m²

Telek terület

540 m²

Építési állapot

használt

Építési mód

tégla

Szobák száma

5+1 félszoba

Épület szintje

földszint + tetőteres.

Épült

2003

Ingatlan állapot

kívül: újszerű
belül: jó

Fűtés

napelem

Komfort

duplakomfort

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

HTML
PDF