Eladó ház - Budapest, XXII. kerület

Rózsavölgy legszebb részén, 3200 nm-es telken, 537 nm-es újszerű állapotú luxus DIPLOMATA VILLA ÉPÜLET ELADÓ! 2023-ban hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer beépítése után az épület ENERGETIKAI BESOROLÁSA AA+ !

A ház 2003-ban, az elérhető legmagasabb minőségi alapanyagokból épült, prémium szinten kivitelezve. A főbejárat impozáns, nagy fogadótérrel rendelkezik, mely hangulatában már önmagában kellemes élményt nyújt a belépőnek.
Az első lakószint AKADÁLYMENTESEN IS MEGKÖZELÍTHETŐ, ahol a hatalmas, három részre tagolt nappali mellett, saját fürdőszobával rendelkező hálószoba, illetve dolgozószoba, vendég mosdó is található.
Az emeleten három nagyobb méretű, melyből kettő erkélykapcsolatos hálószoba, gardróbszoba, fürdőszobák kaptak helyet. Az ingatlan kiszolgáló szintjén több autó befogadására alkalmas garázs, tároló helyiségek, és egy hatalmas, természetes fénnyel rendelkező wellness-fitness-szabadidős helyiség található, jakuzzival, szaunával, zuhanyzóval. Kikapcsolódásra billiárd asztal, fitness gépek, TV, kényelmes ülőgarnitúra is található, melyek a vételár részét képezik, de alkalmas sokféle hobby tevékenységre is, pl. gyermekeknek \"dühöngőnek\". A tetőtér szőnyegpadlóval burkolt, további beépítésre is alkalmas.
A nappali \"élettér\" három részből áll, étkező, társalgó és nappali. A három helyiséget süllyesztett bronz síneken csúszó, ívelt, hajlított üveg ajtókkal lehet egymástól szeparálni.

A nappaliból annak természetes meghosszabbításaként a teraszra léphetünk ki, mely előtt található a nagyméretű, fűtött vizű medence. A hatalmas, arborétum jellegű, gyönyörűen parkosított kert körbe öleli az impozáns épületet. A domborzati viszonyok lehetővé tették, hogy az enyhén emelkedő telken egy 40 nm-es pince-borozó, és egy ácsolt, nagyobb szaletli kapjon helyet, melyek teljesen természetesen simulnak a tájba. Ha feljebb sétálunk, magaságyások, veteményes, kiserdő is található, illetve panorámás kilátás nyílik a város felé. Az épület bejárta alatt, elrejtve, egy kisebb ablakos helyiség található, mosdóval, wc-vel zuhanyozóval, mely biztonsági őr személyzet részére lett kialakítva.

Az ingatlan kifogástalan állapotú, nagyon magas minőséget képvisel.
A berendezés egy része, illetve a tömör, egzotikus fából készült beépített szekrények, gardróbok a vételár részét képezik.
Az ingatlan intim elhelyezkedésű, kellemes, biztonságos környezetben található. A budai és pesti Belváros könnyen megközelíthető a közelben lévő kötöttpályás közlekedéssel is.

A villa épület alkalmas lehet luxus családi ház funkciója mellett diplomáciai testületnek, vagy egyéb, kiemelt fontosságú személy elhelyezésére is. Az ingatlan kínálati ára 549 M Ft!