Eladó ház - Budapest, XXII. kerület

Budafok-Rózsavölgyben, a XI. kerület határán, CSENDES, ZÖLD, átmenő forgalomtól mentes, kertvárosias beépítettségű, barátságos utcában, csodás kerttel körbeölelt CSALÁDI HÁZ eladó.
A nyugodt, családi házas övezetben, 1000 nm-es, hangulatos telken elhelyezkedő napsütötte, jó térérzetű, négy - nagyméretű, különnyíló - szobás, tágas, téglaépítésű ingatlan egy lakószinten elhelyezkedő netto 125 nm alapterülete több terasszal egészül ki, a kényelemről - a nappalival egybenyitható - külön étkező és kamrával felszerelt konyha, két fürdőszoba és WC-vel is ellátott mosókonyha gondoskodik. A teljes lakótér feletti tető beépíthető, az épület alatt jól hasznosítható ~50 nm szuterén/pince található.
A két lépcsőben épült ingatlan 2014-ben műszaki és esztétikai felújításon ment keresztül: az épületet hőszigetelték, felújították a két fürdőszobát; a fa külső nyílászárók szigeteltek, redőnyökkel felszereltek, a nappaliban két éve Daikin hűtő-fűtő klíma került beépítésre.
A kedvező energiafelhasználású ingatlanban a radiátoros fűtést gázkazán - vagy igény szerint vegyestüzelésű kazán - biztosítja, a használati melegvíz termelésére vezérelt árammal működő villanybojler szolgál.
A ház biztonsági kamerarendszerrel felszerelt, a kertben - zárt helyen - két gépkocsinak felszíni beálló (egyik fedett) biztosított.
A meghitt hangulatú, gyönyörűen kialakított, gyümölcsfákkal, bokrokkal, virágokkal és dísznövényekkel beültetett intim fekvésű kertben gyermek játszó is található.
Kiváló infrastruktúra, jó közlekedés jellemzi az ingatlan elhelyezkedését: pár száz méterre buszok (150, 150B, 250B, 251, 251A, 251E) és a 41-es villamos megállója; néhány perc alatt elérhető Keleföld (M4 metró), ill. az M1/M7/M0-ás autópálya; iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási-, szórakozási- és sportolási lehetőség a közelben.
Az ingatlan kitűnő választás önálló, kertes házat kereső családnak, de ideális lehet ingatlanfejlesztési célra is: Lke-2/BF/2 övezeti besorolás (15% beépíthetőség) szerint két lakásos társasház is kialakítható a telken.
IBRED GARANCIA: Az ingatlant SZEMÉLYES MEGTEKINTÉSEM alapján vettem nyilvántartásba!