Eladó ház - Budapest, XXIII. kerület

garázzsal
Garázzsal
KAPCSOLAT
Németh Zoltán László


+36 70 500

info@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

135 m²

Telek terület

474 m²

Építési állapot

használt

Építési mód

tégla

Szobák száma

5 szoba

Szobák elhelyezkedése

külön nyílik min. 2 szoba

Terasz

15 m²

Épület szintje

földszint + tetőteres.

Ingatlan állapot

kívül: kitűnő
belül: kitűnő

Fűtés

gázkazán

Komfort

duplakomfort

Parkolás

van önálló garázs

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

Extrák

gondozott kert, 2 garázs, egyedi belső kialakítás, magas műszaki felszereltség

HTML
PDF
Eladó ház
Ingatlan azonosító:
15769_bh

Budapest, XXIII. kerület, Soroksár

Irányár

89.9 M Ft
(665.93 E Ft/㎡)

Szobák

5 szoba

Terület

135 m²

Telek terület

474 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
Soroksáron, a Tündérkerttől 10 perc sétára, 135 nm-es, egyszintes, mediterrán stílusú családi ház, 474 nm-es kertészmérnök által tervezett hangulatos kerttel és garázzsal eladó. Az ingatlan saját részre készült, eredetileg nem eladásra szánt!

INGATLAN HELYSZÍNE:
Belvárostól 20 percnyire, a környék egyik legnyugodtabb zsákutcájában helyezkedik el. Az utca képe szép, rendezett. -A soroksári Tündérkert állandó helyszíne ingyenes családi rendezvényeknek, koncerteknek, gyermekműsoroknak. Pezsgő közösségi élet alakult ki az elmúlt években a helyszínen. Ez a park többféle sportolási lehetőséget ingyenesen biztosít a kerület lakói számára (testépítés, focipályák, kosárlabdapályák, pingpongasztalok, gumírozott futópálya) és gyalogosan is 10 perc alatt megközelíthető. Soroksár egy dinamikusan fejlődő és „fiatalodó” kerület, remek szabadtéri kikapcsolódási lehetőségekkel és jó közbiztonsággal (a polgárőrség aktív jelenléttel rendelkezik a kerületben).

Környék / Közlekedés:
Gyalogosan:
-Spar, cukrászda, pékség, sváb csárda, kifőzde 3 percre,
-Óvodák, iskolák 5 percre,
-Csepeli komp 10 percre
-Molnár sziget / Duna part 10 percre (túra-, bicikli-, evező- és horgász lehetőség),
-A 66os busz, valamint a Ráckevei Hév 3 perc sétára található, melyek közvetlen kapcsolatot teremtenek Kispesttel, illetve a Rákóczi híddal.
-Volán busszal a Nagyvárad térig is eljuthatunk átszállás nélkül.
Autóval:
-Gyógyszertár, Dm, bankok, Önkormányzat, Kormányablak, Posta 3 percre
-M0 - ás autópálya 5 percre,
-Aldi, Lidl, Omw, Mol, Shell 5 percre,
-Az M5 bevásárló center 10 percre,
-10 percre található a pesterzsébeti Jégcsarnok, valamint a frissen átadott Sósfürdő, gyönyörűen felújított Duna parti sétányokkal és sok minőségi, part menti étteremmel.
-Bauhaus, Auchan, Boráros tér 15 percre,
-Határ út, Campona, Liszt Ferenc Repülőtér 20 percre.
-2020-ban magán bölcsőde nyílt az utca végében.

ÉPÜLET KÜLSŐ JELLEMZŐI:
A ház két generáció számára is alkalmas (külön bejáttal) , A nettó 474 m2-es telken található a 135 m2-es főépület, egy 20 m2-es kamrával, a két, összesen 42 m2-es garázs, egy 14 m2-es egy terasz, valamint egy 20 m2-es pihenő/kertészkedő/grillező helyiség. A ház egyszintes. A teljes belső tér, a teraszok, a homlokzat, valamint a kerítés, szakemberek és lakberendező közreműködésével került felújításra az elmúlt két év során. Az épület 8 cm-es Dry-vit hőszigetelést, a tető pedig új szerkezetet, valamint betoncserép lefedés kapott.

ÉPÜLET BELSŐ JELLEMZŐI:
A szobák elosztásának köszönhetően ideális nagyobb családok számára is, az épület rendelkezik három hálószobával, amely a dolgozószoba átalakításával akár néggyé is tehető. Amennyiben home-office-ban dolgozik majd az új tulajdonos, a külön bejáratú, saját fürdőszobás, raktárral ellátott iroda erre is tökéletes megoldás.

Tekintettel arra, hogy az ingatlan belső terei úgy lettek kialakítva, hogy a különböző bútorok, dekorációs elemek kiegészítsék egymást a benti színekkel, beépített bútorokkal, ezért az ingatlan akár részben, akár teljes bútorzattal megvásárolható – igény és megegyezés szerint.

Az ingatlanban az épület stílusához igazított, frissen felújított Brunswick biliárdasztal, egy, hivatalos szabvány méret kosárlabda palánk, és egy verseny darts tábla várja az otthoni aktív, társas kikapcsolódás kedvelőit. A ház végében található iroda két íróasztallal, külön bejárattal és fürdőszobával lett kialakítva, melynek ablakai a kertre néznek. A konyhában új, minőségi, magas kategóriás, Electrolux indukciós EIP6446 Főzőlap, Electrolux elektromos maghőmérővel ellátott sütő, és Whirlpool mosogatógép kapott helyet.

A ház ablakai a gyönyörű, kertész mérnök által megálmodott, épített kertre néznek, melyben megtalálható egy amerikai tulipánfa, egy bodzafa, egy selyem akác, valamint egy japán juhar. A sok fának hála az udvar egyszerre napos, mégis állandó árnyékkal ellátott, ezáltal a talajközeli növények a száraz időszakban is életképesek maradnak. Számos fűszernövény, különleges cserje, bokor, és egyéb virágzó növény található a kertben, melyek a tudatos ültetésnek hála, tavasztól őszig virágoznak.

A képekben mellékelt alaprajzhoz képest négy változás ment végbe:
A fürdőszoba melletti kazánház immár mosókonyhaként is funkcionál. A korábban dolgozó+szobaként feltüntetett helyiségben megszüntették a 2.38 m2-es kamrát, így kaptak egy tágas, galériával és billiárd asztallal ellátott nappalit; a nappaliként szereplő szoba játszószobaként, a „Fedett tároló” pedig egy fedett kinti nappali formájában született újjá.

Az ingatlant elsősorban olyan, a környezetére igényes vevőnek ajánljuk, akinek fontos a harmónia, a nyugodt életvitel, szereti növényekkel körül venni magát, és szívesen osztja meg otthonát ismerőseivel, barátaival, mégis szeret elvonulni a világ elől, hiszen az egész enteriőr tervezésének az egyik meghatározó irányelve ez volt.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Szakember által történt felmérés során kiderült, hogy a ház nagy teljesítményű napelem rendszer telepitésére is alkalmas, melyre a fűtés rendszer is ráköthető bármikor a jövőben. Ennek engedélyeztetése igény szerint a beköltözésig megoldható az eladó által.

Az épület 3 légkondicionálóval rendelkezik. Az utcafronton elektromos úszó kapu és mindkét garázson elektromos kapu szolgálja a kényelmet. A házban riasztórendszer került kialakításra.
A kertben telepített Gardena öntözőrendszer segít karban tartani a növényzetet.

KÖLTSÉGEK:
A ház 2020-ban készült energetikai tanúsítványa alapján átlagos fogyasztású besorolást kapott. Rezsiköltség 55 E Ft.

TÁROLÁS:
A holmik tárolására mindkét garázs tetején kialakításra került egy-egy nagyméretű galéria, a házon belül pedig egy 12 m2-es tároló segít, hogy eltűnjenek a ritkán használt tárgyak.

PARKOLÁS:
Önálló garázs - benne van az árban, a két garázs összesen 42 m2-es.

IRÁNYÁR:
89,9 MFt


INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
135 m²
Telek terület
474 m²
Építési állapot
használt
Építési mód
tégla
Szobák száma
5 szoba
Szobák elhelyezkedése
külön nyílik min. 2 szoba
Terasz
15 m²
Épület szintje
földszint + tetőteres.
Ingatlan állapot
kívül: kitűnő
belül: kitűnő
Fűtés
gázkazán
Komfort
duplakomfort
Parkolás
van önálló garázs
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Extrák
gondozott kert, 2 garázs, egyedi belső kialakítás, magas műszaki felszereltség
TÉRKÉP


KAPCSOLAT
Németh Zoltán László
Németh Zoltán László


+36 70 500 4467

info@budahouse.hu

KAPCSOLAT
Németh Zoltán László

+36 70 500

info@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

135 m²

Telek terület

474 m²

Építési állapot

használt

Építési mód

tégla

Szobák száma

5 szoba

Szobák elhelyezkedése

külön nyílik min. 2 szoba

Terasz

15 m²

Épület szintje

földszint + tetőteres.

Ingatlan állapot

kívül: kitűnő
belül: kitűnő

Fűtés

gázkazán

Komfort

duplakomfort

Parkolás

van önálló garázs

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

Extrák

gondozott kert, 2 garázs, egyedi belső kialakítás, magas műszaki felszereltség

HTML
PDF