Eladó újszerű ház - Dunaharaszti

Eladó gyöngyszem Dunaharaszti Óvárosában – luxus, kényelem, otthonosság egy helyen!

Dunaharaszti egyik legkedveltebb, csendes részén, mégis Budapest közvetlen közelében található ez a nettó 194 m²-es medencés, igényesen kialakított modern családi ház, mely egy gyönyörűen parkosított, 1097 m²-es telken helyezkedik el. A tágas, napfényes terek és a gondos részletek meleg, barátságos hangulatot árasztanak, ahol az első pillanattól otthon érezheti magát az ember. Ez nem csupán egy ingatlan, hanem egy olyan hely, ahová minden nap jó megérkezni, és amit a családi pillanatok tesznek igazán otthonná.

Főbb jellemzők:

-Elhelyezkedés: Dunaharaszti Óvárosi kertvárosias részén – csendes, mégis központi helyen,

-Telek / Ház nagyság: 1 097 m² telken nettó 194 m² műszakilag és esztétikailag is kiváló állapotú családi ház.

-Építés éve: 2017 – modern építési anyagokkal: 30-as Ytong falazat + 10 cm külső szigetelés, nagy hőkomforttal.

Kert & Külső terek:

-6 x 3 méteres, 1,6 méter mély medence & nyárikonyha +1,5 m² -es praktikus tárolóval, víz-, villany- és csatornarákötéssel.

-8 zónás öntözőrendszer csepegtetővel + fúrt kút.

-Garázs: Kétállásos, strapabíró műgyanta padlóval, elektromos kapuval, gépjárműforgalomra optimalizálva.

Belépve – Stílus & Technika:

-Padlófűtés az alsó szinten; radiátorok a szobákban; az emeleti fürdő alatti elektromos fűtés extra komforttal.

-Fűtés: Kondenzációs kombi cirkó + vízteres kandalló rásegítés – nagy hatékonyság, hangulatos légkör.

-Nilfisk központi porszívó rendszer az egész házban, söprési nyílással (VacPan).

-Konyha: Gáz főzőlap + elektromos sütő + elszívó, kamra – modern, jól felszerelt.

-Háztartási helyiség: Mosókonyha + szennyes ledobóval – praktikus megoldás.

-Aluminium elektromos redőnyök és 2 zónás riasztórendszer a maximális biztonságért.

-Klíma: 5,2 kW-os készülék, teljes hűtést biztosít a házban.

-Tárolás: tágas gardróbszoba.

Mi teszi különlegessé ezt az ingatlant?

-Minimális rezsi, maximális kényelem: Modern szigetelés, padlófűtés, kondenzációs kazán, klimatizálás.

-Kert & kényelem: Medence, nyárikonyha, öntözőrendszer, többfunkciós építmények a tökéletes családi élethez.

-Okos megoldások: Központi porszívó, riasztó, szennyes ledobó, elektromos redőnyök, automata öntöző rendszer.


Az ingatlan beosztása:

Földszint:
F1 Előtér 6,24 m2,
F2 Szoba 11,31 m2,
F3 Nappali 32,80 m2,
F4 Étkező 12,60 m2,
F5 Konyha 14,40 m2,
F6 Éléskamra 3,12 m2,
F7 Mosdó 5,28 m2,
F8 Előtér 0,99 m2,
F9 Wc 1,08 m2,
F10 Háztartási helyiség 4,08 m2,

F11 Gépkocsitároló 32,40 m2,
F12 Fűtőhelyiség 4,75 m2,
F13 Fedett-nyitott terasz 24,12 m2,
F14 Szélfogó 4,05 m2,


Tetőtérszint:
- Közlekedő 3,90 m2 ( 3,90 m2 ),
- Szoba 15,87 m2 (11,04 m2 ),-
- Szoba 11,73 m2 ( 8,16 m2 ),
- Ruhatároló előtér 9,89 m2 ( 5,37 m2 ),
- Szoba 20,80 m2 (12,40 m2 ),
- Ruhatároló helyiség 5,32 m2 ( 3,32 m2 ),
- Wc 2,52 m2 ( 1,57 m2 ),
( különálló Wc nem került megépítésre, "beleolvadt" a gardrób szobába )
- Fürdőszoba 8,40 m2 ( 5,25 m2 ),

Padlástér 32,40 m2

Lépjen be otthonába!
Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik egy prémium kategóriás, tágas, technikailag modern házat szeretnének Dunaharaszti legkedveltebb részén.


Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
- ingyenes hitelügyintézés,
- jogi háttér,
- földhivatali ügyintézés,
- energetikai tanúsítvány,
- a vevő számára az ingatlanközvetítés ingyenes.
Irodánk 30 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére!

Várom szíves megkeresését!