Eladó ház - Érd

*** CSAK IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN ELÉRHETŐ! A hirdetés fotói a valóságnak megfelelnek, nem látványtervek!!! ***

ÉRDEN a kedvelt Fenyves-Parkvárosi részen, a Lakatos utcában megvételre kínálunk egy VILÁGOS, NAGYSZERŰ ELOSZTÁSÚ családi házat, amely gyermekes családok számára különösen ideális.

A gondozott telek 589m², melyen az ingatlan nettó hasznos 130m² alapterületű, belső kétszintes építésű. Az ingatlan AZONNAL KÖLTÖZHETŐ állapotban van, jelenleg semmit nem kell rákölteni. A jelenlegi tulajdonosok az ingatlant folyamatosan újították, modernizálták.

A KIVÁLÓ BELSŐ ELRENDEZÉSNEK köszönhetően az ingatlan egyik felében egy harmonikus ÉLETTÉR került kialakításra.
A főbejáraton belépve egy tágas előszobába érünk, melyből nyílik egy különálló mellékhelyiség illetve egy lépcsőház is, ahonnan a belső kétszintnek köszönhetően a duplaállású garázsba is le ill. feljuthatunk.
A nappaliból, a szülői hálószobából illetve az étkezőből is burkolt teraszokra (15m² és 19m²) lépünk, melyet csodálatos, gondozott kert vesz körbe.
Az étkezőből nyíló folyosóról először egy tágas, erkélyajtóval ellátott szülői hálószobába (13m²) léphetünk. Tovább haladva egy 10m²-es fürdőszobába érünk, amely zuhanyzóval, wc-vel, bidével, dupla mosdóval, illetve egy kétszemélyes INFRASZAUNÁVAL felszerelt.
Tovább haladva egy tárolós mosókonyha található, azután egy különálló gardrób, majd két tágas hálószoba (13m² és 18m²) látható a folyosó legvégén.
A helyiségek elrendezését és méretét az ALAPRAJZ tartalmazza.

Fontos megemlíteni, hogy a 14db tetőn elhelyezett (2020-ban) NAPELEMEKNEK köszönhetően az éves villanyszámla a nullával egyenlő!

A műanyag nyilászárók mindegyike elektromos redőnyökkel szereltek, melyek központilag illetve külön is vezérelhetők. Minden nyílászárón szúnyogháló is található.
Az ingatlanban 3db inverteres klíma biztosítja nyáron a megfelelő hőmérsékletet. A házban riasztó és kamera rendszer is megtalálható.
A ház külső homlokzatán 12cm-es szigetelés található, mely 2018-ban került fel.

A házon kívül a GONDOZOTT UDVAR is egy igazi pihentető, megnyugtató, csendes oázis.
Nyáron a nagy magnóliafa árnyékában esténként, hétvégén megpihenhetünk... de a kültér méretéből adódóan családi, baráti összejövetelekre is kifejezetten alkalmas.
Az alsó szinten egy dupla garázs (38m²) és a tároló (7m²) helyiséget találunk. A szép füvet telepített esővíztározóból (6 m3) öntözhetjük. Két komposztáló is helyet kapott a kertben.
A garázs előtt elhelyezkedő kocsibeállók, a család ill. barátok autóinak is helyet biztosítanak.

Az ingatlan egy családbarát, KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN helyezkedik el, egy természetvédelmi terület határán.
Környezetében park, óvoda, általános iskola, gyógyszertár, étterem, pékség-cukrászda található.
Autóval pár perc alatt elérhetőek nagyobb bevásárlási lehetőségek, mint Interspar..., valamint az M0, M7-es főút is gyorsan megközelíthető.

A családi ház ára a
- beépített bútorokat,
- a gépesített konyhabútort víztisztító berendezéssel,
- a kétszemélyes infraszaunát
- a 4,69kW teljesítményű 14db napelemet tartalmazza,
de külön megállapodás alapján, akár az egész bútorzat, berendezés is elérhető.

Per és tehermentes, pénzügyi teljesítés után, akár 30 napon belül birtokba vehető.

Az ingatlan eladási ára KIEMELKEDŐ ár/érték aránnyal:159,9 millió Ft.

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, melyet nagyon rugalmasan kezelünk.
További kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre egyedi kedvezménnyel, CSOK PLUSZ-ra, állami támogatásokra stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.

Eladó vagy kiadó ingatlana felkészítésében (VICA Home Staging) értékesítésében vagy bérbeadásában, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.