Eladó ház - Esztergom

Egy igazi nagy történelmi múltra visszatekintő Királyi városrészben 3 generáció számára alkalmas nagypolgári stílusú családi ház eladó!

Történelmi ízelítőből egy kis rész ismertető jelleggel:

Az egykori szabad királyi város területe, a legszorosabban vett értelemben ez a történelmi Esztergom, mely ezer évig megőrizte eredeti utcaszerkezetét. A középkorban itt volt az ország sokáig egyetlen pénzverdéje a Szennye-palotában, lakosai főleg gazdag külföldi kereskedők, a latinusok voltak. Az itteni kő paloták teljesen elpusztultak a tatárjáráskor. A város törököktől való felszabadítása után, keleti részén állt a Rácváros, mai épületeit a polgárosodás alatt építették. Itt található a közintézmények, védett vagy műemléki épületek nagy része, több templom, a város főtere, a bíróság, az egykori börtön, a ferences rendház.

Az eladó 3 generációs családi ház főbb jellemzői:

- a lakrészek nagyságai: 1. lakrész: 83 nm., 2 lakrész: 54 nm., 3. lakrész: 87 nm, az összes lakrész nagysága: 224 nm, összességében 7 szoba, 3 fürdőszoba és 2 konyha található.
- telek nagysága: 605 nm
- TEHERMENTES
- épület szerkezete: 80 %-ban tégla + 20 % -ban vegyes falazat
- az épület szabályosan épült a földhivatali nyilvántartással megegyező
- fűtése: gázcirkó radiátoros hőleadókkal és 2 db vízteres kandalló alternatív fűtésként
- építési éve: kb 1940-1950 éves között épülhetett
- tájolása: Déli, amelynek köszönhetően bő napfényben ragyog az egész ház

Extrái:

- belvárosi adottsága Királyi városrészen helyezkedik el
- belső udvarában külön kialakításra került egy fedett medence 5 m x 3 m, 17 m3 vízmennyiség befogadására képes, ehhez kapcsolódóan egy gőzszauna is ki lett építve
- család kikapcsolódására egy kb 50 nm-es nagyságú emeleten elhelyezkedő külön játékterem (ping-pong, darts stb)
- az udvarban egy külön 8 nm-es kinti kamra illetve kisebb pince áll a rendelkezésünkre
- fedett terasz, ahol ki lehet ülni és sütni-főzni, ezen felül egy villannyal üzemeltetett pecsenye és malacsütő is, nagyobb baráti társaságot bőven ki tud elegánsan szolgálni
- több generáció összeköltözésére alkalmas az ingatlan, továbbá vállalkozás üzemeltetésére is tökéletes!
- az udvara nagy felülettel füvesített, amelyen egy hatalmas fenyő hűsítő árnyékot biztosít

Elhelyezkedése: csendes utcában van, általános iskoláshoz, antikvitáshoz és egyéb üzletek körzetében található.

Ajánlom azon családok számára ezt az ingatlant, aki összeköltözésben vagy lakhatás + vállalkozásának együttes elhelyezésén gondolkodik!
Befektetőknek pedig akár munkások szállásoltatására is alkalmas, mert a lakrészek szeparáltak, továbbá még egyéb belső átalakítási lehetőség is a rendelkezésünkre állhat.

Megtekinthető rugalmasan időpont egyeztetéssel!
Tekintse meg és tegyen vételi ajánlatot!