Eladó ház - Gellénháza

Zalaegerszegtől 15 percnyire 3 szintes családi ház, gyönyörű területen eladó!

Gellénházán, Zalaegerszegtől mindössze 11 km-re vált eladóvá ez a 3 szintes, 260 m2 - es, akár két lakás kialakítására is alkalmas családi ház!

Az ingatlan első szintje a pinceszint, mely egy nagyobb és kettő kisebb helyiségre lett felosztva. Rendelkezik egy külső, illetve egy belső lejárattal is.

A családi ház földszintje ez idáig egy cég telephelyéül szolgált, az itt található lakás átalakításával nyerte el jelenlegi arculatát.

A 105,6 m2 praktikus elosztású, ahol egy tágas előteret, egy nagyméretű konyha-étkezőt - melyből egy kamra nyílik, egy kertkapcsolattal rendelkező, nappalinak is kiválóan alkalmas 46,5 m2-es helyiséget, egy jelenleg öltöző-fürdőként használatos teret, valamint egy szintén nagy méretű helyiséget találunk.

Tartozik az alsó szinthez egy nagy, 15 m2 - es terasz, ahonnan bámulatos kilátás nyílik a kertre, valamint ehhez a szinthez kapcsolódik egy 40,5 m2 - es, kettő bejárattal rendelkező, fűthető garázs / műhely is.
Utóbbinak tetején kettő napkollektort is találunk, mely opcionálisan vagy melegvíz ellátását vagy fűtését képes a helyiségnek biztosítani.

A következő szint szintén saját, külső bejárattal rendelkezik, mely segített az eddig itt élő albérlőknek lehetőséget nyújtani a privát szféra biztosítására.

A 113 m3 - es szint elosztása szintén kedvező, egy nagy tér áll rendelkezésünkre, melyből 6 helyiség nyílik. Egy konyha - fürdőszoba - nappali - 4 hálószobás lakás könnyedén kialakítható belőle.

A nagyméretű családi ház téglából épült, pince- és földszintje az 1960-as, míg a második szintje az 1990-es években.

Az ingatlan talajvíz és talajpára elleni aljzatszigetelést kapott, melynek állapota megfelelő.

Szigetelt vasbetonfödémmel rendelkezik, tetejének fedése Lindab trapézlemez.

Belső és külső nyílászárói fából készültek,utóbbiak kettős üvegezésűek.

A családi házhoz vezetékes földgáz került bevezetésre,mely lehetővé teszi a gázkazán általi fűtési módot radiátor hőleadókkal, melegvíz ellátásáért villanybojler felel.
Az ingatlanba 3 fázisú áram került bevezetésre, illetve optikai új generációs távközlési csatlakozásira is lehetőség van.

A birtok,amelyen az ingatlan található, egyszerűen csodás!

Az utcafront felől óriás fák segítenek a kíváncsi szemek elől elrejteni a birtokot.
7642 m2 ad helyet a családi ház előtt elterülő 380m2 - es aszfaltozott parkolónak, egy 400m2 - es füves előkertnek, egy nagyobb méretű, különálló, aknás garázsnak, valamint további, 100 m2 - nyi jó állapotú melléképületnek. A terület többi, mintegy 6000 m2 - es része fákkal beültetett, saját erdőt ad új tulajdonosának.

A birtok gyönyörűen karbantartott, a felső szintről elérhető panorámás kilátás és a mindenhol elénk táruló hatalmas (tényleg hatalmas) fák látványa egy abszolút meghitt, természetközeli, nyugodt érzetet képes kiváltani.

A családi ház jelenleg nincs lakhatásra alkalmas bútorokkal telepakolva de ez ne legyen megtévesztő, hiszen az alsó szint lakásból lett kialakítva, mindemellett az ingatlan óriási terekkel, rengeteg potenciával és mint írtam, csodás környezettel rendelkezik.

Az ingatlan per, köztartozás és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető!

Lehetőséget biztosít:
- több generáció zavartalan együtt, de mégis külön élésére,
- saját vállalkozás otthoni végzésére,
- az alsó szinten saját életünk újrakezdésére, miközben a felső szint bérbe van adva,
- olyan családok számára, akik a tágas lakótereket kedvelik és a család kis létszámától függetlenül sem szeretnének 100 m2 - en élni
- Zalaegerszegtől mindössze 10 percnyire élni egy csendes, nyugodt, környezetben.

Tóth-Ragó Anita
+36/30-279-6004
a.rago@gdn-ingatlan.hu

.