Eladó újszerű ház - Győr

Energiatakarékos!
Felújított
KAPCSOLAT
Szlovacsek Anita


+36 30 927 8

info@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

230 m²

Telek terület

933 m²

Építési állapot

újszerű

Építési mód

tégla

Szobák száma

5 szoba

Terasz

62 m²

Épület szintje

földszint + tetőteres.

Épült

2012

Ingatlan állapot

kívül: kitűnő
belül: kitűnő

Klíma

van

Szigetelés

12 cm

Ablak szerkezete

3 rétegű thermoplan

Fűtés

cirko

Komfort

duplakomfort

Parkolás

van önálló garázs

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

Energetika

AA+: 40%–60% Kiemelkedően nagy energiahatékonyságú

HTML
PDF
Eladó újszerű ház
Ingatlan azonosító:
290_ide

Győr-Moson-Sopron megye, Győr, Pinnyéd

Irányár

198.8 M Ft
(864.35 E Ft/㎡)

Szobák

5 szoba

Terület

230 m²

Telek terület

933 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
Ez az a ház, amit szeretne!
Ha meglátja, és megismeri, Ön is így fogja érezni!

Győr-Pinnyéd csendes, természetközeli részén eladó egy 2012-ben épült, A+ energetikai besorolású, minden igényt kielégítő, prémium kategóriás családi ház.

A ház alapterülete 230 m2 (plusz 60 m2 padlás, plusz 62 m2 terasz), és egy átmenő forgalomtól mentes, családiházas környezetben lévő zsákutcában, egy 933 m2-es, extrán parkosított telken található, a győri belvárostól mindössze 5 perc autóútra.

A BENES tervezte családiházat mérnök tulajdonosa nagy körültekintéssel, részleteiben is alaposan átgondolva terveztette meg és a legminőségibb anyagokból építtette fel családja számára. Az építkezés minden jelentős mozzanatát személyesen ellenőrizte, a teljes építkezés fotókkal dokumentált, a dokumentáció természetesen az új tulajdonos rendelkezésére áll.

A HÁZ HELYISÉGEI:
Nappali, étkező, konyha, 4 szoba (1 vendégszoba), 2 gardrób, 2 fürdőszoba, háztartási helyiség, kamra, előszoba + közlekedő, 24 m2-es garázs, plusz kb. 60 m2-es beépített padlástér.

ENERGETIKA ÉS FŰTÉS:
- A ház A+ ENERGETIKAI BESOROLÁSÚ
- Igazolt fűtési gázigénye 1.500 m3/év, ami nagyon alacsony a terület nagyságát tekintve (rezsicsökkentett határon belüli)
- A 30 cm tégla falazaton 12 cm szigetelés, 5 cm légrés és előtét fal van, a tetőfödémen 40 cm-es, az aljzatban 12 cm-es a szigetelés, a nyílászárók 3 rétegűek, kiváló hő és hangszigetelő képességűek,
- A meleget 3 egymástól független fűtési rendszer biztosítja: egy meleg levegőt keringető és befúvó rendszerrel kiegészített 21 kW-os fatüzelésű kandallós rendszer, egy nagy teljesítményű kondenzációs gázkazánnal működő radiátoros, illetve egy padlófűtés rendszer,
- Mindezt egy nagy teljesítményű energiatakarékos hűtő-fűtő klíma egészíti ki.
- Az épület kivitelezése végig dokumentálva, fényképezve volt, így minden beépített szerkezet és azok minősége megtekinthető és leinformálható.
- Kizárólag első osztályú anyagok felhasználásával készült az épület, a teljes födémszerkezet például rusztikus, látható magas minőségű szibériai vörösfenyő gerendákból áll.

BELSŐ TEREK:
- A családi ház elrendezése jól átgondolt: a nappali, a konyha, az étkező, a kisebb fürdőszoba és a garázs a ház széles utcafront felöli oldalán kapott helyet,
- A hálószobák, a két gardrób és a tágas, sarokkáddal, masszázszuhannyal, 2 mosdóval, WC-vel és piszoárral felszerelt, ablakos fürdőszoba a telek kerthez közeli védett, csendes részén található.
- A nappali, a gyerekszobák, a szülői háló, az étkező, a garázs és a háztartási helyiség is külön-külön kertkapcsolattal rendelkezik,
- A két gyerekszoba belső kétszintes: a földszinti részen kapott helyet a nappali élettér, a lépcsőn megközelíthető saját galérián pedig tágas hálószoba található
- A konyha modern bútorzattal és gépészettel ellátott

KERT, TARASZOK, KÜLSŐ TEREK:
- A háznak 3 különálló, részben fedett épített terasza van, összesen 62 m2 alapterületen a ház keleti-, déli- és nyugati oldalán,
- A szülői hálóból nyíló déli teraszon kültéri jakuzzi található,
- A ház teljesen körbejárható, a kert extrán parkosított, kertész által karbantartott, kellemes, értékes KIALAKULT NÖVÉNYZETTEL,
- A kertben kis tó is található vízi növényekkel, halakkal, partján napozóterasszal,
- A kert végében növényektől fedve 10 m2-es melléképület ad helyet a kerti eszközöknek, a kertkapu mellett fedett fatároló található,
- A növények locsolását fúrt kútról működő automata öntözőrendszer biztosítja,
- Az előkertben kiépített autóbeálló található, így az ingatlanon 4-5 gépjármű is gond nélkül parkolhat.

A háznak nagyon jó a kisugárzása. Elrendezése és belső terei nagyon átgondoltan lettek kialakítva, műszaki megoldásai és a kivitelezés kiváló és erősen túlbiztosított. Különleges értéke a természetközelisége és a keleten, délen és nyugaton elhelyezett teraszok, amelyek bármely napszakban és évszakban lehetőséget adnak a kert nyugalmának élvezetére.

Az ingatlan tehermentes, a tulajdonosi háttér rendezett, a ház szinte azonnal birtokba vehető, igény szerint akár a teljes berendezésével.

Hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Nézzük meg együtt ezt a különleges otthont!

A hirdetés nem tudja teljesen visszaadni ennek az otthonnak a hangulatát, és értékeit: EZT A HÁZAT LÁTNI KELL!

Irányára: 198,8 Millió Ft


INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
230 m²
Telek terület
933 m²
Építési állapot
újszerű
Építési mód
tégla
Szobák száma
5 szoba
Terasz
62 m²
Épület szintje
földszint + tetőteres.
Épült
2012
Ingatlan állapot
kívül: kitűnő
belül: kitűnő
Klíma
van
Szigetelés
12 cm
Ablak szerkezete
3 rétegű thermoplan
Fűtés
cirko
Komfort
duplakomfort
Parkolás
van önálló garázs
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika
AA+: 40%–60% Kiemelkedően nagy energiahatékonyságú
TÉRKÉP


KAPCSOLAT
Szlovacsek Anita
Szlovacsek Anita


+36 30 927 8226

info@idealisingatlan.hu

KAPCSOLAT
Szlovacsek Anita

+36 30 927 8

info@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

230 m²

Telek terület

933 m²

Építési állapot

újszerű

Építési mód

tégla

Szobák száma

5 szoba

Terasz

62 m²

Épület szintje

földszint + tetőteres.

Épült

2012

Ingatlan állapot

kívül: kitűnő
belül: kitűnő

Klíma

van

Szigetelés

12 cm

Ablak szerkezete

3 rétegű thermoplan

Fűtés

cirko

Komfort

duplakomfort

Parkolás

van önálló garázs

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

Energetika

AA+: 40%–60% Kiemelkedően nagy energiahatékonyságú

HTML
PDF