Eladó ház - Lickóvadamos

‼️Impozáns, dupla komfortos TÉGLA családi ház 3200 m2 - es területen Zalaegerszegtől mindössze 13 km - re ‼️

Eladóvá vált ez a 2002 - es építésű! 2 szintes, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ tégla családi ház egy 3200 m2 - es gondozott, teljesen sík területen Lickóvadamos kedvelt "lickói" részén, Zalaegerszegtől csupán 13 km - re!

Az otthon kettő szinten - 238 m2 - en abszolút tágas terek formájában ad helyet 6 szobának, kettő fürdőnek, kettő toalettnek, spejznek, közlekedőknek, valamint egy 43 m3 - es, ezidáig vendéglátó egységként működő résznek.

A 88 m2 - es földszint központi helyisége egy temérdek - szám szerint 7! ablakkal ellátott, benapozott, páratlan hangulatú majd` 50 m2 - es nappali - konyha - étkező együttes, amelyből a 25 m2 - es, zalai dombságokra néző teraszra juthatunk ki.

Némi ráfordítás után garantáltan új tulajdonosai kedvenc helye lesz!
Emellett azonban egy tágas, fürdőkáddal felszerelt fürdő, egy külön helyiségben található toalett, spejz, egy előtér és egy háló is rendelkezésünkre áll.

Az emelet egy második generáció számára is alkalmas külön lakrészként is képes funkcionálni, hiszen egy konyha, egy zuhanyzóval és toalettel ellátott fürdő és 4 külön nyíló háló lett kialakítva, utóbbiak közül kettő, valamint a folyosó erkélykapcsolattal rendelkezik!

A földszinten egy folyosóról, annak is a végéből juthatunk át a temérdek lehetőséget magába hordozó,korábban vendéglátóegységként működő részbe, melyben találjuk a kazánhelyiséget, kettő toalettet, egy 42, valamint egy 16 m2 - es teret.

Leendő tulajdonosa megtarthatja régi funkcióját, ugyanakkor hobbirésznek, otthoni vállalkozás székhelyének, de még garázsnak is könnyedén hasznosítható.

A családi ház melegvízellátásáról bojler, míg melegéről egy vegyes tüzelésű kazán gondoskodik radiátor hőleadókkal, ugyanakkor alternatívaként rendelkezésünkre áll egy gázkazán is.

Nyílászárói eredeti állapotúak, fából készültek, azonban megfelelő állapotúak.

Az impozáns épület 2002 - ben épült téglából, beton alapon áll, talajvíz és talajpára elleni aljzatszigeteléssel ellátott.
Vasbetonfödémmel rendelkezik, tetejének fedése cserép.

A tágas otthon egy 3200 m2 - es sík, tujákkal ültetett, gyönyörű területen található.

Lokációját tekintve is nagyszerű: Lickóvadamos természetközeli, csendes, nyugodt részén helyezkedik el Zalaegerszegtől mindössze 13 km - re.

A mindenki számára fontos szociális és egészségügyi ellátottság hiánytalanul jelen van az ingatlantól cca. 1,5 percnyi autóútra található Gellénházán, mindemellett Zalaegerszeg elérése is könnyedén, gyorsan megoldható.

A családi ház azon alapadottságai, melyeken már változtatni nem tudunk, kiválóak!

Elhelyezkedés - anyag, statikai állapot - méret!
➡️ gyönyörű, sík, gazdálkodásra is alkalmas méretű területen nyúlik el
➡️ nyugodt környezetben, elvárt szolgáltatások között, ugyanakkor a megyeszékhely közelében található
➡️ 2002 - ben épült téglából, vasbetonfödémmel rendelkezik, aljzatszigetelt, statikailag kiváló állapotú
➡️ tágas terek és hatalmas alapterület áll rendelkezésünkre kettő szinten

Esztétikája, belső terei (festés, burkolás, nyílászárók) - amelyeket szerencsére formálni tudunk - felújítandók!!

‼️Csak azoknak ajánlom, akik:

- Túl tudnak látnak a friss festés hiányán.
- Akiket nem riaszt vissza a tény, hogy burkolás szükséges sok helyiségbe, hogy lámpatesteket, konnektorokat kell vásárolni, hogy sok helyen szükség lesz glettelésre.
- Akik észreveszik a jó ár - érték arányt, figyelik a m2 árakat és pontosan tudják, hogy ha a vételár dupláját is ráköltik a korszerűsítésre, akkor sincs közelében sem a mai téglaházak m2 árának (min. 8 - 900.000 Ft), nem beszélve a terület értékéről!
- Akik az esztétikai hibákon túl látják az elhelyezkedésében, méretében, statikai állapotában rejlő lehetőséget, amellyel élve egy nyugodt, természet közeli, kettő szintes gyönyörű otthont varázsolhatnak belőle!
- Az ingatlan 2 helyrajzi számmal rendelkezik, azonban minkét tulajdoni lap per, teher-és igénymentes.

Irányára: 39.900.000 Ft