Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege családi ház
Belső terület 200 m²
Építési állapot használt
Építési mód - nem meghatározott -
Szobák száma 4 szoba
Telek terület 968 m²
Komfort komfort
Fűtés gázkazán
Ingatlan állapot kívül: jó
belül: jó
Kilátás utcára,
Miskolcon a Bükk lábánál, 2008-ban épült, 200 m2 hasznos alapterületű, 4 hálószobás, klímás, igényesen kivitelezett családiház, 2 autó számára kényelmes nagy garázzsal, 968 m2 telekkel eladó!
Kérésre, név, telefonszám megadása ellenében, tudok küldeni további külső képeket.

Helyiség lista:
Földszint
-Nappali
-Dolgozó szoba
-Étkező
-Konyha
-Kamra
-Háztartási helyiség
-Fürdőszoba
-WC.
-Garázs
-Terasz

Emelet:
-3 db hálószoba (az alaprajzon a 2.3 hálószoba 23.5 m2, a valóságban ketté lett választva)
-Közlekedő
-Fürdőszoba (alaprajzon jelölt gardrób nem lett kialakítva)
-Terasz

Múszaki leírás:
RÉSZLETES ISMERTETÉS
A földszinti szinten bejutva a szélfogóból közlekedőbe lehet jutni. A közlekedőből dolgozószoba, WC, zuhanyzó-mosdó, háztartási helyiség és nappali nyílik. A nappaliból nyílik az étkező, konyha, az étkezőből pedig a kamra. A földszinten kétállásos gk. tároló és fedett-nyitott terasz került még kialakításra. A nappaliból lépcsőn át az emeletre lehet felérkezni. Az emeletre feljutva a közlekedőből kettő szoba (2.3 rajzszámú)*, dolgozó és fürdőszoba nyílik. A dolgozó szobához terasz tartozik.
*az alaprajzon egy 23,5 m2-es szoba könnyűszerkezetes fallal lett elválasztva és külön bejárattal rendelkeznek az így kialakított szobák, ez nincs jelölve a rajzon.

ALAPOZÁS
Alapozás statikai kiviteli tervek alapján készült. Az alapozási mód beton sávalap az alap tetején vb. talpgerendával.

LÁBAZAT
35 cm széles monolit vasbeton talpgerenda, külső oldalán vágottkö burkolattal, hőszigetelve és vízszigetelve.

FELMENŐ FALSZERKEZET
A főfal 38 cm széles POROTIIERM 38 N + F nútféderes kézi falazóblokkból készül 100/800 minőségi fokozatú hornyos, illetve eresztékes. A közbenső fal 30 cm POROTIIERM fal.

PILLÉREK
38/38 cm méretű kisméretű tégla pillérek és Ø 300 AC átmérőjű vb. oszlopok. A külső oszlopok fehér színű TERRANOVA vakolatot kaptak.

VÁLASZFALAK ALAPOZÁSA
Válaszfalak alapozása monolit vb. gerendarács.

NYÍLÁSÁTHIDALÁSOK
Nyílászárók kiváltása POROTHERM áthidalókkal készült, tetején kisméretű tégla teherelosztóval, vagy egyedi, monolit. vb. statikai terv szerint.

FÖDÉMSZERKEZET
(17 + 4) 21 cm szerkezeti vastagságú POROTIIERM födémrendszer készült (gerenda + béléstestek). A födém koszorúja POROTHERM koszorútéglával készült, mely a hőszigetelést és höhídmentességet biztosítja.

VÁLASZFALAK
1O cm vtg POROTHERM 10 N + F függőleges üregű válaszfaltégla, kétsoronként huzalerősítéssel, H10 habarcsba falazva. Vizes helyiségekben impregnált változatban.

TETÓHÉJAZAT
SILA MEDITERRÁN "Kolostor" fedés antikolt cserép, erősített faszerkezettel, a szükséges tartozékokkal. Hófogó idom, szellőző, antennakivezető, tetőkibúvó HUNGISOL-A fólia.

FEDÉLSZERKEZET
Hagyományos nyeregtetős fedélszerkezet úttal párhuzamos és merőleges gerinccel.

A fa szerkezetet beépítés előtt gombamentesítéssel és égéskésleltetővel lett ellátva (GOROMENT, TETOL FB, PYROMORS TRANSPARENT).

LÉPCSÓSZERKEZET
A belső lépcső monolit vb. lépcső faburkolattal, a fal mentén fogódzóval.
A külső lépcső C-12-32/KK. min. Beton tömblépcső, csúszásmentes fagyálló kerámia burkolattal (fagyálló ragasztóval).

TALAJNEDVESSÉG ELLENI SZIGETELÉS
A talajnedvesség elleni szigetelés 2 rtg Gv-4 hegeszthető bitumenes nehézlemez.

HOMLOKZATKÉPZÉS
A lábazat a terven jelölt magasságáig vágottkő burkolatú. A homlokzat világossárga TERRANOVA homlokzatvakolat.

PADLÓBURKOLATOK
Kerámia és parketta burkolat készül. A külső teraszon fagyálló, a külső lépcsőn fagyálló és csúszásmentes. A vizes helyiségekben csúszásmentes kerámia készült.

FELÜLETKÉPZÉS, FALBURKOLAT
Egységesen a belső falak vakoltak és festettek. A mennyezet vakolt festett. A zuhanyzó, fürdőszoba fala vakolt + 2 rtg. BITUGÉL + LB KNAUF FLEX vízzáró ragasztóba rakott csempe, mennyezetig burkolva.

FÜRDŐSZOBA, VIZES HELYISÉGEK SZIGETELÉSE
A vízszintes födém (padló) 2 rtg GV-4 hegeszthető bitumenes nehézlemez üzemivíz elleni szigetelést kapott.

NYÍLÁSZÁRÓ SZERKEZETEK
A külső nyílászárók egyedi fa nyílászárók 2 rtg THERMOPÁN hőszigetelő üvegezéssel, betörés gátló fóliával üvegek közötti díszléccel.
A belső nyílászárók HOLLAND, vagy ROLLA típusú ajtók.
A gk. Tárolón HÖRMANN típusú szekcionált, hőszigetelt, távvezérelt gk. kapu került beépítésre.

KÉMÉNYEK, SZELLŐZŐK
A lakóház fűtését és melegvízellátását gáz-cirko kazán biztosítja.
A füstelvezetés kéménye 0 160 átmérőjű kettősfalú nemesacél kémény hőszigetelve.
A kémény megközelítését a padlástérből, padfeljárón át 1 db tetőkibúvó típus beépítése biztosítja.
A szellőző gépész terv szerint készül 0 125 WESTERFORM szellőzőcsatorna +ventillátor.

KERÍTÉS
Az utcai kerítés szakaszán 1 db acél szerkezetű faburkolatú gépkocsi kapu (távvezérelt) és 1 db szerkezetű faburkolatú személyi bejárati kapu került elhelyezésre. A kerítés vágottgő burkolattal készül faburkolatú kerítésmezővel. A kerítés lábazatmagassága 50 cm, az alap mélysége - 1,00 m, szélessége 30 cm beton sávalap. A kerítés teljes magassága 1,5 m, kerítésmező 1,0 m magas. A lábazat és pillérek műkő (vízorros) lefedést kaptak.
A személyi bejárati kapu két szélén lévő pillére alkalmas az elektromos óraszekrény, levélszekrény és kaputelefon elhelyezésére.

HOMLOKZATBURKOLAT, ELŐTETŐ
Gyalult deszkából készül, csavaros rögzítéssel, az ereszdeszka, oromdeszka, előtető SADOLIN EXTRA mázolású.

HŐSZIGETELÉS
A padló, a fal, a födém hőszigetelése, stb. a rétegtervben megadott hőszigeteléssel készül, a hőtechnikai számítás szerinti vastagságban.

TÉRBURKOLAT, JÁRDÁK
Az épület körül a terven jelölt helyen (előkert, bejárat, gépkocsi bejárat) KÜLTÉRKŐ, vagy vágottkő díszburkolat készült, A külső teraszok fagyálló kerámia burkolatot kaptak.
Az épület körüli járda 10 cm vtg. saját levében simított beton, 100 cm és 50 cm szélességben, 2 m-ként dilatálva falcsatlakozásnál és dilatációnál bitumenkiöntéssel faltól 2 %-os lejtéssel.

Ár

Irányár 95 millió Ft

Érdeklődni

Iroda Gamma Ingatlan
Név Takács Alán
Telefon +3620447 Mutasd
Email gammaingatlan1@ Mutasd