Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege családi ház
Belső terület 240 m²
Építési állapot újszerű
Építési mód - nem meghatározott -
Szobák száma 6+3 félszoba
Telek terület 560 m²
Komfort összkomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: jó
belül: jó
Épület szintje 1
Közműállapot csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Pécs (,,régi") Kertváros családi házas, kertvárosias övezetében, csendes, nyugodt és biztonságos környezetben eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, t ö b b f u n k c i ó s h a s z n o s í t á s r a a l k a l m a s , t á r s a s h á z z á a l a k í t h a t ó, t ö b b g e n e r á c i ó lakhatását is biztosító épület ingatlan, - a hozzá tartozó 560 m2 nagyságú parkosított területtel. Az épületben két ( műszakilag teljesen leválasztott, ) külön bejáratú lakrészt találunk, melyek közt az átjárhatóság megoldható. A felső - tetőtéri - 152 m2-es ( 4,5 szoba, - ezek egyike 31 m2.-es galériával rendelkezik, - konyha-étkező, fürdőszoba, wc., tároló, erkély ) lakrész jelen állapotában azonnal beköltözhető lakásként funkcionál, ---- míg a földszinti 88 m2-es épületrész ( a 2,5 szoba, konyha, étkező, 2 fürdőszobás lakótérrel, és a vele egy egységet képező kétállásos, szerelőaknával rendelkező garázzsal ) a lakáscélú használat mellett - alternatív módon,- több módú hasznosítást kínál: cég központ, iroda, orvosi rendelő, szolgáltatás színhelye, üzlethelyiség, stb. - funkcióra is kiválóan alkalmazható.
A lakóépület mellett egy kb. 20m2-es, igényesen megépített tároló, melléképület található.
A családi ház statikailag és szerkezetileg kiváló állapotú, - alsó szintje 1990-es években épült, míg a tetőtér 2002-ben került kialakításra. Falazata Porotherm -38-as, jó hőszigetelő képességű blokktégla, födémszerkezete vasbeton, a tetőzet ácsszerkezete tölgyfa (!), tetőhéjazata Bramac betoncserép. Belső burkolatai kerámiaburkolat (a vizes helyiségekben), illetve szalagparketta.
A földszinti lakrész igény szerint felújítandó.
Az ingatlan mindkét egysége összkomfortos, a fűtést/melegvizet gázkazánok (fent cirko) biztosítják. Az ingatlan áramellátását 3x20 Amper adja, mely naperőmű telepítésére is alkalmassá teszi az épületet.
( Megfelelőség esetén Pécs Kertvárosi, ill. Pécs nyugati, vagy déli városrészében található k i s e b b c s a l á d i h á z é r t é k e g y e z t e t é s s e l b e s z á m í t h a t ó.)
Nézze meg és szeressen bele!

Ár

Irányár 89 millió Ft

Érdeklődni

Iroda GDN Ingatlanhálózat
Név Miklós Zoltán
Telefon +36 20 993 Mutasd
Email z.miklos@ Mutasd