Eladó újszerű ház - Pécs

Pécsett a belvárostól csupán három kilométerre, - de mégis a természethez közel, - csendes,
nyugodt, biztonságos környezetben, 2000 m2—es telken, 2016-ban
épült, kiváló műszaki adottságokkal rendelkező családi házat kínálunk Önnek megvételre. A
Pécs-Kispostavölgyi úton található kelet-nyugati tájolású, enyhén nyugati lejtésű ingatlanon
álló családi ház műszakilag minden igényt kielégít, így fenntartása költséghatékony, - saját
kúttal és ciszternával rendelkezik, - a telek földterülete jól művelhető. Műszaki jellemzők: Az előkertes, összkomfortos, hornyolt cseréppel fedett (vegyes
tetőformájú) épület három egységre tagolódik.
1.) A főépülethez kapcsolódik
egy több helyiségből álló gazdasági épület, mely alatt 23 m2 alapterületű, tégla boltozatú pince helyezkedik el.
2.) A két szintes , ( szintenként 55 és 103 m2 nettó alapterületű ) lakóépület földszintjének
falazata LEIER beton falazóelem, homlokzata teljes felületén hőszigetelt, födém szerkezete
vasbeton, padlózata hidegburkolattal fedett. – A felső, emeleti lakó szint egyedileg
és előre gyártott, könnyű szerkezetű, - szendvics szerkezeténél fogva rendkívül jó
hőszigetelési mutatóval rendelkezik. Homlokzati nyílászárói fa szerkezetűek, 4/16/4-es
hőszigetelt üvegezésű, belső ajtói tömör fenyőfából készültek . Az emeleti szint vegyes
burkolatú, a vizes helyiségek kerámia burkolatot kaptak,míg a többi lakrész borovi fa
hajópadlót kapott.
3.) Az emeleti szintet fa födémszerkezet fedi, amin 20
cm.-es hőszigetelő takarás található. A belső tereket uraló fa burkolatok a lakásnak
kellemes, meleg érzetet kölcsönöznek. Itt került kialakításra a Nappali+2 szoba+ fürdő és WC ,valamint a étkező- konyha ahonnan közvetlen a terasz és kert kapcsolat .
A földszint helyiségei:
- előtér kazánnal -----------------21,5m2
- garázs elektromos kapuval----16m2
- tároló-----------------------------11m2
- wc, kézmosó----------------------2m2
- lépcsőház--------------------------4m2--------------Földszint összesen 55 m2.
Az emelet helyiségei:
- étkező/konyha--------------------21 m2
- háló 1.------------------------------13,2m2
- háló 2.------------------------------12 m2
- nappali-----------------------------25,3m2
- fürdőszoba-------------------------8 m2
- wc------------------------------------1,5m2
- közlekedő/lépcső-----------------12m2
- erkély-------------------------------10m2
- terasz-------------------------------25m2.--------Emelet terasz nélkül össz.: 103m2.
Gazdasági épület
- tároló, előkészítő)---------------38,4m2
- tégla boltíves borospince-------23m2.---------Gazdasági épület össz.: 61,4m2.
(Az alapterületekben minimális eltérés lehet.)

Az ingatlan tehermentes, újszerű állapotú, műszaki adottságai igen
kedvezőek, így rendkívül jó ár-érték arányban kerül eladásra. Birtokba adás július elejétől
lehetséges. Nézzük meg, szeressen bele!
Irányára: 84.444 Ft