Eladó ház - Polgár

EXKLUZÍV EGYEDI AJÁNLAT AZ ELEGANCIÁT KEDVELŐKNEK!

Polgáron a városközpontban a Munkácsy utcán eladó egy különleges 3 szintes 4 szobás kertes családi ház garázzsal.

Ár: 64.960.000 Ft.

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/gLkVAUkkUFs

Az ingatlan alap méretei:
- a telek alapterülete: 424nm,
- a ház alapterülete: 156nm.

Az épület hasznos alapterülete 155,92nm melyben található:
- 4 szoba,
- 2 fürdőszoba,
- különálló WC,
- 2 nappali,
- 2 konyha,
- 2 előszoba,
- ebédlő,
- kazánház és tároló,

+ egyéb helységek 71,49nm melyben található:
- 2 gardrób és tároló,
- 2 terasz,
- erkély,
- garázs.

A családi ház 1991-ben épült, beton alappal és Porotherm HB30-as tégla falazattal. A tetőszerkezete jó állapotú nyeregtető, cserépfedéssel ellátva. Az ingatlan Polgár központjában lévő csendes kis utcában található, ahol jelenleg is a központ megújul, új modern épületek és területfejlesztések történnek.

Az épület fűtése gázkazánnal és szükség szerint vegyes tüzelésű kazánnal megoldott radiátoros központi fűtés. Ezen kívül levegő-levegő működésű hőszivattyú és inverteres hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, melyekhez úgynevezett H tarifás (kedvezményes) villanyóra van felszerelve.

Az épületbe 3 fázisú áram, víz, gáz és csatorna be van kötve. Ezen kívül több klíma, riasztó rendszer, valamint biztonsági kamerák is telepítve lettek. További előny, hogy minden ablak és a terasz ajtó is zsalugáterekkel lett ellátva, mely nem csak elegáns megjelenést ad, de védi az épületet a természet viszontagságaitól is.

A tetőtér beépítéses ház állapota kifejezetten jó és akár 2, de szükség esetén 3 generációs házzá is átalakítható. A házzal egybeépítve egy 17nm-es garázs található melyben elektromos autótöltési lehetőség is ki lett építve. Az udvar szépen gondozott, füvesített, valamint az udvarra plusz autó beálló út is vezet. Az épület esztétikai és műszaki felújítása 2024-ben történt meg, melynek keretén belül 1,5 millió Ft értékben új kéménybélés is be lett építve.

Fontos!
Az ingatlan per és tehermentes, rövid időn belül beköltözhető!

FIGYELEM!
Az ingatlan Polgár központjának egyik csendes utcájában helyezkedik el. A közelben találhatók boltok, iskolák, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, bankok, az önkormányzati hivatal és számtalan üzlethelyiség.

Polgár közlekedési helyzete jó, hiszen a város közvetlen közelében húzódik a Debrecent a 3-as főúttal összekötő 35-ös főút és ebből ágazik ki a 36-os főút, mely Nyíregyházával biztosít összeköttetést Polgár számára. Az ország távolabbi részei felől pedig az M3-as autópályán közelíthető meg Polgár, mely közvetlenül város mellett halad el.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel-ügyintézési szolgáltatásunkkal is.