Eladó ház - Tata

KAPCSOLAT
Kiss Mónika


0630342

kiss.monika@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

228 m²

Telek terület

819 m²

Építési állapot

használt

Építési mód

- nem meghatározott -

Szobák száma

6+1 félszoba

Ingatlan állapot

kívül: jó
belül: jó

Fűtés

központi fűtés

Komfort

komfort

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

HTML
PDF
Eladó ház
Belső azonosító:
7171
Ingatlan azonosító:
2846_dotimp

Komárom-Esztergom megye, Tata

Irányár

139.5 M Ft
(611.84 E Ft/㎡)

Szobák

6+1 félszoba

Emelet

1

Terület

228 m²

Telek terület

819 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
Tata tóvárosi részén, CSENDES UTCÁBAN, két szintes családi ház parkosított kerttel ELADÓ!

A ház megépülése óta egy család tulajdona, mely a 80-es évek elején hagyományos építési módon, téglából épült.
Az összesen 228 m2-es családi ház körbekerített telekkel, családi házas övezetben helyezkedik el. Kiváló lehetőséget nyújt olyan családoknak, ahol már nagyobbak a gyerekek és külön szeparáltan élnének, vagy többgenerációs családoknak is, sőt minimális beruházással akár társasházzá is alakítható, hiszen a lépcsőházból nyíló lakások külön bejárattal rendelkeznek.

A mai világban a vásárlás fontos paramétere az, ami ebben az otthonban már megvalósult, ugyanis
az ingatlanban MŰSZAKILAG MEGOSZTOTT ÖNÁLLÓ LAKÁSOK SZÁMA 2, ezért KEDVEZMÉNYES HŐMENNYISÉGRE JOGOSULT LAKÁSONKÉNT, így nagy valószínűséggel a fűtésszámlája nem fog változni a korábbihoz képest!

A 819 m2-es telken, 119 m2 alapterületű családi házban szintenként egy-egy különálló lakás található, melyeket egy praktikus ámde impozáns lépcsőház köt össze. Az alsó szinten egybefüggő 56,5 m2-es nappali – étkező -konyha található. Ebből a helyiségből nyílik az utcafrontra néző 2 hálószoba, fürdőszoba, a konyhához pedig kamra kapcsolódik. Nem utolsó sorban itt kapott helyet egy bájos vintage stílusú olvasósarok nagy tárolókkal, mely kifejezetten erre a helyre készült, mellette pedig a tágas teraszon keresztül lépünk a kertbe. Az ingatlant a nap folyamán körbe süti a nap, hiszen minden oldalról több nagyobb felületű ablakkal ellátott.

Az emeleti szint 108 m2 alapterületű, melyben a nappali – étkező – konyha (kamrával) szintén egy légtérben, mégis elkülönülve helyezkedik el, majd a közlekedőből nyílik 2 hálószoba, gardrób, fürdőszoba és wc.
Az ingatlan 2020-ban kapott új színt, a lábazatot a ház színéhez passzolóan újraburkolták, a terasz és a külső lépcsők pedig csúszásmentes burkolatokat kaptak.

A ház szigetelt, fedése Bramac tetőcseréppel történt, mely 2021-ben új lécezést és fóliázást kapott, a födémen pedig 40 cm-es kőzetgyapot szigetelés került elhelyezésre.

A fűtése Saunier Duval kondenzációs gázkazánnal megoldott, az alsó szinten padlófűtés biztosítja a meleget, míg az emeleten ezt radiátorokkal oldották meg. Mind a két szinten egy-egy légkondicionáló segíti a nyári meleget enyhíteni, de az ingatlan kedvező fekvése miatt erre csak ritkán van szükség.

A ház mögött 2 beállós fűthető garázs helyezkedik el, melyet beépített szekrény és mosogató teszi praktikusabbá. Ebből a helyiségből egy kis pince is nyílik.

Az ingatlanban mind a két szinten minden helyiségben a 2002-es teljes felújítás alkalmával, nyílászáró és burkolatcsere történt, a szobákban laminált parketta, a fürdőkben hidegburkolat, míg a konyhákban, a nappali és lépcsőházban gránitburkolatok funkcionálnak padozatként. Ekkor a víz és villanyvezetékek teljes cseréje is megtörtént. Minkét konyhában a konyhabútor gépekkel felszerelt, a fürdőszobákban zuhany, és beépített kád kerültek beszerelésre a 2002-es felújításkor.

Az ingatlan páratlan paraméterein kívül a lokációs elhelyezkedése teszi még vonzóbbá, remek infrastruktúrális környezetben a zöldövezeti élet minden előnyével, a közelben iskola, óvoda, bolt, zöldséges, hentes, dohánybolt, gyógyszertár és vasútállomás 5 percre gyalogosan elérhető, a városközpont 5 perces autózással elérhető.
A fontos előnyökhöz sorolandó, hogy a háztól pár lépésre wellnessközpont található. A megújult Borostyán étteremben pedig bármikor beugorhat családjával egy finom ebédre.

További kérdéseivel és megtekintésért keressen bizalommal!
Kiss Mónika, tel: 30 342 0312

INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
228 m²
Telek terület
819 m²
Építési állapot
használt
Építési mód
- nem meghatározott -
Szobák száma
6+1 félszoba
Ingatlan állapot
kívül: jó
belül: jó
Fűtés
központi fűtés
Komfort
komfort
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika
TÉRKÉP


KAPCSOLAT
Kiss Mónika
Kiss Mónika


06303420312

kiss.monika@dot-ing.hu

KAPCSOLAT
Kiss Mónika

0630342

kiss.monika@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

228 m²

Telek terület

819 m²

Építési állapot

használt

Építési mód

- nem meghatározott -

Szobák száma

6+1 félszoba

Ingatlan állapot

kívül: jó
belül: jó

Fűtés

központi fűtés

Komfort

komfort

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

Energetika

HTML
PDF