Eladó ház - Tatabánya

ÁRESÉS Tatabányán – Ne hagyja ki!
Most 65 MILLÓ helyett 60 MILLIÓ

ELADÓ háromszintes, felújított CSALÁDI HÁZ Tatabánya – Szőlőhegyen, zöldövezeti környezetben

Csendes, ZÖLDÖVEZETI KÖRNYEZETBEN, Tatabánya közkedvelt Szőlőhegy városrészében kínálunk eladásra egy kiváló állapotú, háromszintes családi házat. Az ingatlan 1109 m²-es TELKEN helyezkedik el, HASZNOS ALAPTERÜLETE 150 m². Az ingatlan különlegessége, hogy két külön bejárattal rendelkezik, így ideális lehet akár két generáció együttélésére is

Az épület az 1980-as években épült, azonban 2004-ben TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT, melynek során a ház belső és külső része is modernizálva lett.

A felújítás során kialakításra került a három szint, minden szinten külön fürdőszobával. A házhoz tartozik egy 18 m²-es, elektromos kapuval ellátott garázs, egy 25 m²-es melléképület, valamint egy közel 50 m²-es fedett terasz, amely kiváló helyszín a szabadtéri kikapcsolódáshoz.

A korszerűsítés során a teljes villamos hálózat megújult, 3x25 amperes rendszerrel és vezérelt árammal. A víz- és fűtéshálózat szintén fel lett újítva. A fűtést egy 2023-ban beszerelt KONDENZÁCIÓS KAZÁN biztosítja RADIÁTOROS HŐLEADÓKKAL, amelyhez egy földbe süllyesztett, 3 m³-es (1,2 tonna) propán gáztartály is tartozik. A melegvíz-ellátást ÉJSZAKAI ÁRAMRÓL működő VILLANYBOJLER és NAPKOLLEKTOR SEGÍTI, a nyári melegben pedig KLÍMA gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A VÍZLÁGYÍTÓ berendezés is kiépítésre került.

A nyílászárók cseréje is megtörtént: mindenhol MŰANYAG ABLAKOK kerültek beépítésre, KÉTRÉTEGŰ ÜVEGEZÉSSEL, REJTETT TOKOS REDŐNYÖKKEL.
Az épület HOMLOKZATI SZIGETELÉSE 5 cm NIKECELL hőszigeteléssel készült, míg a FÖDÉM 10 cm vastag KŐZETGYAPOT szigetelést kapott, párazáró fóliával és új agyagcserép héjazattal, amely kiváló hő- és hangszigetelést biztosít. A tetőszerkezet új gerendákkal is megerősítésre került.

A belső terek szintén teljes átalakításon estek át.
AZ ALAGSORI SZINTEN található egy zuhanyzós fürdőszoba, előszoba, hálószoba, mosókonyha, valamint a garázs, továbbá egy különleges hangulatú, 25 m²-es, sóskúti kőből épített borospince is helyet kapott, amely igazi kuriózum a házban.

A FÖLDSZINTEN egy amerikai konyhás nappali került kialakításra, valamint egy második zuhanyzós fürdőszoba. Erről a szintről nyílik a második bejárat, amelyen keresztül a közel 50 m²-es fedett terasz is megközelíthető. A terasz mellett található a melléképület, ahol nyári konyha és gépészeti helyiség kapott helyet.

A TETŐTÉRBEN két tágas hálószoba és egy újabb, zuhanyzós fürdőszoba lett kialakítva, így az emelet egy különálló lakrészként is funkcionálhat.
A belsőépítészeti megoldások magas minőséget képviselnek. A BELTÉRI AJTÓK, a LÉPCSŐ, a PARKETTA, valamint a hálószobákban található BEÉPÍTETT SZEKRÉNYEK mind TÖLGYFÁBÓL KÉSZÜLTEK.
A konyha egyedi, szintén tölgyfából és gránitból épült, melyet prémium kategóriás beépített gépekkel szereltek fel (AEG és Electrolux márkák: sütő, főzőlap, mikrohullámú sütő, hűtő, mosogatógép, elszívó), melyek a VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZIK.

A KERT:
Teljesen parkosított, a gépkocsi-beálló viacolorral burkolt, a bejárati kapu elektromos. A kert hátsó részén többféle gyümölcsfa, diófa, valamint veteményes kialakítására is alkalmas terület található. Jelenleg baromfitartásra alkalmas melléképület is rendelkezésre áll, így akár önellátás is megoldható.

A KÖRNYÉK: kiváló választás azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a jó közlekedés és az elérhető infrastruktúra. A város szélén, dombos, panorámás területen fekvő Szőlőhegy az utóbbi években egyre népszerűbb állandó lakóhely lett. Az M1-es autópálya és az 1-es főút gyorsan elérhető, így Budapest vagy Győr irányába is könnyű a kijutás. A városközpont pár percen belül elérhető, és a környék folyamatosan fejlődik. A terület jellemzően zártkerti besorolású, de egyre több telken található már lakóépület.

Irányár: 60.000.000 Ft

Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető.

Kapcsolat:
Farkas Gergely
farkas.gergely@dot-ing.hu
+36 30 322 1015

Amennyiben a DOT-ING Ingatlan által kínált ház vagy más ingatlanunk felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal! VÁSÁRLÁS ESETÉN IGÉNY SZERINT DÍJMENTES, BANKSEMLEGES HITELÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTJÜK a gördülékeny ügyintézést.