Eladó újszerű ház - Vértessomló

Igényes, panorámás otthon a Vértes szívében – minőségi építés, gyönyörű környezet

Eladó egy panorámás, minőségi családi ház Vértessomló üdülőfalujában – dupla garázzsal, nagy telekkel.
Vértessomló (Schemling) a Vértes hegység északnyugati részén, a Somlyó-hegy lábánál, erdőkkel ölelt, csendes, élhető, biztonságos település. A környék átmenő forgalomtól mentes, túraútvonalakkal, kerékpárutakkal, bölcsődével, óvodával és német nemzetiségi általános iskolával. Tatabánya és Tata mindössze 15 perc autóval.

A település „Üdülőfalu” része NATURA 2000-es erdőterület mellett, gyönyörű völgyben fekszik, egységes, karakteres építészeti képpel, ahol hasonló stílusú, minőségi, természetes anyagokból épült házak sorakoznak.
A terület korábban szigorú helyi építési szabályzat alapján épült be, amely meghatározta az anyaghasználatot, megjelenést és műszaki színvonalat.

A közművek (villany, távközlés) föld alatt futnak, az utcák zárt csapadékvíz-elvezetéssel kialakítottak, a környezet átgondolt és rendezett.

Ingatlan fő adatai

Telek: 1292 m²

Összes alapterület: 175 m²

Lakótér: 100 m²

Alagsor: 75 m²

Építés éve: 2010


A ház minőségi, időtálló anyagokból épült, a helyi építési szabályzat műszaki és esztétikai elvárásainak megfelelően.

Elrendezés

Alagsor: duplagarázs, tárolók, kamra, mosókonyha, kazánhelyiség.

Földszint: amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba (egyik saját zuhanyzós fürdővel), további fürdő WC-vel, vendég WC, előszoba, közlekedő, 15 m²-es fedett, panorámás terasz.
A ház belső tere egységesen tovább viszi a külső tradicionális karaktert, minden helyiségben látszó fafödémmel, természetes, meleg hatású fa felületekkel,így a modern kényelem és a hagyományos forma itt valódi értéket képvisel

-Borovi fenyő beltéri ajtók

-Osztott, gerébtokos, aranytölgy színű műanyag nyílászárók

-Természetes anyaghasználat, harmonikus, meleg térérzet

Műszaki tartalom:
Szerkezet: 30-as porotherm tégla, fafödém, cserépfedés
Fűtés: Junkers kondenzációs kazán új melegvíz-tárolóval, padlófűtés a lakótérben, radiátorok a hálókban, (telefonról vezérelhető)öntöttvas kandalló,
riasztóval felszerelt
Állapot: folyamatosan karbantartott, kiváló műszaki állapot



Általány fűtési költség (meleg vízzel együtt): 8–10.000 Ft/hó.

Telek, kert

1292 m², körbekerített, parkosított telek fenyőkkel, dísznövényekkel, fákkal, burkolt garázslejáróval.

Környék,környezet

A település közvetlen közelében több országos és regionális túraútvonal:
Mária-út, Közép-dunántúli Piros, Országos Kéktúra.

Kiépített, biztonságos kerékpárút-hálózat köti össze a környező településekkel:
Vértessomló – Környe – Oroszlány – Majk – Tatabánya,
így ezek gyorsan és kényelmesen elérhetők kerékpárral is.

A környezet csendes, forgalommentes, családbarát.
Közelben magántó, lovas farm.

Előnyök

Egységes, magas minőségű építészeti környezet

Minőségi anyagokból épült, kiváló műszaki állapot

Dupla garázs és nagy tárolókapacitás

Panorámás terasz

Okos fűtés és riasztó

Alacsony üzemeltetési költségek

Csendes, erdő közeli környezet

Ajánljuk azon ügyfeleink részére , akik a nyugalmat, természetközelséget keresik egy egységes és igényes környezetetben.
Ideális családnak, otthoni munkához, pihenőháznak vagy nyaralónak.

Ár: 149.000.000 Ft
Finanszírozás és teljes ügyintézés
Irodánk teljes hitel- és banki ügyintézést vállal,
18 bank ajánlata közül választjuk ki az Ön számára legkedvezőbbet.
Jogi hátteret, adásvételi szerződés szervezését, és komplett ügyintézést biztosítunk az első lépéstől a birtokbaadásig.
Jöjjön, Nézzük meg együtt!
Szabó Szilvia
Tel.: 06 70 367 76 36