Eladó építési telek - Budapest, XIV. kerület

5 LAKÁS ÉPÍTHETŐ ERRE A TELEKRE!

Eladó a 14. kerületben, Alsórákoson a Lipótvár utca 54A alatti, 665 m2-es TEHERMENTES telek, rajta egy lebontandó bő 100 m2-es épülettel.

Utcafront 21 m.
A telek nem tökéletes téglalap alakú.
Hátrafelé a telek bal oldala kb. 29,5 m, a telek jobb oldala kb. 34,5 m hosszú-

Építési övezet: Lke-1/1
Beépíthetőség: 30%
Terepszint alatti beépíthetőség: 40%
Zöld terület: 55%
Maximális építménymagasság: 6,5 méter
Akár 2 emelet + tetőtér beépítés is lehetséges.
Szintterületi mutató nincs meghatározva.
Azaz a pinceszinti teremgarázsokon és tárolókon túl akár bruttó 665 x 30% x 3 = 600 m2. Ha a falakkal, közös területekkel, tetőtérrel is számolunk, akkor is nettó 400-450 m2-nyi lakás építhető rá, vagyis 5 db kb. 80-90 m2-es lakás.

Parkolás:
Maximum 80 m2-es lakásokhoz egy parkoló,
80 m2 feletti lakásokhoz két parkoló szükséges.
A parkolók 50%-át épületen belül kell biztosítani.

Szabadon álló építési mód, 5 méter előkerttel és legalább 6 méter hátsó kerttel.

Az ingatlan összközműves. Van áram (2 db villanyóra is van), gáz, víz, csatorna.

Kérésre küldök videót is az ingatlanról!

Várom a hívását akár hétvégén, akár az esti órákban is.