Eladó iroda - Budapest, VII. kerület

KAPCSOLAT
Kelemen Tamás Zoltán


+36 30 261

kelemen.tamas@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

iroda

Belső terület

56 m²

Tájolás

nyugat

Építési állapot

használt

Építési mód

tégla

Bútorozottság

nem

Emelet

földszint.

Épület szintje

3.

Épült

kb. 1910

Lift

nincs

Ingatlan állapot

kívül: felújítandó
belül: felújítandó

Fűtés

cirko

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

Kilátás

utcára, udvarra

Energetika

nincs megadva

HTML
PDF
Eladó iroda
Ingatlan azonosító:
602_kh

Budapest, VII. kerület, Erzsébetváros (Nagykörúton kívül)

Irányár

38 M Ft
(678.57 E Ft/㎡)

Szobák

0 szoba

Emelet

földszint

Terület

56 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
Eladó a 7. kerületben, a Városliget vonzáskörzetében egy 56 m2 alapterületű (két szinten 112m2), 3 db teljesen különálló lakássá/üzlethelyiséggé/irodává osztható ingatlan!

Az ingatlan a Hernád utca - Garay utca sarkán található épület földszintjén vannak. Az épület állapota jelenleg felújítandó, de felújítása
várhatóan jövőre elkezdődhet. Az épület padlásszintjére egy befektető lakásokat fog kialakítani. Ennek a lehetőségnek a megvalósítása folyamatban van. Befektető a tetőtérért cserébe vállalja a külső-belső homlokzat, a lépcsőház, az elektromos hálózat megújítását és liftet is kiépít. Ez természetesen értéknövelő hatással lesz az ingatlanokra.
Az ingatlan 3 bejárattal rendelkezik, így akár szétválasztható, melyet követően 2 ingatlan utcafrontos, egy pedig a belső udvar felől lenne megközelíthető. Jelenleg két villanyóra, egy gázóra és három vízóra van kialakítva. Egy MIKA kazán biztosítja a meleg levegőt radiátorokon keresztül.
Az ingatlan egyben a tulajdoni lap szerint 56 m2, lemérve 59 m2 alapterületű, amely két szinten összesen 118 m2. Három önálló egységre bontva két szinten az alábbi méreteket kapjuk: 2*23 m2 + 2*16 m2 + 2*20 m2, azaz kialakítható egy 46 m2-es, egy 32 m2-es és egy 40m2-es belső két szintes lakás/üzlethelyiség/iroda.

Ár: 38.000.000 Ft (Ingatlancsere is érdekes lehet!)

Közös költség: 15.500 Ft

AJÁNLOM:
- BEFEKTETŐK számára kitűnő, hiszen három külön kis lakást/üzlethelyiséget lehet kialakítani, illetve kialakítást követően külön-külön értékesíteni, de könnyen ki is adható!
- CÉGEK részére, hiszen irodaként, raktárként, bemutatóteremként…stb is könnyen átalakítható és belvárosi elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető!
- EGYÉNEK, PÁROK, CSALÁDOK részére, akiknek a belváros közelsége, a kiváló infrastruktúra és közlekedés mellett fontos, hogy saját maguknak és a saját ízlésüknek megfelelően szeretnék kialakítani az ingatlant, hiszen ár/érték arányban igen kedvező!

Környezet:
Pesti városi hangulat kiváló infrastruktúrával, és közlekedéssel. Állatorvostudományi Egyetem, a megújult Városliget is csak sétatávolságra!
Minden, a hétköznapi élethez szükséges szolgáltató egység, egészségügyi-, és oktatási intézmények a közelben megtalálhatóak, és természetesen egyéb szórakoztató-, vendéglátó egység, illetve bevásárlóközpontok is a közelben!
A központi elhelyezkedése, a megújult Városliget és az Egyetem közelsége tökéletesen alkalmassá teszi befektetőknek a kiadásra!!!

Műszaki:
- Két villanyóra, egy gázóra és három vízóra van kialakítva.
- Fűtés: Egy MIKA kazán biztosítja a meleget radiátorokon keresztül.
- Meleg víz: bojler
- Padozat:
o földszinten: járólap
o galérián: laminált padló, hajópadló

Közlekedés:
Kiváló közlekedés, a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.
Busz: 5-ös, 7-es, 7E, 8E, 20E, 30-as, 30A, 108E, 110-es, 110E, 112-es, 133E, 230-as, 907-es, 907A, 908-as, 931-es, 956-os, 973-as, 973A, 990-es
Trolibusz: 73M, 74-es, 76-os, 78-as, 79M,
Metró: M2, M4
Villamos: 2M, 24-es
Vonat: Keleti Pályaudvar

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal!

INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
iroda
Belső terület
56 m²
Tájolás
nyugat
Építési állapot
használt
Építési mód
tégla
Bútorozottság
nem
Emelet
földszint.
Épület szintje
3.
Épült
kb. 1910
Lift
nincs
Ingatlan állapot
kívül: felújítandó
belül: felújítandó
Fűtés
cirko
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Kilátás
utcára, udvarra
Energetika
nincs megadva
TÉRKÉP


KAPCSOLAT
Kelemen Tamás Zoltán
Kelemen Tamás Zoltán


+36 30 261 0206

kelemen.tamas@keltahome.hu

KAPCSOLAT
Kelemen Tamás Zoltán

+36 30 261

kelemen.tamas@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

iroda

Belső terület

56 m²

Tájolás

nyugat

Építési állapot

használt

Építési mód

tégla

Bútorozottság

nem

Emelet

földszint.

Épület szintje

3.

Épült

kb. 1910

Lift

nincs

Ingatlan állapot

kívül: felújítandó
belül: felújítandó

Fűtés

cirko

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

Kilátás

utcára, udvarra

Energetika

nincs megadva

HTML
PDF
Budapest, VII. kerület - Erzsébetváros (Nagykörúton kívül)
Budapest, VII. kerület - Erzsébetváros (Nagykörúton kívül)
Budapest, VII. kerület - Erzsébetváros (Nagykörúton kívül)
Budapest, VII. kerület - Erzsébetváros (Nagykörúton kívül)
Budapest, VII. kerület - Erzsébetváros (Nagykörúton kívül)
Budapest, VII. kerület - Erzsébetváros (Nagykörúton kívül)
Budapest, VII. kerület - Erzsébetváros (Nagykörúton kívül)
Budapest, VII. kerület - Erzsébetváros (Nagykörúton kívül)
Budapest, VII. kerület - Erzsébetváros (Nagykörúton kívül)
Budapest, VII. kerület - Erzsébetváros (Nagykörúton kívül)
Budapest, VII. kerület - Erzsébetváros (Nagykörúton kívül)
Budapest, VII. kerület - Erzsébetváros (Nagykörúton kívül)
Budapest, VII. kerület - Erzsébetváros (Nagykörúton kívül)
Budapest, VII. kerület - Erzsébetváros (Nagykörúton kívül)
Budapest, VII. kerület - Erzsébetváros (Nagykörúton kívül)
Budapest, VII. kerület - Erzsébetváros (Nagykörúton kívül)
Budapest, VII. kerület - Erzsébetváros (Nagykörúton kívül)
Budapest, VII. kerület - Erzsébetváros (Nagykörúton kívül)