Eladó nyaraló - Nagymaros

Eladó Nagymaroson a 12-es főúttól mintegy 200 m-re egy szinte teljesen sík úton megközelíthető hangulatos patakparti ház 372 nm telekkel.

Az épület földszintjén nappali, konyha és fürdőszoba; tetőterében 2 hálószoba, előtér és gardrób van. A ház bruttó 44 nm, hozzá 12 nm-es terasz csatlakozik.
A 2009-ben épült ingatlannak stabil beton alapja van, falazata amerikai típusú könnyűszerkezet 15 cm szigeteléssel. A tető héjalása Lindab lemez, alatta 5 cm üveggyapot szigeteléssel.
A házban 32 A áram van, vizet állandó vízhozamú 22 m mély fúrt kút biztosít házi vízmű segítségével. Fűtése lemezkandallóval biztosított. A környéken gáz és csatornahálózat nem került kiépítésre, a szennyvíz kb 5 m3-es emésztőbe távozik. Vezetékes net az utcában, a háztól cirka 20 méterre van. A hőszigetelt fa nyílászárók zsalugáterrel védettek. A ház riasztórendesze távfelügyelethez bekötött.

Az ingatlan külön falazattal összeépített a szomszédos házzal, mellyel osztatlan közös tulajdon, ügyvédi használati megosztással.

A telek egyik része már kerítéssel leválasztott, a másik részen könnyedén elszeparálható; mindkét telekrész saját mérőórával és fúrt kúttal rendelkezik. A kedélyesen lejtős telken gyönyörű diófák állnak, a patakhoz a megerősített támfal mentén lépcsősor vezet le. A kertben terméskővel kirakott autóbeálló van.

Az ingatlan kivett zártkert, gazdasági épület besorolású, így kifüggesztés nélkül azonnal birtokba vehető. A saját tulajdonú épületrész nem került feltüntetésre, azonban mivel 10 éven túli a felépítmény, így az építészeti hatóság tudomásul veszi annak létezését, sem bírságolni, sem bontatni nem tud; az épület legálisan nem bővíthető. Az ingatlan per-, igény- és tehermentes.

Ezek az adatok. Azonban sem a leírás, de még a fotók sem adják vissza a hely báját: a nyúlfarknyi kis utcát, melynek vége az erdőbe vész; a patakcsobogást; a szomszédos természetes forrást; a közösséget, melynek erősítéséért az utcában élő és nyaraló családok egyesületet hoztak létre.
Kérem jöjjön el velem, nézzük meg, vajon Önt is megérinti-e ez a hangulat.