Eladó téglalakás - Budapest, I. kerület

INGATLAN HELYSZÍNE:
I. kerület Krisztinaváros részén található. A Krisztina tér feletti, kis egyirányú utcában. Budai Vár, a Budavári Palota, a Tabán rövid sétával elérhető. Megközelíthetősége ideális, 41-56 villamosok, 105-178-as buszok 1-2 percre találhatóak. Déli pályaudvar M2 4-5 percre, Széll Kálmán tér M2, 4-6-os villamos, számos buszjárat / Mamut 6-8 percre. Infrastruktúrája tökéletes, élelmiszerüzletek, gyógyszertár, posta, számos szolgáltató, éttermek mind elérhetőek 3-4 perc alatt.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Bauhaus stílusú, 6 szintes, lifttel ellátott, erkélyekkel övezett, jó állapotú épület. Gondozott, szép lépcsőház, a társasháznak van megtakarítása is a felújítási alapban. Lakóközössége folyamatosan ügyel a rendre, tisztaságra és a fejlesztésekre.

LAKÁS JELLEMZŐI:
74 m2 alapterületű, 2+1 szobás, külön nyíló fürdő és mellékhelyiség, konyha kamrával, valamint egy előtér képezik részeit. Utca felőli nézete földszinti, kert felőli nézete 2. emelet. Csendes és világos.
A lakás folyamatosan bérbe volt adva, karbantartását folyamatosan elvégezték. Akár azonnal költözhető állapotba van, illetve igény szerint átalakítható.

A lakáshoz tartozik egy néhány négyzetméteres pince is.
Tehermentes, üres, bármikor költözhető.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Fűtése és meleg víz ellátása ÚJ gáz / cirkó kazánról történik.
Az utóbbi 3 évben ki lettek cserélve a külső nyílászárók (3 rétegű ablakok), a gázkazán, a konyha, illetve a lakás frissen van kifestve.

KÖLTSÉGEK:
A gázszámla a rezsicsökkentett határon belül van.
Átlag gázfogyasztás130 m3/hó
Átlag áramfogyasztás120 kWh/hó

PARKOLÁS:
Utcán, közterületen lehetséges. Kerületi lakosok részére éves parkolókártya váltható ki jelképes összegért.

IRÁNYÁR:
71,9 MFt