Eladó újszerű téglalakás - Budapest, I. kerület

KAPCSOLAT
Szász István


+36 70 375 6

iroda@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

téglalakás

Belső terület

120 m²

Építési állapot

újszerű

Építési mód

tégla

Szobák száma

2+3 félszoba

Emelet

nincs emelet.

Épület szintje

4.

Épült

1996

Lift

nincs

Ingatlan állapot

kívül: jó
belül: újszerű

Fűtés

cirko

Komfort

duplakomfort

Kilátás

utcára, udvarra

HTML
PDF
Eladó újszerű téglalakás
Ingatlan azonosító:
486_ott

Budapest, I. kerület, Víziváros

Irányár

114.9 M Ft
(957.5 E Ft/㎡)

Szobák

2+3 félszoba

Terület

120 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
ELADÓ, KETTŐ AZ EGYBEN BEFEKTETÉSKÉNT az I. kerület méltán kedvelt Vízvárosi részén, a Széna téren, egy 1920-as építésű, de 1996-ban szint ráépítéssel készült, így már 3 szintes társasház, III. emeleti / Lift nincs/ belül két különálló lakássá alakított, igényesen és esztétikusan megtervezett, valamint felújított, 84nm-es épített galériás tetőtéri lakása és a hozzá tartozó alatta elhelyezkedő 37nm /Bruttó/ 35,5nm-es Nettó területtel rendelkező fiatalos lakása.

A két ingatlanból az emeleti, azaz a nagyobb, a társasház csendes, belső udvarára tekint, ami az emeleti elhelyezkedésének köszönhetően kora délutánig kellemesen benapozott és világos. Az alsó kis lakás ellenben a Széna tér irányába néz, igazi városi panorámával a budai hegyek irányába, amely az É-Ny tájolásnak köszönhetően, már késő délutánig benapozott és világos.

A pár éve befejeződött felújításnál mindkét ingatlan külön gáz és villany mérőórákkal, valamint egy közös előtérből külön megközelítve, biztonsági bejárati ajtóval lett kialakítva. Mindkét ingatlan saját kondenzációs cirkó kazánnal, a komfort érzet fokozása érdekében pedig nagy teljesítményű inverteres /hűt-fűt/ klímával lett kivitelezve. A felújítás kiterjedt ezenkívül, a víz, villamos és fűtés rendszerre egyaránt a fűtőtesteket is beleértve. A tetőtéri ingatlan esetében a mennyezet és a falak is extra szigetelést kaptak, aminek köszönhetően kiváló hő-hangszigetelő képességekkel rendelkezik, így a nagy melegben sem melegszik fel könnyen. A külső műanyag és fa ablakok, + a belső fa nyílászárók, egyaránt újak, ahol a nagyobbik lakás esetében, a tetőtéri, illetve a normál ablakokon egyaránt, lehúzható fényvédő redőnyök lettek felszerelve. A tetőtéri ablakoknál az elektromos kiállások is megtalálhatóak a gipszkarton burkolat alatt, így az motorosra is szerelhető a későbbiekben.

Az alsó kis lakás esetében a felszereltsége: az amerikai konyhás nappalija új konyhabútort kapott, amiben a cirkó kazán is el lett rejtve, beépített elektromos főzőlappal és fagyasztós hűtővel. A fürdője zuhanykabinnal és mosógép kiállással rendelkezik. Külön pedig találunk egy WC-t, kézmosóval. Majd egy hatalmas beépített gardróbbal rendelkező hálószobát. A fotókon látható teljes mobil és beépített bútorzat, a kiegészítőkkel együtt az ár része, kivéve a nappali TV-je, és a jelenlegi bérlő személyes dolgai! Az ingatlan fűtés költsége a téli hónapokban 10 ezer Ft/hó a meleg vízzel együtt. A villany, gáz, saját órákról a mért fogyasztás alapján fizetendő. A korlátlan vízfogyasztás benne van a két lakásra vonatkozó 20eFt-os közös költségben, aminek a felét azaz 10eFt-ot, a jelenlegi bérlő fizeti a saját fogyasztásaival együtt.Továbbá külön kaputelefonnal és beléptető kóddal rendelkezik az ingatlan.

Az emeleti nagy lakás felszereltsége: Az étkezős konyhája szintén egyedi tervezésű és gyártású bútorokkal, beépített villanysütővel-főzőlappal, mikróval, főzőlappal, a kamrában pedig egy fagysztós hűtővel rendelkezik. A nappalija további hangulati elemként, bioetanol kandallóval, szabályozható mennyezeti led világítással és egy szintén mennyezeti nagy ventilátorral is rendelkezik. A nappali mellett egy mosókonyha, az ennek megfelelő vizes kiállásokkal, ami akár egy infra szaunának is helyet adhat. Majd egy külön WC, kézmosóval. A kádas, zuhanyzós fürdője is minden igényt kielégítő módon nyerte el a jelenlegi arculatát. Legvégül pedig a vasbeton tartópillérekre kialakított galéria jellegű emeleti szobát találjuk, szintén beépített tükrös gardróbbal, bútorokkal, a szoba előtti nyitott olvasó sarokkal.
A lakás fűtés költsége a téli hónapokban, a nagy 2,7m-5m-ig terjedő belmagasság ellenére sem több mint 15-20eFt/hó, a meleg vízzel együtt. A villany, gáz, szintén saját órákról, a mért fogyasztás alapján fizetendő. A közös költség a két ingatlanra értve 20 ezer Ft/hó, ami magában foglalja a korlátlan víz fogyasztást, a felújítási alapot, a szemét szállítás takarítás, társasházi biztosítás és a képviselet díját. A fotókon látható teljes mobil és beépített bútorzat, a kiegészítőkkel együtt az ár része, kivéve a nappali türkizkék fotelja!

A fent leírtakat figyelembe véve a megjelölt áron, egy valóban jó állapotú és lakóközösséggel rendelkező házon belül, egy ízlésesen, minőségi módon felújított ingatlan együttest, otthont tudhat magának a leendő tulajdonosa, amiből a kis lakás jelenleg is tartósan bérbe van adva, ezért befektetésként is nagyszerű választás.

A környék infrastruktúrája kiváló: Gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt könnyedén megközelíthető! Metró: M2-es. Villamos: 4-es, 6-os, 17-es, 56-os, 59-es,61-es. Busz: 56-os,16-os,16A, 21-es,21A, 22-es,22A, 39-es, 91-es,102-es, 116-os,128-as,129-es,139-es,140-es,140A,149-es,155-ös,156-os,222 mindez pár percre a háztól gyalogosan. A házzal szemközt a Mamut bevásárló központ, éttermek, kávézók, gyógyszertár, iskolák, főiskolák is elérhető közelségen belül.

A 114,9MFt-os ár minimálisan ugyan, de irányár! Az ingatlan per és tehermentes, így az adásvételt követően szinte azonnal költözhető, birtokba vehető! A két ingatlan egy albetét számon van bejegyezve, így csak egyben eladó! Kérdés és megtekintési szándék esetén, hétvégén is várom a hívását!

Irodánk továbbá, banki kapcsolatainknak köszönhetően szakértő és díjmentes segítséget nyújt, a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt.

INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
téglalakás
Belső terület
120 m²
Építési állapot
újszerű
Építési mód
tégla
Szobák száma
2+3 félszoba
Emelet
nincs emelet.
Épület szintje
4.
Épült
1996
Lift
nincs
Ingatlan állapot
kívül: jó
belül: újszerű
Fűtés
cirko
Komfort
duplakomfort
Kilátás
utcára, udvarra
TÉRKÉP


KAPCSOLAT
Szász István
Szász István


+36 70 375 6500

iroda@otthonod.com

KAPCSOLAT
Szász István

+36 70 375 6

iroda@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

téglalakás

Belső terület

120 m²

Építési állapot

újszerű

Építési mód

tégla

Szobák száma

2+3 félszoba

Emelet

nincs emelet.

Épület szintje

4.

Épült

1996

Lift

nincs

Ingatlan állapot

kívül: jó
belül: újszerű

Fűtés

cirko

Komfort

duplakomfort

Kilátás

utcára, udvarra

HTML
PDF