Eladó újszerű téglalakás - Budapest, II. kerület

Magas színvonalon kialakított álomotthon elérhető áron páratlan környezetben!

INGATLAN HELYSZÍNE:
II. /A kerület Erzsébetliget részén található. Csendes, biztonságos, rendezett környezetben, kiválóan megközelíthető helyen. Számos nemzetközi iskola és intézmény található a környéken. Klebersberg Kultúrkúria, Budapesti Kisboldogasszony-templom, Waldorf óvoda, Pokorny József Sport- és Szabadidőközpont, Remetekertvárosi Általános Iskola, HÜVI 10 percre. 57-64 buszok 1 percre. Széll Kálmán tér 20-25 percen belül elérhető.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
2024-ben épület, 2 lakásos társasház. Kiváló állapotú mind esztétikailag, mind műszakilag. 15cm-es szigeteléssel lett ellátva. Teljes értékű, sík kerttel.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Egyszintes 135 m2-es, I. emeleti, nappali + 2,5 szobás házrész. Amerikai konyhás tágas nappali, 2 teljesértékű hálószoba, egyiknél saját gardróbbal, 1 további vendég / dolgozó szoba, 2 fürdőszoba toalettel ellátva. Terei kifejezetten tágasak, elrendezésük kiváló. Ideális időben körbe napozott, kifejezetten csendes, kiváló lehetőség családok részére.

Állapota mind műszakilag, mind esztétikailag kiváló.

A lakáshoz kapcsolódik egy 15 és egy 23 nm-es terasz / erkély. 353 m2 alapító okiratban rögzített saját leválasztható kertrésszel, benne 5 m2-es kerti tárolóval.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Energetikai tanúsítványa A++.

Az épület fűtése – hűtése levegő – hőszivattyú, padlón és mennyezeten keresztül, illetve beépítésre került hővisszanyerő szellőztettető rendszer is a házba.

HOFSTADTER ablakok, elektromos redőnyökkel és pliszírozott szúnyoghálóval felszereltek, napelem előkészítése szintén megvan, konyhabútor beépítésre került, kivéve a gépeket.

A fűtésrendszer, szellőztető rendszer és a közüzemi mérőórák is külön vannak, utcáról mindkét lakás külön bejárattal rendelkezik, külön kukatárolóval és villanyóra szekrénnyel, riasztóval, egyedül a gépészet helyisége, ami közös használatban van.

A lakásban Okosotthon rendszer működik, így az egész lakás megfigyelhető, illetve kezelhető a tulajdonos távollétekor is a telefonjáról.

KÖLTSÉGEK:
Műszaki felszereltségének és kialakításának köszönhetően havi költségei jelképesek.

PARKOLÁS:
2 autónak megfelelő gépkocsibeállási lehetőséggel.

IRÁNYÁR:
245 MFt