Eladó téglalakás - Budapest, II. kerület

KAPCSOLAT
Pál Erika


+36 70 905

erika@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

téglalakás

Belső terület

160 m²

Tájolás

kelet

Építési állapot

használt

Építési mód

tégla

Szobák száma

4 szoba

Erkély

10 m²

Emelet

2.

Épület szintje

6.

Épült

1910

Lift

van

Ingatlan állapot

kívül: jó
belül: jó

Ablak szerkezete

hagyományos

Fűtés

gázkazán

Komfort

duplakomfort

Kilátás

utcára

Energetika

nincs megadva

Extrák

redőny, biztonsági ajtó, beépített szekrény

Az időpont kérés naptár ikonja
HTML
Az időpont kérés naptár ikonja
PDF
Eladó téglalakás
Belső azonosító:
1068
Ingatlan azonosító:
4013_mlux

Budapest, II. kerület, Országút, Szilágyi Erzsébet fasor

Irányár

225 M Ft
(1.41 M Ft/㎡)

Szobák

4 szoba

Emelet

2

Terület

160 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
Kivételes adottságokkal rendelkező 4 szobás lakás II. kerületben

Rövid bemutatás:

Kivételes adottságokkal rendelkező, napfényben fürdő nagypolgári lakást kínálunk Budapest egyik legelőkelőbb és legjobban megközelíthető pontján a II. kerületi Szilágyi Erzsébet fasoron, a Városmajorral szemben, rendezett társasházban. ( Az egész lakás a szomszédos mellékutcára néz, ennek köszönhetően jóval csendesebb, mint a főútra nézők.

A 160 m2-es, 4 szobás, triplakomfortos lakás egy jó állapotú, két liftes társasház II. emeletén található. Két erkély tartozik a lakáshoz valamint egy 29 m2-es külön bejáratú mini garzon, mely ideális bérbeadásra, irodának vagy vendéglakásként is használható. Az ingatlan bejárata a körfolyosó végén helyezkedik el, így teljesen szeparált, zajtalan. A lakás jelenlegi elrendezése nyitott, az impozáns, tágas amerikai konyha, a nappali, a dolgozósarok és az olvasókuckó egy légtérben kapott helyet. Ez a kialakítás egyedülálló térélményt nyújt, ugyanakkor az ingatlan belső elosztása rugalmasan alakítható. Az új tulajdonos a saját igényei és stílusa szerint formálhatja át a tereket, akár visszaállíthatja a klasszikus szobaszámot is.


Az ingatlan főbb jellemzői:

- Alapterület: 160 m2
- Elosztása: 4 szoba + külön garzonlakrész fürdővel, konyhával, galériával. (Ez ideiglenes fallal leválasztott, könnyedén összenyitható a nagy lakással.)
- Tágas nappali két erkéllyel
- Belmagasság: 3,8 m (4,2 álmennyezet nélkül)
- Tripla komfortos ( 3 fürdőszoba, WC-vel)
- Fűtése: padlófűtés (fél éve beszerelt gázkazán, frissen bélelt kémény)
- Konyha: minőségi gépekkel, indukciós főzőlappal, nagy teljesítményű szagelszívóval, a konyhaszigetbe épített elektromos sütővel, 12 terítékes mosogatógéppel felszerelt.
- A lakás teljes felújítása 15 éve történt. A nagy teljesítményű kondenzációs cirkót 2024 végén szerelték be.
- Közös költség, vízfogyasztással együtt 50.000.- Ft
- A műemléki védettségű ház karbantartása gondosan történik. Most a belső homlokzat felújítását tervezik. (Egy szép, századfordulós szecessziós épületről van szó.)
- Tároló: pinceszinten külön zárható helyiség.


Elhelyezkedés, környezet:

A Szilágyi Erzsébet fasor Budapest egyik legelőkelőbb sugárútja, amely nevét Hunyadi Mátyás Édesanyjáról kapta. A fasor a XIX. század végén XX. század elején kezdett beépülni a nagypolgári bérházakkal, villaépületekkel. A jómódú budai polgárság egyik kedvelt lakóövezetévé vált. A mai napig őrzi ezt a patinás, békebeli hangulatot, miközben minden modern városi szolgáltatás elérhető közelségben van.


Közlekedés szempontjából verhetetlen.

A Széll Kálmán térhez 4-5 perces sétával juthatunk el.
A villamosmegálló (61-es, 59-es, 56,-os) a házzal szemben van.
Metró2, buszok, éjszakai járatok gyorsan elérhetőek.
A Városmajor, a Normafa, a János-hegy és a Zugligeti természetvédelmi területek néhány perc autóútra találhatóak.


Szolgáltatások, oktatás, egészségügy:

A környéken kiváló állami és magániskolák, óvodák, a közelben Pázmány Péter Katolikus Egyetem.
Két kórház, számos rendelő, gyógyszertár, a Mammut Bevásárlóközpont, Fény utcai piac, kávézók, cukrászdák, elegáns éttermek és sportolási lehetőségek teszik kényelmessé a mindennapokat.


Összegzés:

Ez a lakás többféle élethelyzetre kínál megoldást, legyen szó egy nagyvonalú budai otthonról, többgenerációs együttélésről vagy komoly bérbeadási potenciállal rendelkező befektetésről.


További információ:

Amennyiben bármilyen kérdése merül fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, kérem hívjon bizalommal az elérhetőségem egyikén.


Irányár: 225 MFt
Refszám: 1068

Hívjon bizalommal a megadott számon!
Ha épp nem tudom felvenni a telefont, rövidesen visszahívom.
Kereső ügyfeleink részére a szolgáltatásunk díjtalan
Érdeklődés esetén adatait a weboldalunkon lévő adatkezelési szabályzatunk szerint kezeljük.

Beszámítható ingatlanokat keresünk ügyfeleink részére. Ingatlancsere lehetőség, beszámítás, értékegyeztetéssel. Irodánk ingatlanok adás-vételével és cseréjével is foglalkozik.

Irodánk ügyfeleinknek kedvező, alacsony sikerdíjjal párosított szakértelemmel áll rendelkezésére.
Ügyvédi háttérrel, ingyenes hitel tanácsadással, teljeskörű ügyintézéssel segítjük Önt.




INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
téglalakás
Belső terület
160 m²
Tájolás
kelet
Építési állapot
használt
Építési mód
tégla
Szobák száma
4 szoba
Erkély
10 m²
Emelet
2.
Épület szintje
6.
Épült
1910
Lift
van
Ingatlan állapot
kívül: jó
belül: jó
Ablak szerkezete
hagyományos
Fűtés
gázkazán
Komfort
duplakomfort
Kilátás
utcára
Energetika
nincs megadva
Extrák
redőny, biztonsági ajtó, beépített szekrény
TÉRKÉP

Budapest, II. kerület, Országút, Szilágyi Erzsébet fasor

KAPCSOLAT
Pál Erika
Pál Erika


+36 70 905 2233

erika@ingatlanok-hitelek.hu

KAPCSOLAT
Pál Erika

+36 70 905

erika@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

téglalakás

Belső terület

160 m²

Tájolás

kelet

Építési állapot

használt

Építési mód

tégla

Szobák száma

4 szoba

Erkély

10 m²

Emelet

2.

Épület szintje

6.

Épült

1910

Lift

van

Ingatlan állapot

kívül: jó
belül: jó

Ablak szerkezete

hagyományos

Fűtés

gázkazán

Komfort

duplakomfort

Kilátás

utcára

Energetika

nincs megadva

Extrák

redőny, biztonsági ajtó, beépített szekrény

Az időpont kérés naptár ikonja
HTML
Az időpont kérés naptár ikonja
PDF
Budapest, II. kerület - Országút
Budapest, II. kerület - Országút
Budapest, II. kerület - Országút
Budapest, II. kerület - Országút
Budapest, II. kerület - Országút
Budapest, II. kerület - Országút
Budapest, II. kerület - Országút
Budapest, II. kerület - Országút
Budapest, II. kerület - Országút
Budapest, II. kerület - Országút
^