Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege téglalakás
Belső terület 51 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Szobák száma 1+1 félszoba
Emelet 1 .
Komfort összkomfort
Fűtés villany
Ingatlan állapot kívül: átlagos
belül: luxus
Épült 1920
Szobák elhelyezkedése külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje 3
Energetika :
Lift nincs
Kilátás utcára,
INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a II.kerület Víziváros részén, a kerület sétálóutcájában, a Lövőház utcában helyezkedik el. A környék nagyon jó lokációjú. Pár perc sétára van a Széll Kálmán tér, ahonnan a város bármely pontjára eljutunk tömegközlekedési eszközökkel. A közvetlen közelében található a Mammut Bevásárlóközpont és a Fény utcai piac. Néhány perc alatt elérhető a Millenáris Park. A park közepén halastó van, ahol nyári estéken a békák kuruttyolnak, visszajárnak a vadkacsák. A Széll kapu tér is kialakításra került körbe lugasokkal, központi tóval, szökőkutakkal, játszótérrel, kiülős padokkal, amely pihenési és kikapcsolódási lehetőséget nyújt.
Marczibányi téren általános és zenei iskola, Keleti Károlyban a II. Rákóczi Gimnázium, Rét utcában orvosi rendelő egyszóval minden adott a közelben egy komfortos élet kialakítására.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű társasház az 1920-as években épült. A lépcsőház jól karbantartott, az épületben található lakások a lépcsőház folyosójáról nyílnak, mely szépen gondozott, tiszta, rendben tartott. A házban nincs lift. Az épülethez tartozó belső udvar egyenlőre nincs használatban, de egy kis ráfordítással kellemes pihenőhellyé válhat a városi környezetben. A jó idő beköszöntével kihelyezik a virágládákat a muskátlikkal és zöldekkel.
A társasházat folyamatosan újítják (gázvezetékek cseréje, körfolyosók felújítása, lépcsőház festése, bejárati kapu renoválása, zárcsere, kaputelefon cseréje).


LAKÁS JELLEMZŐI:
Eladásra kínálok minden praktikumot és szépészeti igényt kielégítő exkluzív modern minimál stílusban teljes körűen felújított 51 nm-es 1. emeleti,tágas nappali és hálószobás öröklakást.
2018-ban az ingatlan komplett felújításon esett át, melynek keretében a víz és elektromos hálózat, prémium burkolatok,biztonsági bejárati ajtó, gépesített beépített konyhabútor, minőségi szaniterek,infrafűtést kapott. A konyhaszigetbe mosogatógép, mikro és darálós kávéfőző is beépítésre került.
Az előszobából balra indulva a tágas modern magasfényű gépíesített konyhába jutunk. Itt alakították ki az étkező sarkot is. A bejárattal szemben van a hálószoba. A tágas WC külön kapott helyet a fürdőszobától. A fényes délkeleti fekvésű nappali nagy ablaka egy nagy ősfára és a hangulatos élettel teli sétálóutcára néz. A nappali eredeti gerébtokos ablakát a jelenlegi tulajdonos meghagyta és szépen felújította.
Minden helyiség természetes szellőzésű.



Jó szívvel ajánlom Rózsadomb alján,a közkedvelt Lövőház sétálóutcában elhelyezkedő modern gyöngyszem polgári öröklakást, amely kiválóan alkalmas irodának, családosoknak, fiatal pároknak, egyedülállóknak egyaránt. Frekventált fekvése miatt befektetésnek is alkalmas. A környéken nagyon keresettek a hasonló paraméterű ingatlanok kiadási célra.
A lakáshoz a pincében egy tároló helyiség is tartozik.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 51 nm
- előszoba: 6 nm
- konyha-étkező: 10 nm
- WC: 2 nm
- fürdő: 4 nm
-nappali: 18 nm
-hall: 6 nm
-hálószoba:6 nm

Belmagasság: 3,5 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:

A fűtést infrapanelek biztosítják, hatékony és energiatakarékos módon szolgáltatva a meleget. A melegvízellátásról villanybojler gondoskodik.



KÖLTSÉGEK:
- Közös költség: 26.400 Ft, ami tartalmazza a vízdíjat/ korlátlan vízfogyasztás/, közös helyiségek karbantartását, szemétdíjat, felújítási alapot.
A fűtésszámla, a meleg víz, a villanyszámla egyéni fogyasztás függvénye.

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház mögötti közterületen kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik. A környék fizetős övezet.

Az ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek 2 héten belül költözhető.

Az ingatlan minőségi beépített és mozdítható berendezéseit + 2 MFt-ért kötelező megvásárolni.

Irányár: 59,9 M Ft

Ár

Irányár 59,9 millió Ft

Érdeklődni

Iroda Buda House Partners Kft
Név Gallyas Noémi
Telefon +36 20 375 Mutasd
Email bh.gallyasnoemi@ Mutasd