Eladó téglalakás - Budapest, III. kerület

II. kerület TÁBORHEGYEN, Jablonka úthoz közel, csendes, ősfás környezetben, 6 lakásos, új építésű, LIFTES, PANORÁMÁS, nagy teraszos, egyedi kialakítású, 95 nm-es, nettó alapterületű, 4 szobás lakás rövid határidős (1-2 hónap) költözéssel, 110 nm kizárólagos használatú kertrésszel, dupla garázzsal, tárolóval eladó!
Kellemes hegyvidéki, exkluzív, környezetben, 1861 nm-es, parkosított, egyedi adottságokkal rendelkező telken két darab, három szintes épületben, összesen 6 darab - szintenként egy lakás - panorámás luxuslakás került kialakításra. A földszinti és emeleti lakások kialakításánál szempont volt a saját kizárólagos kertrész a legfelső emeleti lakásoknál a kényelmes, nagy méretű teraszok kialakítása.
A parkolás kényelmesen, lifttel is megközelíthető – a két épületet összekötő – mélygarázsban lehetséges (11 férőhely).
Az épületek emelt szintű szerkezetkész állapotban vannak, belső burkolatok lerakása után az ingatlanok rövid határidővel birtokba vehetők.
Az ingatlan néhány fontosabb műszaki paramétere:
Külső határoló falak, 25 cm vázkerámia / Porotherm N+F/ , vb pillér erősítéssel épültek.
A födémek 20 cm vastag monolit vasbeton szerkezetek.
Az épületek teljes külső homlokzata 20 cm vastag, hőszigetelést kapott.
Hőhídmentes, műanyag szerkezetű Hofstadter bejárati ajtók és nyílászárók, háromrétegű, külső réteg ragasztott, biztonsági, 5 kamrás üvegezéssel, kívül szürke színben, belül fehér színben.
Az emelő - toló teraszajtókon elektromos vezérlésű zsaluziák, a kisebb ablakokon elektromos redőnyök lettek beépítve.
Az épületek energiatakarékos üzemű, passzív (szerkezeti) és aktív (gépészeti) energiatudatos megoldásokkal, megújuló energia hasznosításával levegő-vizes hőszivattyúval, felület hűtés-fűtéssel lettek kialakítva.
A lakáshoz tartozó 6 nm-es saját tároló vételára 3. millió Ft, a teremgarázs helyek további 7,6 M Ft /db áron vásárlandók meg.
Az első emeleti lakás hasznos alapterülete 95 nm. Nappali + három hálószobás, melyhez 15 nm, kényelmes erkély és 7 nm terasz tartozik. Belső elrendezését tekintve amerikai konyhás-étkező térrel kialakított nappalival, három hálószobával, kádas fürdőszobával, zuhanyzós wc-vel, kamrával és előtérrel rendelkezik.
A lakások belső kialakításánál a kényelmi szempontok mellett a minőségi kivitelezés, a modern építési megoldások az exkluzív anyaghasználat és a zavartalan használatot biztosító szeparált épületen belüli elhelyezés játszották a legfontosabb szerepet.
Az ingatlan a III. kerület egyik legkeresettebb részén helyezkedik el.
A budai hegyvidék, csendes környezete mellett a 237-es busz megállója pár perc sétával elérhető, mellyel rövid úton a belváros, valamint a közeli bevásárlóközpontok (GoBuda, StopShop) elérhető pár perc autó úton, mely megkönnyíti a mindennapos bevásárlást .
További műszaki paraméterekkel, alaprajzzal állok rendelekezésre!