Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege téglalakás
Belső terület 3470 m²
Építési állapot újszerű
Építési mód tégla
Szobák száma 1 szoba
Emelet nincs emelet .
Komfort összkomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: újszerű
belül: újszerű
Épült 2017
Épület szintje 6
Energetika :
Lift van
7-8%-os éves megtérülés elérhető a működési formától és a kihasználtságtól függően.

A 9. kerületben, a Nagyvárad tér és a Haller utca közelében, eladó egy 5 EMELETES, 3.470 m2-es, 88 db lakóegységgel és a teremgarázsban 23 db beállóhellyel rendelkező, ÚJSZERŰ (2017-es) liftes épület. (Egyben az egész épület.)

A megépítése óta albérlők házaként működik. (A tulajdoni lapon apartman szálló szerepel.)

A modern épületben 1, 2, illetve 4 személyes lakóegységek kerültek kialakításra, mindegyik saját zuhanyzós fürdőszobával, és minikonyhával.
(8 db egyszemélyes, 74 db kétszemélyes, 5 db négyszemélyes lakóegység, plusz 1 db iroda.)
A lakóegységek jellemzően 17, 27, illetve 40-60 m2-esek.
Nagy részéhez erkély is tartozik. Amelyikhez nem tartozik erkély, azok lakói az emeleti közös teraszokon, vagy a belső udvaron élvezhetik a kinti levegőt.

A földszinten a lakásokon kívül, egy iroda, a kazánház, és a teremgarázs is helyet kapott.
Felette minden emeleten, a lakóegységeken kívül, mosókonyhák is kialakításra kerültek.
A gépészeti helyiség pedig, még néhány lakóegységgel együtt, a tetőtérben kapott helyet.

A közeli Nagyvárad téri metrómegállónak, és a séta távolságra lévő 2 db nagy egyetemnek (orvosi és közszolgálati egyetem) köszönhetően, közel 100%-os kihasználtsággal üzemel.

Amennyiben cégeknek adjuk ki az egységeket, akik akár irodaként, vagy akár az embereik elszállásolására is tudják használni, akkor kb. 7-8%-os a megtérülésünk. De pl. idősek otthonaként is legalább ilyen megtérülést tud hozni.
Vagy egyéb más funkcióval is üzemeltethető.

Kérem hívjon, akár hétvégén is!
At least 7-8% annual return!

In the 9th district, near Nagyvárad tér and Haller utca, a 5-STOREY, 3.470 m2 building with 88 residential units and 23 parking spaces in the indoor garage is for sale, a NEW (2017) elevator. (the whole building.)

It has been operating as a tenant house since its construction. (The apartment sheet shows an apartment hostel.)

The modern building has 1, 2 and 4-person residental units with a private bathroom with shower and a kitchenette.
(8 single-person, 74 double-person, 5 four-person residential units, plus 1 office.)
The residential units are typically 17, 27 and 40-60 m2.
Most also have a balcony. Those that do not have a balcony can enjoy the outside air on the upstairs common terraces or in the inner courtyard.

On the ground floor, in addition to the apartments, there is also an office, a boiler room, and a garage.
Above it, in addition to the residential units, laundry rooms have also been set up on each floor.
And the engineering room, along with some other residential units, was located in the attic.

Thanks to the nearby Nagyvárad Square metro station and the 2 large universities (medical and public service universities) within walking distance, it operates at almost 100% utilization.

If we give the units to companies who can use them either as offices or even to accommodate their people, then approx our return is 7-8%.
But it can also bring at least that kind of return as a home for the elderly.
Or it can be operated with other functions.

Please call me, even on weekends!

Ár

Irányár 2300 millió Ft

Érdeklődni

Iroda Új Élet Ingatlaniroda
Név Barsi Judit
Telefon +36 30 691 0 Mutasd
Email barsi.judit@ Mutasd