Eladó téglalakás - Budapest, VI. kerület

INGATLAN HELYSZÍNE:
VI. kerület, Külső-Terézváros részén, Budapest leghíresebb sugárútján, a magyar Champs-Élysées-nek is nevezett Andrássy úton, a Cseh Nagykövetség szomszédságában található, pár lépésre a Kodály Köröndtől.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A falakon 19. századi képek találhatók az Andrássy út akkori látványával, a lépcsők korlátjai és az étkező lámpatartója szintén eredeti darabok, a régi Andrássy úti épületek stílusában lettek felújítva.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Tulajdoni lapon 51 nm-es, valójában további 18 nm galériával és 4 nm saját lichhoffal rendelkező, mindösszesen 73 nm hasznos területű magasföldszinti lakás.

A lakás műszakilag és esztétikailag is felújított, kifogástalan állapotban van, 2017-ben újították fel és alakították át mai formájára.

Praktikusan kialakított terek jellemzik a lakást. A bejárati ajtón belépve az előtérbe érkezünk, mely egy légteret alkot a bal kéz felé eső a konyhával, étkezővel és a jobb kéz felé eső nappali szobával. Az alsó szinten padlófűtés lett kialakítva. A nappaliban egy térdfallal részben elválasztott dolgozósarok is kialakításra került. Szemközt található a galériára vezető lépcső és egy 2 nm-es háztartási tároló helyiség. A lépcső alatti területek is praktikusan, tárolóként vannak hasznosítva.

A fürdőszoba a bejárattól bal kéz felé esik, a konyha területéről közelíthető meg és ugyancsak ezen a részen található a kizárólagosan ehhez a lakáshoz tartozó, szeparált és intim, 4 nm-es lichthof területe, melyen egy hangulatos, megvilágított kiülős teret hoztak létre.

A nagy belmagasságnak köszönhetően egy 18 nm-es galéria került beépítésre. A nappali szoba felett egy közel 9 nm-es radiátor fűtéssel szerelt hálótér található, mely ajtóval zárható, szeparált. A hálószobából francia erkélyen át nézhet le a nappaliba. A galéria további 9 nm-es területe a konyha felett helyezkedik el, nyitott, üvegkorláttal szegélyezett. Kinyitható vendégágy és gardróbszekrény található rajta.

A felújítás során zuhanyzós fürdőszoba egy légtérben a WC-vel, egy önálló háztartási helyiség mosó- és szárítógéppel, valamint teljesen felszerelt konyha is kialakításra került (beépített sütő, indukciós főzőlap, mosogatógép, hűtőszekrény fagyasztóval).

***A kiváló lokációjának köszönhetően a lakás befektetésnek is kiváló, havi 420 ezer Ft-os bérleti díjért jelenleg is bérlő van a lakásban.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A felújítás lakberendező közreműködésével luxus színvonalon történt, új gépészetet, vezeték hálózatokat, padlófűtést, szanitereket és beépített bútorokat szereltek, a lakás elrendezését teljesen újra gondolták. A külső nyílászárók hőszigetelő üvegezéssel ellátottak. A fűtés és használati melegvíz ellátás kondenzációs gázkazánról megoldott. A nagy belmagasságnak köszönhetően 18 nm-es galéria került beépítésre.

Riasztó rendszer és hűtő-fűtő klíma is telepítésre került.

KÖLTSÉGEK:
Havi költségei kiváló műszaki és esztétikai kialakításának köszönhetően jelképesek.

PARKOLÁS:
Utcán, közterületen lehetséges. Az épület közvetlen környezetében mindig adódik szabad hely. Kerületi lakosok részére jelképes díjért éves parkolás váltható.

IRÁNYÁR:
99 millió Ft
250 ezer €