Eladó téglalakás - Budapest, VI. kerület

INGATLAN HELYSZÍNE:
Bp. VI. kerület Terézvárosban a Csengery utcában található. Pár perc alatt elérhető az Oktogon, Nyugati pályaudvar, Nagykörút, Andrássy út, Városliget, Westend, Hunyadi téri piac. Több fajta tömegközlekedési lehetőség is rendelkezésre áll, M1 és M3 metró, 4-es 6-os villamos, trolibuszok, vonat. A környéket átlagon felüli infrastruktúra jellemzi, ezzel maximális kényelmet kínálva leendő tulajdonosának. Biztosított a jó közlekedés és a bevásárlás lehetőségei. Befektetési céllal kiadásra, vagy fiatalok számára is tökéletes választás.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A társasház anyagi helyzete rendezett, a teljes gáz hálózat egy éve esett át csőcserén. Tervezés/engedélyeztetés folyamatában van továbbá egy tetőtér-beépítési projekt, aminek keretein belül az egész ház külső burkolata fel lesz újítva.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Airbnb-re alkalmas 38+20 m2-es, 1+1 szobás, összkomfortos, földszinti lakás. A lakás folyamatos karbantartásnak köszönhetően jó állapotban van, azonnal beköltözhető. A 4, 2 méteres belmagasságot kihasználva a nappaliba és a hálóba is állógaléria került, így 20 m2-el több hasznos terület áll rendelkezésre. A délnyugati tájolásnak köszönhetően pedig besüt a napfény.

A képeken látható bútorzat is a vételár részét képezi.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Gáz cirkó fűtésű

KÖLTSÉGEK:
A közös költség összege havi 9350 Ft, a közüzemi fogyasztások pedig a mérőórák által mért fogyasztás alapján fizetendők (bőven a rezsi támogatott éves átlagfogyasztási kereteken belül). A rezsi költség alacsony, 2 személyre számított átlagok: áram 4500, víz 3000, gáz 8500. Az 1Gb sebességű nagyon megbízható és stabil üvegszálas Digi internet havi 3900ért lehetővé teszi a home-officet, streamelést és bármi mást.

PARKOLÁS:
Parkolásra közterületen, fizetős övezetben van lehetőség, azonban az új tulajdonos évi 2 ezer Ft-os áron vásárolhat parkolási engedélyt az önkormányzattól, ami az egész 6. kerületre érvényes.

IRÁNYÁR:
46,5 MFt