Eladó téglalakás - Budapest, VI. kerület

INGATLAN HELYSZÍNE:
VI. kerület Diplomata negyedében található, a Kodály köröndtől 1 percre, az Osztrák Nagykövetség szomszédságában, egy csendes, rendezett mellékutcában. Andrássy út szintén 1 perc távolságra, Hősök tere, Városliget, illetve a Belváros 4-5 perces távolságra található. Megközelíthetősége ideális, M1 kisföldalatt.....as buszmegálló 1 percre.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
1900-as évek elején épült, földszint + 3 emeletes, kiváló állapotú, lifttel ellátott tégla polgári épület. Külső és belső homlokzata pár éve volt felújítva. Udvara rendezett, növényekkel díszített. Lakóközössége folyamatosan ügyel a rendre, tisztaságra, valamint a fejlesztésekre.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az épület II. emeletén található. Bejárata tágas folyosóról nyílik, melyhez mind a fő lépcsőház, mind a lift közel található. Alapterülete 92 nm, 3 szoba + Hall, dupla komfort. Bejáratán belépve az előtér található, ahol a gáz- és villanyóra kapott helyet. Innen nyílik a konyha, melynek ablaka a tágas udvar felé néz. Előteréből nyílik továbbá egy külön álló mellékhelyiség, egy kamra, valamint a Hall. A Hall-ból nyílik a tágas Nappali, melyhez egy 4 nm-es erkély is kapcsolódik. Mind a nappali, mind a mellette található fő hálószoba ablakai a csendes utcafrontra néznek, tájolásuk Nyugat. A Hallból nyílik egy beépített szekrényekkel ellátott közlekedő, melyből a fő hálószoba, a kádas, toalettel és bidével felszerelt fürdőszoba, valamint a másik hálószoba nyílik, melynek ablaka szintén a tágas belső udvarra néz, tájolása Kelet. Minden szobában eredeti, beépített faredőny található.

Állapota, bár megkímélt, felújítandó. Jelenlegi kialakítása is ideális, ám igény szerint, több alakítási lehetőség is adott.

Belmagassága 3,9m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Jelenlegi fűtése parapetes / gáz konvektor a szobákban, a fürdőben villanyfűtés van. Több kémény elérhetőség is van, de nincsenek bélelve. Villanyóra nem rég lett cserélve, az elektromos hálózat többnyire újszerű, riasztóval felszerelt. Klíma telepítése előkészítve.

KÖLTSÉGEK:
24e Ft havonta, mely a szokásos díjakon felül a korlátlan vízfogyasztást is tartalmazza.

TÁROLÁS:
Közel 12 nm-es saját tároló a pinceszinten. Döngölt földalapú, de száraz, kisebb ráfordítással tárolásra tökéletes.

PARKOLÁS:
Utcán, közterületen lehetséges.

IRÁNYÁR:
118 MFt átmeneti kedvezménnyel 110MFt

Tulajdonviszonya rendezett, gyorsan birtokba vehető.

A képek, délelőtti, felhős időben készültek.

The pictures were taken in the morning in cloudy weather.

PROPERTY LOCATION:
VI. It is located in the Diplomata quarter of the district, 1 minute from Kodály körönd, next to the Austrian Embassy, in a quiet, orderly side street. Andrássy út is also 1 minute away, Hősök tere, Városliget and the city center are 4-5 minutes away. Its accessibility is ideal, the M1 underground bus stop .....s 1 minute away.

BUILDING CHARACTERISTICS:
Built in the early 1900s, ground floor + 3 floors, excellent condition, brick civil building with elevator. Floor area 92 sqm, 3 rooms + hall, double comfort. Its external and internal facades were renovated a few years ago. The yard is tidy and decorated with plants. Its residential community constantly takes care of order, cleanliness, and improvements.

APARTMENT CHARACTERISTICS:
The building II. located on the first floor. Its entrance opens from a spacious corridor, close to both the main staircase and the elevator. Upon entering the entrance, you will find the vestibule, where the gas and electricity meters are located. The kitchen opens from here, the window of which faces the spacious yard. A separate toilet room, a pantry, and the hall also open from the hall. The windows of both the living room and the adjacent master bedroom face the quiet street front, facing West. From the hall opens a passageway with built-in wardrobes, from which the master bedroom, the bathroom with a tub, toilet and bide and the other bedroom, whose window also overlooks the spacious inner courtyard, is oriented to the East. All rooms have original built-in wooden shutters.

Its condition, although preserved, needs to be renovated. Its current design is also ideal, but according to demand, several design options are available.

Its interior height is 3.9m.

TECHNICAL EQUIPMENT:
The current heating is a parapet / gas convector in the rooms, the bathroom has electric heating. There are several chimneys available, but they are not lined. It was replaced with an electric one not long ago, the electrical network is mostly new and equipped with an alarm. Air conditioning installation prepared.
EXPENDITURES:
24.000.- HUF per month, which includes unlimited water consumption in addition to the usual fees.

STORAGE:
Private storage of nearly 12 square meters on the basement level. It is based on rammed earth, but it is dry and perfect for storage with a smaller investment.

PARKING:
It is possible on the street, in public areas.

GUIDE PRICE:
HUF 110 million