Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege téglalakás
Belső terület 31 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Szobák száma 1 szoba
Emelet 1 .
Komfort komfort
Fűtés gázkonvektor
Ingatlan állapot kívül: jó
belül: felújítandó
Épült kb. 1890
Épület szintje 4
Energetika :
Lift van
Kilátás függőfolyosóra,
Keletinél másfél szobássá alakítható kis lakás fiataloknak!

Megvételre kínáljuk a VII. kerületben a Péterfy Sándor utcában ezt a 31 m2-es gázkonventoros, felújítandó garzon lakást.
Az ingatlan a liftes ház 1. emeletén helyezkedik el, udvari tájolású, belmagassága 3,72 m.
Jelen állapotában egy galériás szobából, egy konyhából, kamrából és egy fürdőszobából áll, de kis átalakítással tágas 1,5 szobás, külön hálószobás lakássá alakítható!
A lakás bútorozatlanul kerül eladásra, de 3D látványterveken mutatunk be egy lehetséges fiatalos, modern elrendezést és bútorozást.
Amennyiben felkeltettük érdeklődését, a részletekért olvasson tovább!

AZ INGATLAN ELRENDEZÉSE
Jelenlegi állapot:
A bejárattól az előtérbe jutunk, onnan szemben nyílik a kádas fürdőszoba. Balra a szoba, jobbra pedig a konyha és a kamra nyílik.
A fűtést a konyhában és a szobában gázkonventor, a melegvizet villanybojler biztosítja. A főzés gáztűzhelyen történik.

Átalakítási javaslat:
A bejáratnál az előteret kinyitva tágas, gardróbos előszobába, onnan tovább a zuhanyzós, WC-s fürdőszobába jutunk. A bejárattól balra fordulva egy légtérbe kerül az előtér, az étkező-konyha és a nappali, így egy szellős, nagy tér tárul elénk.
Mivel a konyha átkerül a nappaliba, így az egy külön bejáratú, elegendő tárolóhellyel rendelkező hálószobává alakítható.
További javaslat a tárolóhely növelésére:
Mivel a belmagasság 3,72 m, a fürdőszobába álmennyezet építésével, fölötte hatalmas tárolóhely alakítható ki, mely az előszobából egy beépített “padláslépcsővel” érhető el. Ezzel nem csak a ritkán használt holmik tárolását oldhatjuk meg, de fűtési költség csökkentést is elérhetünk az alacsonyabb belmagasság által.

A TÁRSASHÁZ:
A társasház tégla építésű, főleg tulajdonosok lakják, pénzügyileg rendezett állapotú.
Most tervezik a lépcsőház felújítását.
A parkolás az utcán fizetős, de állandó lakcímmel rendelkező helyi lakosok számára az éves díj mindössze néhány ezer Ft.

A FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK:
A közös költség 16.833.- Ft, mely tartalmazza a vízfelhasználást, a lépcsőház világítás és takarítás díját és a heti kétszeri kommunális és egyszeri szelektív hulladékszállítás díját.
A fűtés, és a villany egyedi fogyasztás alapján fizetendő.
AZ INFRASTRUKTÚRA:
Az ingatlan a Keleti pályaudvartól 5 perc sétára található. A Baross téri közlekedési csomópontból a város bármely pontjára könnyedén el lehet jutni.
A Belváros adta bevásárlási, szórakozási és akár tanulási lehetőségek szinte határtalanok, melyek könnyedén, gyalogosan megközelíthetők.

KINEK AJÁNLJUK AZ INGATLANT?
Elsősorban fiatalok számára, akik kedvelik a belvárosi nyüzsgést, mégis egy saját, könnyedén a maguk kényelmére alakítható költséghatékony lakást szeretnének. Egy kuckót, ahol elegendő tágas és szellős hely van társas összejövetelekre, ugyanakkor rendelkezésre áll a privát intim tér is.

Az ingatlan üres, azonnal birtokba adható.
Ára: 24,95 millió forint.

Ha felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását!

Ár

Irányár 24,95 millió Ft (804,84 E Ft/nm)

Érdeklődni

Iroda Gyémántfelhő Ingatlan
Név Németh László
Telefon +36 70 623 4 Mutasd
Email nemethlaszlo@ Mutasd