Eladó téglalakás - Budapest, VII. kerület

Eladó a VII. kerületben, a megújult Városliget közelében, a Hernád utcában egy 51 m2-es, két külön nyíló szobás, külön konyhás jó állapotú lakás!

A társasház a Városligettől sétatávolságra, Egyetem közelében, egy egyirányú utcában található. Külső-, belső homlokzata normál állapotú, tiszta és lakóközössége is igényes.
A lakás a társasház hátsó részében található, ezért kifejezetten csendes! Ablakai a belső udvarra néznek.
A lakásba lépve egy előszobába jutunk. Ez a lakás központi része, hiszen innen nyílnak a helyiségek, jobbra egy szoba, mellette a konyha, a bejárattal szemben a fürdő, balra tőle a másik szobát találjuk. A konyhának van egy kamrája. Minden helyiségnek van ablaka, a szobáknak a belső udvarra, az egyéb helyiségeknek pedig lichthofra néznek.
Belmagassága 3,6 m.
A szobák parkettával, míg a vizes helyiségek járólapokkal burkoltak. A lakás fűtését gázkonvektor biztosítja.
A külső-, belső nyílászárók fa (üvegezett) szerkezetűek. A bejárati ajtó tömör biztonsági ajtó, mely kb. 5 éve lett cserélve. Az ablakokon redőny lett kiépítve kb. 4 éve.
A közös költség 16 320 Ft, mely a korlátlan vízfogyasztást tartalmazza. A többi közmű óra alapján kerül elszámolásra.

Az épületen az alábbi felújítások lettek elvégezve:
2016-ban az utcai nyeregtető fedése tetőlécezéssel felújítva, a kéményseprő járdák 70%-ban felújítva, illetve a kéménytestek, kémény toldók magasítás miatt.
2019-ben a gázvezeték lett felújítva, a kapun síkmágnes zár lett létesítve.
2020 lv végén, áthúzódva 2021-re a víz alapvezeték lett felújítva
2021-ben néhány csatorna alapvezeték szakasz is fel lett újítva
A következő felújítási terv a függőfolyosók felújítása. (bárki lesz is a következő képviselő, már határozat van róla)

Ajánlom:
- BEFEKTETŐK-nek:
• kiváló lehetőség egyedi stílusú lakás, vagy két külön lakás kialakítására, illetve
továbbértékesítésre
• kiváló lehetőség kiadásra, akár több magyar-, vagy külföldi EGYETEMISTA, vagy CSALÁDOK, CÉGEK számára egyaránt
- EGYÉNEK-nek, PÁROK-nak, CSALÁDOK-nak megvételre, akik számára fontos a kiváló
infrastruktúra, a jó közlekedés és akiknek fontos, hogy ne kelljen teljes felújítást végezni

Környezet:
Pesti városi hangulat kiváló infrastruktúrával, és közlekedéssel. Állatorvostudományi Egyetem, a megújult Városliget is csak sétatávolságra!
Minden, a hétköznapi élethez szükséges szolgáltató egység, egészségügyi-, és oktatási intézmények a közelben megtalálhatóak, és természetesen egyéb szórakoztató-, vendéglátó egység, illetve bevásárlóközpontok is a közelben!
A központi elhelyezkedése, az Egyetem közelsége tökéletesen alkalmassá teszi befektetőknek a kiadásra!!!

Műszaki:
- Fűtés gázkonvektor
- Nyílászárók:
o külső-, belső fa szerkezetű nyílászárók. A bejárati ajtó tömör biztonsági ajtó, mely kb. 4 éve lett
cserélve. Az ablakokon redőny lett kiépítve kb. 4 éve.
- Padozat:
o szobák: parketta
o előszoba, vizes-blokkok: járólap

Közlekedés:
Kiváló közlekedés, a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.
Busz: 5-ös, 7-es, 7E, 8E, 20E, 30-as, 30A, 108E, 110-es, 110E, 112-es, 133E, 230-as, 907-es, 907A, 908-as, 931-es, 956-os, 973-as, 973A, 990-es
Trolibusz: 73M, 74-es, 76-os, 78-as, 79M,
Metró: M2, M4
Villamos: 2M, 24-es
Vonat: Keleti Pályaudvar

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal!