Eladó téglalakás - Budapest, XI. kerület

Barátságos egyszobás lakás eladó a Daróczi úton

NAPSÜTÉSES
Önálló pince
KEDVEZŐ REZSI
AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ
IRÁNYÁR


A XI.kerület Daróczi utcájában kiváló közlekedési lehetőségek mellett eladó egy 41nm, ÁTALAKÍTHATÓ, napsütésben fürdő egyszobás lakás LIFT NÉLKÜLI társasház ZÁRÓ-, 3.emeletén.
Az előszobából boltívvel nyílik a KONYHA, melynek szellőzése keleti tájolású ablakkal biztosított illetve a külön mellékhelyiség és a háziasszonyok álma, a KAMRA ; illetve az előszobából jutunk az egylégterű étkező, SZOBA és hálórészbe is. A KÁDAS FÜRDŐSZOBA az étkező részből nyílik.

2020-ban kerültek a lakásba beépítésre a MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK, melyek reluxával ellátva szűrik, illetve élvezhető mértékben engedik át a napsütést, a fényt. Gyakorlatilag a szoba egyik fala végig ablakokkal határolt így RENDKÍVÜL VILÁGOS.

Az utca frekventált elhelyezkedése ellenére kis átmenő forgalmának köszönhetően csendes, és a ház körüli nagyméretű fák, sok zöld felület találhatóak, kifejezetten kellemes a kilátás is.

A lakáshoz saját, zárható SZÁRAZ PINCE tartozik, mely kb 6nm.

ÁTALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGEK:
- a konyha az étkező résszel összenyitható - a szoba felől lezárható - így kaphatunk egy étkező sarokkal megnövelt, kényelmes, élhető konyhát plusz különbejáratú szobát
- a jelenleg egylégterű szobából a hálószoba leválasztható, mely nagy ablakának köszönhetően egy klasszikus félszobánnyi kellemes intimszfárát biztosító hálószoba lehet
- az elektromos fűtés helyett CIRKOFŰTÉS kialakítása lehetséges: a cserépkályha elbontásával teret nyerhetünk a szobában, a fürdőszobában rendelkezésre áll kémény a gázhoz, melynek béleltetése a hatályos előírásoknak megfelelően gazdaságosan kivitekeztethető, hiszen a lakás zárószinten van


FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK:
A lakáshoz tartozó KÖZÖSKÖLTSÉG 16 ezer Ft/hó, mely tartalmazza
a SZELEKTÍV formában gyűjtendő SZEMÉTSZÁLLÍTÁS,
a lépcsőház TAKARÍTÁS,
a korlátlan hidegvíz fogyasztás,
felújítási alap.
A lakásban a főzéshez használt GÁZ - fogyaztás szerint fizetendő, csakúgy mint az áram.
Nagy hőmegtartó és hőleadó felületet biztosító cserépkályha átlakításával ELEKTROMOS FŰTÉS biztosítja a meleget a lakásban - melynek költsége téli hónapokban (teljes villanyszámla) 20-25 ezer Ft körül volt.
A melegvizet 2022 őszén felszerelt ARISTON boyler szolgáltatja.


TÁRSASHÁZ:
A háromszintes, 24 lakásos, pincével rendelkező épület az 1960-as években épült.
2019-ben kiírt, XI. kerületi lakóházak felújítási pályázaton nyert támogatással megtörtént a tető felújítása (vízszigetelés). A lépcsőház felújítása, illetve a ház gázellátása is korszerűsítésre került. - és tervben van az épület szigetelése.
Az utaktól saját, zárt, parkosított kert választja el a házat - nagyon egyedivé varázsolva a légkörét.
A házat körbesüti a nap - a lakás bejárata és konyhája a délelőtt órákban, míg a szoba ablakain át délután süt be a nap.

LAKÓKÖZÖSSÉG csendes, kulturált, ennek köszönhetően rendezett, tiszta a lépcsőház, a körülötte levő kert.

KÖZLEKEDÉS:
A Móricz Zsigmond tér közelsége a város miden pontja felé gyors, kényelmes eljutást biztosít az M4, 4-6 és további villamosok, buszok által - a ház közvetlen közelében percek alatt sétával elérhető több buszmegálló.
PARKOLÁS: a ház közvetlen közelében INGYENES


A mosógépen kívül minden a vételár részét képezheti.

IDEÁLIS VÁLASZTÁS LEHET első lakásnak de akár BEFEKTETÉSNEK is, vagy egyedülállónak, párnak.
Refszám: 9422
IRÁNYÁR: 46,5 MFt
Nézze meg velem és tegyen ajánlatot!

Várom hívását.
Ha épp nem tudom felvenni a telefont, rövidesen visszahívom.
Kereső ügyfeleink részére a szolgáltatásunk díjtalan
Érdeklődés esetén adatait a weboldalunkon lévő adatkezelési szabályzatunk szerint kezeljük.

Beszámítható ingatlanokat keresünk ügyfeleink részére. Ingatlancsere lehetőség, beszámítás, értékegyeztetéssel. Irodánk ingatlanok adás-vételével és cseréjével is foglalkozik.

Irodánk áfamentes, - ügyfeleinknek kedvező, alacsony sikerdíjjal párosított szakértelemmel áll rendelkezésére.
Ügyvédi háttérrel, ingyenes hitel tanácsadással, teljeskörű ügyintézéssel segítjük Önt.