Eladó téglalakás - Budapest, XIII. kerület

XIII. Újlipótvárosban eladó 67 nm-es, kiváló állapotú, napfényes, örökpanorámás, II. emeleti, Nappali + 2 hálós lakás, igényes társasházban!

INGATLAN HELYSZÍNE:
XIII. kerület Újlipótváros részén található, a méltán híres Palatinus házak egyikében. Megközelíthetősége ideális, 75-ös és 76-os trolibusz segíti a közlekedést, a 15-ös és a 115-ös autóbusszal és a 4-6-os villamossal együtt. A Váci út alatt az M3-as metróvonal kapcsolatot tart a főváros bármely részével. A rakpart újlipótvárosi részén több hajóállomás van, át lehet például menni a szemközti Margit-szigetre is. A WestEnd City Center, a Nyugati pályaudvar, a Nagykörút fontos csomópontok, találkozóhelyek. A Szent István park területén ma is ismert könnyűzenei együttesek alakultak (például: Hungária), és e jelentős parkterület pihenést, nyugalmat ad az itt lakóknak. További nevezetességei a közeli Vígszínház, KINO mozi, Budapest Jazz Club, Pozsonyi úti református templom.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A Pozsonyi út és a pesti felső rakpart között épültek meg 1911-ben a Palatinus-házak néven ismert szecessziós stílusú lakóházak. Számos elismert művész, tudós, tanár, ügyvéd, orvos nőtt fel és él itt. Alacsony a fluktuáció, kevesen költöznek el. Az épület bejárata a Katona József utcáról nyílik, külső és belső homlokzata kiváló állapotú, műszaki állapota kifogástalan. 2 lifttel ellátott, melyekből egyik az épület stílusához híven kovácsoltvas szerkezettel övezett, hátsó liftje utólag került beépítésre. Előtere szintén kiváló állapotú, ám lépcsőházai átlagosan jónak mondhatóak. Lakóközössége folyamatosan ügyel a rendre, tisztaságra és a karbantartásokra. A képviselet nagy figyelmet fordít a műszaki állapot megőrzésére.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A VII. szintes épület II. emeletén található, bejárata a folyosó sarkából nyílik. Alapterülete 67 nm, Nappali + 2 hálós. Bejáratán belépve az előtérbe jutunk, mely számos tárolási lehetőséggel ellátott, innen nyílik az étkezővel ellátott konyha, mely modern gépesítéssel felszerelt. Utólagos kialakítással konyhájából nyílik egy tároló / kamra, valamint a kisebb hálószoba, melynek ablaka az épület rendezett belső udvarára néz. Előteréből nyílik a méretes sarokkáddal és toalettel ellátott fürdőszoba is, valamint a kellemes méretű nappalija, melyből a hozzá kapcsolódó fő hálószobával együtt örök és elvehetetlen panoráma látható. Margit sziget, a belbudai régió, valamint a Duna páratlan látványa kínálja a páratlan életérzést. Tájolásuk Ny-i, déli időszaktól kezdve folyamatosan napfényben úsznak szobái, délelőtti időszakban pedig kellemes fényviszonyok jellemzik. Fa nyílászárói redőnyökkel is el vannak látva.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Fűtéséről és meleg víz ellátásáról egy Saunier Duval kombi cirkó kazán gondoskodik. Kiváló állapotú klímaberendezéssel is ellátott. Vízórával felszerelt, ám vízdíj elszámolása átalány/fő alapon történik.

KÖLTSÉGEK:
Havi közös költsége 16.800 Ft. Jelenleg 4 fős család lakja az ingatlant, így fogyasztásuk is így alakul. Tételes elszámolás hamarosan.

TÁROLÁS:
Az ingatlan szintjén található egy 1,5 nm-es, nagy belmagasságú, saját használatú tároló, illetve a pincében nagy, közös tárolási lehetőség is adott.

PARKOLÁS:
Utcán, közterületen lehetséges, ám az épület közötti zárt parkolóban várólista van, illetve lakóitól átvehető.
A városrész teljes területe fizető parkolási övezet

IRÁNYÁR:
119 MFt