Eladó téglalakás - Budapest, XIII. kerület

Energiatakarékos teljes körűen felújított lakás eladó, rendezett, kis lakóközösségű társasházban, Újlipótváros szívében.
Közel a Duna parthoz, a közkedvelt Pozsonyi utcához. A WestEnd és a Lehel piac is rövid sétával elérhető.
A lakás utcára néz, romantikus erkéllyel, amelyről jobbra kinézve ellátunk a Dunáig. A közelben üzletek, éttermek, óvodák és iskola is található. Tömegközlekedése kiváló, autóbusz, troli és az M3 metró is a közelben.
A Szent István park és a Margit sziget jó lehetőséget ad a pihenésre, kikapcsolódásra, sétára vagy sportolásra. A rakparton szép az esti séta a Parlament felé, a gyönyörű történelmi várnegyed látványával a budai oldalról.

A lakás a társasház 3. emeletén található, lift van. Két éve teljes körű felújításon esett át, csak a falak maradtak tégláig. Minden elektromos vezeték a padlóban fut.
Helyiségek: Előszoba, amelyből nyílik jobbra a fürdő (egyben WC-vel, egyedi tervezésű pulttal és üvegfalas, padlóba épített lefolyós zuhanyzóval) tolóajtóval, majd a háló tolóajtóval. Tovább haladva a nappali - étkező - konyhába jutunk, amely az előszobával egy légterű. Itt jobbra található a beépített konyhabútor, beépített konyhai gépekkel (IKEA). Szemben jutunk ki az erkélyre, ahol elfér egy kisebb asztal és két szék is. Az erkély ajtó és ablak redőnyös, plusz kihajtható napellenző is van.
A fűtés a hidegburkolatos helyiségekben Nordart, prémium kategóriás elektromos padlófűtés, helyiségenként egyedi hőfokszabályozóval; a nappaliban prémium minőségű Mitsubishi légkondicionálóval, amely H tarifával működik a fűtési szezonban. A fűtési rendszer rendkívül energiatakarékos megoldás.
A melegvizet Ariston elektromos vízmelegítő adja. A víz díja jelenleg benne van a közösköltségben, ami 9-10 ezer Ft között van (felújítási alappal), de beszerelésre került egyedi vízmérő is (át kell csak állni).
A lakásban van éjszakai áram is. Minden elektromos mérő kihelyezésre került a lépcsőházba. Minden beépített eszköz új.
Burkolatok: Nappaliban parketta, alatta lépésálló rétegek és betonozás. Egyéb helyiségekben hidegburkolat, alatta a padlófűtésnek megfelelő szigetelő és lépésálló rétegekkel.
A lakás világos, a nappali nagy ablakának köszönhetően. A lakás a felújítás után csak részben volt lakott.

Az összes beépített bútor és gép a vételár részét képezi, a többi bútor külön összegért eladó (hálóban: IKEA gardróbszekrény, 180-as ágy, matraccal, ágy alatti két kihúzható tárolóval; Nappaliban: bőr ülőgarnitúra, egy hosszú polc; Előszobában: két kisszekrény, az egyik ülőpárnás is egyben).

A lakás azonnal költözhető.
Vételár: 49.850 ezer - Ft