Eladó téglalakás - Budapest, XIII. kerület

FELÚJÍTOTT praktikus elosztású lakás kiváló helyen

KLÍMA
DUPLAKOMFORT (két fürdőszoba)
KÉT LAKÁS VOLT - visszaállítható (átalakítási alaprajz hamarosan)
A teljes berendezés megbeszélés tárgyát képezheti, akár céggel együtt is eladó

Néhány percre a Duna parttól, a Westendtől és a Jászai Mari tértől, a patinás, történelmi múlttal rendelkező hatszintes Phönix/Turul épület 2.emeletén található NÉGY( melyből 3 különnyíló) SZOBA+ HALL, konyha, kamra és két fürdőszoba elosztású lakás várja leendő Tulajdonosát.
A két lakásból összenyitott (két helyrajzi számmal rendelkező) nagypolgári lakás korszerűsítésekor a redőnnyel ellátott eredeti dupla ablakok külső szárnyait modern, kétrétegű HŐ- ÉS HANGSZIGETELT üvegekkel látták el valamint megtörtént az elektromos vezetékek cseréje is. 310cm belmagasságát igényes, modern többvariációs világítási lehetőséget rejtő álmennyezettel szűkítették.
DÉLNYUGATI fekvésének köszönhetően világos, napfényes, két franciaerkélye utcára néz.
Tágas, MODERN ÉTKEZŐKONYHA került kialakításra, melyhez közvetlenül tartozik a minden háziasszony álma, egy tágas KAMRA.
DUPLAKOMFORT: Egy tágas, modern, KÁDAS és egy ZUHANYKABINOS fürdőszoba áll rendelkezésre, mindkettőben illemhellyel, a kádasban bidével. Mindkét fürdőszoba SZELLŐZÉSE lichtofra nyíló ablakkal BIZTOSÍTOTT.

KÖLTSÉGEK, KÖZMŰVEK
A lakáshoz tartozó közösköltség 38 ezer Ft, mely 2023 októberéig 9 ezer -ft felújítási alapot is tartalmaz.
A lakás FŰTÉSÉT egyedi mérős TÁVHŐ biztosítja, minden további közmű is egyedi mérőóra szerint fizetendő ( két távhőmérő, egy villanyóra és 4 vízóra van). Átlagosan 60 e Ft/hó a rezsi.

HÁZ „régi szép időkre emlékező és abból élő” ház (Bächer). A ház emléktáblái az egykor itt lakókról mesélnek.
A ház egyik legnagyobb értéke, hogy mivel egyetlen tömb, egyetlen társasház, így belső kertje nincsen felszabdalva, egyetlen parkként, egységesen maradt meg.
Lépcsőháza karbantartott, hamarosan a lift korszerűsítésére is sor kerül. A földszinten praktikus kerékpár tároló áll rendelkezésre.
Az eredetileg egylégterű pincét felosztották, SAJÁT TÁROLÓ VÁSÁROLHATÓ igény szerint.

KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS
A körút közelsége, a Westend minden vásárlási, ügyintézési, szórakozási lehetőséget kielégítő lehetőségeket nyújt.
Séta távolságra érhető el a 15, 115-ös busz, 75, 76-os troli, a 4-6-os, 2-es villamos, a 914, 914A, 950-es éjszakai járat, valamint a 3-as metró
PARKOLÁS: a közterület fizetős parkoló övezet, - a kerületi lakosoknak évi 2 ezer Ft
Jelenleg lakásként és két szobában orvosi rendelőként is funkcionál. Központi elhelyezkedése miatt mindig is, most is számos ügyvédi iroda és rendelő működik a házban.

Refszám: 9316

Hívjon bizalommal a megadott számon!
Ha épp nem tudom felvenni a telefont, rövidesen visszahívom.
Kereső ügyfeleink részére a szolgáltatásunk díjtalan
Érdeklődés esetén adatait a weboldalunkon lévő adatkezelési szabályzatunk szerint kezeljük.

Beszámítható ingatlanokat keresünk ügyfeleink részére. Ingatlancsere lehetőség, beszámítás, értékegyeztetéssel. Irodánk ingatlanok adás-vételével és cseréjével is foglalkozik.

Irodánk áfamentes, - ügyfeleinknek kedvező, alacsony sikerdíjjal párosított szakértelemmel áll rendelkezésére.
Ügyvédi háttérrel, ingyenes hitel tanácsadással, teljeskörű ügyintézéssel segítjük Önt.