Eladó téglalakás - Tatabánya

JÓL ALAKÍTHATÓ LAKÁS TATABÁNYA SZÍVÉBEN – A BÉLA KIRÁLY KÖRTÉREN!

AZ INGATLANRÓL
Tatabánya Újváros zöldövezeti részén, a Béla Király Körtéren kínálunk megvételre egy 51 m²-es, felújítandó, francia erkélyes, 3. emeleti lakást, amelyből akár egy modern, kényelmes otthon is kialakítható. A lakás csendes, világos, kilátása a város egyik jelképére, a Turul-emlékműre néz.
Az ingatlanban a nyílászárókat már korszerű, hőszigetelt műanyagra cserélték, valamint egy több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó is beépítésre került. Ezek a felújítások az új tulajdonos számára időt és költséget takarítanak meg.
A lakás további műszaki szempontból felújítandó állapotú, így a burkolatok, villany- és vízvezetékek, valamint a radiátorok korszerűsítése ajánlott. Ez lehetőséget biztosít arra, hogy a jövőbeni tulajdonos saját ízlésének és igényeinek megfelelően alakítsa ki új otthonát – legyen szó stílusos fiatalos lakásról, vagy praktikus, családbarát elosztásról.
Fűtése távhővel megoldott, amely megbízható és kényelmes megoldást jelent. A társasház szigetelésének köszönhetően a fűtés költséghatékony, a hőtartás kiváló. A lakás jelenlegi beosztása könnyen módosítható: akár amerikai konyhás nappali és két hálószoba is kialakítható – így egy modern, jól élhető otthon formálható belőle.
A lakáshoz saját tulajdonú tároló is tartozik, amely praktikus megoldást kínál a szezonális vagy ritkán használt tárgyak elhelyezésére – legyen szó kerékpárról, szerszámokról vagy háztartási eszközökről.

A TÁRSASHÁZRÓL
A lakás egy rendezett, részben szigetelt, karbantartott társasházban található, kulturált és nyugodt lakóközösséggel. A lépcsőház tiszta, rendszeresen takarított, a közös terek karbantartottak.
A társasházban hőmennyiségmérők felszerelése folyamatban van, ezek hamarosan minden radiátorra felkerülnek. Ez a korszerűsítés jelentősen hozzájárul a rezsiköltségek optimalizálásához, mivel a lakók saját fogyasztásuk alapján fizethetik a fűtést.
A közös költség jelenleg körülbelül 17.000 Ft/hó, amely tartalmazza a szokásos karbantartási díjakat és a lépcsőházi takarítást is.

A KÖRNYÉKRŐL
A lakás a Béla Király Körtéren helyezkedik el, mely Tatabánya egyik legkeresettebb, frekventált elhelyezkedésű, ugyanakkor nyugodt, zöldövezeti része. Az ingatlan kiváló lokációval bír: ritkán elérhető lehetőség, ahol a belváros közelsége és a csendes, zöld környezet egyszerre biztosított.
Infrastruktúrája kiemelkedő: a közvetlen közelben minden alapvető szolgáltatás elérhető – üzletek, gyógyszertár, piac, posta, bank, éttermek, kávézók. Ez különösen értékes lehetőség befektetőknek és bérlőknek is.
Közlekedése kiváló: pár percnyire elérhető az 1-es főút, az M1-es autópálya, illetve a Budapest–Győr vasútvonal, így akár Budapestre ingázóknak is remek választás lehet.

KINEK AJÁNLJUK?
Kifejezetten ajánljuk:
• Fiatal pároknak, akik saját ízlés szerint szeretnék kialakítani első közös otthonukat
• Első lakásvásárlóknak, akik hosszú távú, értékálló ingatlant keresnek
• Kis családoknak, akik nyugodt, de központi környezetet keresnek
• Befektetőknek, akik kiadásra szánt, jól alakítható lakást keresnek kiemelkedő lokációban
A lakás jelenleg is bérbe van adva, a meglévő bérlő megbízható, hosszú távra tervez, és a továbbiakban is igényt tart az ingatlanra. Ennek köszönhetően a leendő tulajdonos már a vásárlás pillanatától stabil, folyamatos havi hozammalszámolhat – kockázatmentes, azonnali megtérüléssel.

ÁR ÉS KAPCSOLAT

Irányár: 32.500.000 Ft
Az ingatlan kizárólag a Dot-Ing Ingatlaniroda kínálatában érhető el.
Megtekintés előzetes időpont-egyeztetéssel lehetséges.

Kapcsolat
Farkas Gergely
Email: farkas.gergely@dot-ing.hu
Telefon: +36 30 322 1015

Finanszírozási lehetőségek
Ingyenes hitelszűrés – 18 bank ajánlatából segítünk kiválasztani a legmegfelelőbbet
CSOK, kamattámogatott hitelek, teljes körű ügyintézés
Tapasztalt ügyvédi háttér és teljes jogi képviselet

Amennyiben még nem találta meg álmai otthonát, és szeretne egy modernizálható, biztonságos és kiváló adottságokkal rendelkező ingatlanba fektetni, ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget!