Eladó téglalakás - Zalaegerszeg

Teljeskörűen felújított belvárosi lakás ALBÉRLŐVEL eladó!
(nem, a bérlők nem megvásárolhatók :) )

Ealdóvá vált egy LIFTES épület 4. emetén egy 64 m2 - es, 1+2 félszobás, teljes körűen felújított, erkélyes, tégla lakás.

Az ingatlant eladása után a jelenlegi tulajdonos egy évre visszabérli, így kiváló lehetőség egy befektető számára, hiszen felújítás és bérlőkeresés ( idő és pénz ráfordítás) nélkül is szinte azonnal passzív jövedelemhez tud jutni.

A 64 m2 - es dél - keleti tájolású lakás otthont ad egy nagyméretű, egy légtérben található konyha - nappali - étkezőnek, egy fürdőkáddal és tusolóval ellátott fürdőnek, egy háztartási helyiségnek, megyből egy külön helyiségben található toalett nyílik, valamint kettő, jelenleg hálóként funkcionáló szobának - az egyikből juthatunk ki az 5 m2 - es erkélyre.
Az új tulajdonosnak lehetősége van egy ca. 20 m2 - es földszinti közös tároló használatára is.

Az ingatlan 2010 - ben teljes körű felújításon esett át, ezáltal nyerte el jelenlegi elosztását és arculatát.

A teljes víz -és áramhálózat cseréje megtörtént, utóbbi 36 Amperre történő bővítése is megvalósult.

A kémény bélelésére is sor került, mely lehetővé teszi, hogy a lakás melegvízellátásáról és melegéről egyaránt egy saját gázkazán gondoskodjon radiátor hőleadókkal.

A már elhasznált hideg - meleg burkolatok helyére új, minőségi lapok kerültek, a mennyezetet pedig álmennyezettel látták el, melybe energiatakarékos LED lámpák kerültek beépítésre.

A fiatalos lakás redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott ablakai műanyagból, míg bejárati ajtaja fából készült, utóbbi különösen hang -és hőszigetelő, hiszen az egyébként is fa ajtó külső - belső oldalára szigetelés került, majd erre helyeztek egy tömör fából készült borítást is.

A konyha is a korszerűsítéskor kapta meg jelenlegi praktikus, ugyanakkor modern küllemét.
Teljes gépesítése is megvalósult beépített -sütő, -mikrohullámú sütő, -hűtő, -nagyméretű mosogatógép, valamint a konyhaszigeten található kerámia főzőlap formájában.

Mindkettő hálószobát tolóajtó választja el a nappalitól, ezzel praktikusan megspórolva a nyitott ajtó által elvett haszontalan teret. Ugyanezen szobák nappali felőli falára egy - egy hosszabb ablak került beépítésre, melyekkel mind a nappali, mind a két háló világosabb lett.

A világos lakás egy 1969 - ben épült lifttel felszerelt, tégla épület 4. emeletén található.
A lakás után 2 évvel az épület felújítása is megvalósult, 10 cm - es külső szigetelést kapott, mindemellett az elmúlt időszakban a lift korszerűsítése is megtörtént.

Az ingatlan teljes bútorzattal ( kivételt képeznek a személyes tárgyak, az étkezőasztal és a zöld kanapé) kerül átadásra, melynek árát a vételár már tartalmazza.

Ajándékba kap az új tulajdonos egy új, még ki sem csomagolt gázkazánt, valamint igény esetén a felhasznált hideg - meleg burkolatokból a megmaradt készletet is átveheti, így egy - egy apróbb hibát könnyedén ki tud majd javítani.

Lokációját tekintve kiváló, az abszolút belváros nyújtotta lehetőségek 5 percnyi sétára elérhetők.

Az épület előtt és mögött is található egy gyönyörű,csendes, növényekkel borított tér, ahol saját magunk és gyermekeink örömére egy felnőtt és egy gyermek játszóteret is használhatunk.

Irányára: 32.390.000 Ft

Amennyiben szeretne magáénak tudni egy igényes, minőségi anyagok által felújított, fiatalos, modern lakást, amely rádásul azonnal teljesíti befektetés funkcióját, keressen bátran az alábbi elérhetőségeken:

Tóth-Ragó Anita
+36/30-279-6004
a.rago@gdn-ingatlan.hu