Eladó üdülő - Kemence

ELADÓ TELEK - PEST MEGYE, KEMENCE!

Alapterület - 1409 m2
Kemence, Rédl-major!

CSEND, NYUGALOM!
NYARALÓNAK/ÁLLANDÓ OTTHONNAK is!
A TERMÉSZET KÖZELSÉGE!

Nagyszerű lehetőség befektetőknek és családoknak is!

- az ingatlanok erdei környezetben fekszenek
- a telekek külön helyrajziszámon szerepelnek
- víz, villany, bevezetve a területre
- a telek Üh-2-es besorolással rendelkezik.
/területi részletezés lentebb/
- Több telek is rendelkezésre áll akár egyben is
/ 17 db összesen 36.874 m2/

Kemence a Börzsöny lábánál fekszik, igazi paradicsom. Gyönyörű stranddal, igényes szállásokkal, Ipoly menti kerékpár útvonal itt halad ás és az erdei kisvasút innen indul.
Megközelítés: autóval a 2-es számú főúton Hontig kell menni, majd mellékúton Kemencéig. A falu a 12-es úton, Szobon át is elérhető.

Üdüló területek építési övezeteinek általános előírásai:

(1) Üh övezetekben elhelyezhetó:
a) legfeljebb KÉT üdülőegységet magába foglaló üdülőépületek
b) sportépítmények
c) a terület rendeltetésszerú használatát szolgáló építmények
d) vendéglátó épület
e) kiskereskedelmi épület

(2) Az építési övezetben az alábbi melléképítmények helyezhetők el:
a) közmű-becsatlakozási műtárgy,
b) hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal),
c) épülettől különálló - építménynek minősülő kirakatszekrény (legfeljebb 0,4 m-es mélységgel),
d) kerti építmény

(3) csak az építési helyen belül és az oldalsó telekhatártól mérve legalább 3 m távolságra helyezhetők
a) közmíípótló műtárgy,
b) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop

(4) csak az építési helyen belül helyezhető el:
a) gépkocsitároló - kivéve a támfalgarázs létesítésére vonatkozó feltételek fennállása esetén.

(5) A Kemence-patak vízgazdálkodási területével szomszédos építési telkeknél a hátsókert mélysége nem lehet kisebb 10,0 méternél.

(6) Az előkert, oldalkert és hátsókert nagyságának meghatározásakor az alábbi, előírásokat kell figyelembe venni:
a) Az előkert nagysága 5 méter.
b) Az oldal és hátsókert méretének meghatározására az OTÉK vonatkozó előírásai a mértékadók.

Üh-2 jelű építési övezet előírásai:

Beépítési mód: szabadon álló
A kialakítható legkisebb telek terület: 1000 m2
A beépítésnél alkalmazható legnagyobb terepszint feletti beépítettség 15%
A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség 15%
A terepszint alatti beépítettség helye: építési helyen belül
A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság: 4,5 m
A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság : 3,0 m
A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány : 70%
Szintterületi mutató: 0,5
A Közműellátás mértéke: teljes

Helyi lakosként csak ajánlani tudom a Duna-kanyar minden települését.
Jöjjön el ,nézze meg, tegyen ajánlatot.
H.B.

BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.