Eladó újépítésű ház - Érd

Érd, Fenyves-Parkváros ősfás, csendes utcájában eladó egy újépítésű, 146 m2-es, egyszintes, amerikai konyhás nappali + 3 szobás, úszómedencés, nagy teraszos, mediterrán jellegű, LUXUS családi ház 894 m2-es telekkel!

Az ingatlan 2022-ben épült.
A ház kiemelkedően magas műszaki és esztétikai tartalommal kerül megvalósításra. A feltüntetett ár a teljes műszaki tartalom szerinti.

Az ingatlan jelenlegi készültségi fok: Kertben a tereprendezés, térburkolások elkészültek, a medence szerkezetkész, ennek befejezése a Vevő igénye szerint történik. A házon belül a burkolatok, a szerelvényezés, a belső ajtók, és a végleges falszínek hiányoznak, ezek szintén a Vevő igénye szerint készülnek el.
A jelenlegi készültségi foknak megfelelően az ár 224,9 mFt.

Az egyszintes ház helyiségei:
Előszoba, közlekedő, amerikai konyhás nappali étkezővel, 3 szoba, 2 fürdőszoba WC-vel, gardrób, mosókonyha-kazánház-kamra, egyállásos garázs, 25 m2-es kertkapcsolatos terasz.
Hőszivattyúval fűtött medence, kerti lounge-al. A medence körül WPC és travertin burkolatú napozóterasz.

A ház külső- és belsőépítészetileg a legapróbb részletekig megtervezve, kiemelkedően magas műszaki- és esztétikai tartalommal kerül megépítésre, az épülettel harmonizáló egyedi megjelenésű zárt kerítésekkel

A kivitelező tőkeerős magánszemély, luxus ingatlanokat épít, 20 éves referenciával rendelkezik.

Műszaki tartalom röviden:
*LEIER főfalak és válaszfalak
*betongerendás födém
*homlokzati szigetelés 20 cm-es Austrotherm grafit,
*a födémen 25 cm-es + 6 cm járható betonfelület
*WPC homlokzati dísz
*Travertin mészkő burkolat a homlokzaton, utcafronti kerítésen, medence körül
*WPC burkolat a medence körül, valamint a kapukon
*belső burkolatok, szaniterek, csaptelepek (igény szerint választhatók)
*tömör fa, borovi fenyő, egyedi belső ajtók
*REHAU, dió színű nyílászárók 3 rétegű LOW-E üveggel, 3.80 m széles emelő–toló erkélyajtó, +fix nyílászárók, és bukó-nyíló ablakok,
*Beépített, nyílászárókkal szín-azonos redőnyök, 6 db motoros-távirányítós- a többi kézi működtetésű
*szúnyogháló szín-azonos kerettel
*térkőburkolat udvaron, kapu előtt (Viastein, mokka árnyalt)
*egységes, zárt kerítés az oldalhatárokon is
*motoros garázskapu
*motoros úszókapu az utcafronti kerítésen
*videós kaputelefon
*kertben tereprendezés
*medence gépészet külön aknában, automata vegyszerezéssel
*10 KW-os napelem rendszer ad-vesz villanyórával (3x32 A)
*nyitás és üvegtörés érzékelős DSC riasztórendszer 2 kezelővel
*DAIKIN hőszivattyú,
*az egész házban padlófűtés,
*Ventilus központi hővisszanyerős szellőztető
*vízlágyító
* 2 db inverteres (hűtő-fűtő) légkondicionáló
*zárt égésterű légfűtéses kandalló 14 KW-os (MB kandalló, Lucy 14 tűztérrel ) 2 oldali saroküveges, külső levegő csatlakozással.
*központi porszívó (HAWK 600)
*intelligens vezérelhetőség előkészítve
A kivitelezés elejétől a végéig fényképekkel dokumentált.

Az ingatlan természetvédelmi terület közelében van, kertvárosi környezetben. Közelben iskola, óvoda, bölcsőde, sportcsarnok, uszoda.
Bevásárlási lehetőség: pékség, zöldséges, INTERSPAR, posta, gyógyszertár és nagyon gyorsan elérhetők.
Budapest Kelenföld P+R 10 perc, Allee autóval 20 perc alatt megközelíthető.
Megközelíthetősége és az infrastruktúra is kiváló, a Volánbusz helyi járatának megállója 3 perc sétatávolságra található.
Autóval az M0-ás autóút és az M7-es autópálya pár perc alatt elérhető.

Kérdéseivel vagy a megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!