Eladó újépítésű ház - Pócsmegyer

KAPCSOLAT
Hajduné Borbála


+36 20 299

b.hajdune@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

128 m²

Telek terület

745 m²

Építési állapot

új

Építési mód

- nem meghatározott -

Szobák száma

3+2 félszoba

Épület szintje

1.

Ingatlan állapot

kívül: jó
belül: jó

Fűtés

egyéb

Komfort

duplakomfort

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: utcában
villany: bekötve
víz: bekötve

HTML
PDF
Eladó újépítésű ház
Belső azonosító:
358040
Ingatlan azonosító:
30646_gimp

Pest megye, Pócsmegyer, Surány

Irányár

99.9 M Ft
(780.47 E Ft/㎡)

Szobák

3+2 félszoba

Emelet

- nem meghatározott -

Terület

128 m²

Telek terület

745 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ - SZENTENDREI-SZIGET!

Alapterület - 128 m2
Erkély panorámával - 11 m²
Terasz - 20 m²
Pócsmegyer, Surány II!

CSEND, NYUGALOM, BÉKE!
NAGYSZERŰ ELHELYEZKEDÉS!
PRIVÁT KÖRNYEZET!

- Aszfaltos út 300m
- Várható átadás: 2023 Q III-IV, a kivitelezés már megkezdődött
- Nyeles telek biztosítja a ház intimitásást

Helységlista:

Földszint :
Nappali 25,35 m2
Konyha -étkező 9,03 m2
Előszoba 5,30 m2
Szoba 12,00 m2
Fürdőszoba 5,22 m2
Tároló 2,51 m2 - lépcső alatti tér
Kamra 2,00 m2
WC 2,00 m2
összesen 63,89 m2

garázzsal 80,09 m2
+ Garázs 16,20 m2
+ Terasz 20,18 m2

Emelet
Szoba 11,40 m2
Szoba 8,12 m2
Szoba 8,40 m2
Fürdőszoba 4,50 m2
Közlekedő 3,90 m2
Lépcsőház 8,10 m2
WC 1,80 m2
Háztartási helység 2,64 m2
összesen 48,86 m2
Erkély 10,86 m2


Lakás összesen 112,75 m2

- Külső teherhordó falak: Porotherm 30-as tégla
- Belső teherhordó falak Porotherm 30-as tégla
- Belső válaszfalak: Porotherm 10 cm-es válaszfal tégla

- Födém: 24 cm vastag előregyártott EU gerendás vasbeton födém
- Felső födém: 10/20cm fa gerendák
- Lépcső- monolit vasbeton szerkezetű

- Tetőszerkezet: kontyolt nyeregtető és félnyeregtető állószékkel faszerkezet I.osztályú fenyőfából. Tetőhajlásszög 25 fokos. Faszerkezetek beépítés előtt FAVORIT F komplex faanyagvédelmet kapnak.
- Tetőfedés: betoncserép sötétbarna színben, mely rovarhálóval védett.
- Ereszcsatorna és lefolyó rendszer: alumínium ereszcsatorna, köralakú ejtők

- Belső vakolatok: normál mész-cement vakolat

- Belső felületképzések: beltéri diszperziós falfesték (műanyag bázisú, vizes) /fehér/.

- Kültéri nyílászárók:
Külső falban hőszigetelő üvegezésű ablakok, ajtók műanyag típus
3 rétegű üvegezéssel
Garázsajtó – szekcionált fémszerkezetű

- Beltéri ajtók: fa pallótokos ajtók típus szerint választhatók.

- Hőszigetelés:
Külső fal – 12 cm eps hab
Talajon fekvő padló – 2 x 5 cm lépésálló ps hab
Közbenső födémen - 2 x 3 cm lépésálló polisztirolhab
Padlástérnél – 25 cm URSA – párazáró fóliával
Lábazaton - 10 cm ROOFMATE- alapok előtt -1,0 m-ig
Emeleti erkélynél – 6 cm XPS hab. felül és 10 cm EPS alul
beton és vasbeton szerkezetek előtt + 5 cm HERKLYTH lemez

- Talajnedvesség elleni szigetelés: GV 4-es bitumenes lemezszigetelés forró bitumen kenéssel. Az áttöréseknél gallérozás.

- BELTÉRI BURKOLATOK:

(A) hidegburkolatok: padlólap és fali csempe választható.
(Amennyiben a burkolatokat a vevő vásárolja meg, úgy ezen összegek levonódnak a vételárból)

(B) meleg burkolatok: a laminált parketta szobákban, nappaliban, étkezőben és közlekedőben szegéllyel együtt választható.

-Ház körüli készültség:
Kertépítés – beton térkő burkolatú utak és a tulajdonosok által parkosított terület

Kerítés- sávalappal, zsalukő lábazatos, pilléres, fa pálcás betétes utcai kerítés, műkő
fedlapokkal és a ház megjelenésének megfelelő homlokzati megjelenéssel

KIEGÉSZÍTÉS
A konyhabútort hozzá tartozó mosogatóval, ill. mosogató csapteleppel a vevő építteti be, a mosogatógépet szintén a vevő helyezi el.

ÉPÜLETGÉPÉSZET MŰSZAKI TARTALOM
Vízvezeték:5 rétegű műanyag vezeték burkolati zónában vagy horonyban szerelve.
Szerelvények : MOFÉM, fajanszárú : Alföldi.

A szaniterek, szerelvények egyedi igény szerint választhatók.

Fűtés: szivattyús melegvíz fűtés, szigetelt, burkolati zónában vezetett 5 rétegű vezetékkel. Hőtermelés az emeleti háztartási helyiségben elhelyezett beltéri hőszivattyúval. Hőleadás: padló illetve felület fűtés . Használati melegvíz : kombi készülék( hőcserélő).
"H" tarifa!

ÉPÜLET VILLANYSZERELÉS MŰSZAKI TARTALOM
kettős szigetelésű rézvezeték védőcsőben horonyban szerelve.
Szerelvények : PRODAX

A tulajdoni lapon rendezett!

BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.
Profi jogi háttér, energetikai tanúsítvány!

Hívjon bizalommal!
H.B.

/ A hirdetés látványképeket tartalmaz/

INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
128 m²
Telek terület
745 m²
Építési állapot
új
Építési mód
- nem meghatározott -
Szobák száma
3+2 félszoba
Épület szintje
1.
Ingatlan állapot
kívül: jó
belül: jó
Fűtés
egyéb
Komfort
duplakomfort
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: utcában
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika
TÉRKÉP


KAPCSOLAT
Hajduné Borbála
Hajduné Borbála


+36 20 299 2685

b.hajdune@gdn-ingatlan.hu

KAPCSOLAT
Hajduné Borbála

+36 20 299

b.hajdune@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

128 m²

Telek terület

745 m²

Építési állapot

új

Építési mód

- nem meghatározott -

Szobák száma

3+2 félszoba

Épület szintje

1.

Ingatlan állapot

kívül: jó
belül: jó

Fűtés

egyéb

Komfort

duplakomfort

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: utcában
villany: bekötve
víz: bekötve

Energetika

HTML
PDF
Pest megye - Pócsmegyer
Pest megye - Pócsmegyer
Pest megye - Pócsmegyer
Pest megye - Pócsmegyer
Pest megye - Pócsmegyer
Pest megye - Pócsmegyer
Pest megye - Pócsmegyer
Pest megye - Pócsmegyer
Pest megye - Pócsmegyer
Pest megye - Pócsmegyer
Pest megye - Pócsmegyer
Pest megye - Pócsmegyer
Pest megye - Pócsmegyer